❶ 名下有貸款還可以貸款買房嗎
名下有貸款還可以貸款買房的。但是貸款機構將首先調查借款人的信用狀況，然後調查還款水平。如果還款水平不高，則無法獲得貸款。借款人已經借錢，是否可以再融資取決於自己的情況。如果信用記錄良好，新舊貸款的總和不能超過月收入的50％。
拓展資料
名下有貸款再貸款條件如下：
1、用於支持個人購買城鎮的、大修房屋。其主要產品是抵押貸款加階段擔保個人住房貸款，這通常稱為個人住房抵押貸款。
2、具有完全民事行為能力的公民，擁有完全民事行為能力的港澳台自然人，以及擁有完全民事行為能力的外國人。
3、另外，借款人還必須具備以下條件，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力；擁有合法有效的合同，購買、大修房屋、協議和貸款銀行要求的其他證明文件；自籌資金超過房屋購買價格的20％（大修），並保證支付購買（大修）房屋的首付款；貸款銀行確認的資產是抵押或質押的，或（和）具有足夠可賠性的法人，其他經濟組織或自然人為擔保人；貸款銀行規定的其他條件。
此外，需要提供的資料如下：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。購房協議書正本。預付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
❷ 銀行有貸款,能申請房貸按揭買房嗎
能申請，但不一定通過
房貸最好找大中介解決
大中介和銀行關繫到了什麼程度了呢？貸款簽訂協議，都是銀行派人到大中介的簽約中心即可
❸ 本身有貸款未還清，還能夠申請房貸嗎
隨著我國經濟的發展，我國的社會競爭壓力也變得越來越大，以至於我國的房屋價格也變得越來越高。很多年輕人在年輕的時候都無法全款進行購房，因此，為了緩解當代年輕人的購房壓力，中國的各大銀行都相繼推出了房屋貸款的金融服務項目。然而，很多年輕人在進行房屋貸款的時候，還有著其他的貸款業務在進行當中，所以他們想知道在這種情況下，其他的貸款業務會不會影響到他們的房屋貸款的審批，接下來我就來為大家講解一下。
房屋貸款的審核並不像其他的消費貸款那麼嚴格，因為房屋貸款是可以用房屋作為一種擔保的。這種情況下，如果房屋貸款人累計逾期超過六次或者連續逾期超過三次的話，那麼銀行有權將該貸款人的房子進行司法拍賣，這樣子對銀行來說是比較有保障的。也正是因為如此，在銀行申請房貸是要比一般的消費貸款的申請更容易的。
❹ 信用卡有貸款可以按揭貸款買房嗎
信用卡有貸款可以按揭貸款買房。
信用卡有貸款可以按揭貸款買房，只要信用卡欠款不多，個人負債率不高，且客戶符合銀行提出的貸款條件。 一般銀行對按揭貸款都會有年齡、還款能力、個人信用等要求，要求如下：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力、城鎮居民永久居留權或者合法有效的居民身份證件的，貸款人銀行貸款年齡一般在18-60歲之間；
2、 有穩定的合法收入和償還利息的能力；
3、有良好的資信調查；
4、貸款銀行要求的其他條件。
辦理無抵押貸款的程序一般分為三個步驟：
1、客戶提交基本信息，包括工作單位和聯系電話。
2、 貸款銀行或貸款公司應檢查客戶的信用信息，包括客戶的信用等級是否有違法記錄。對於個體工商戶和中小企業，也需要考察其經營情況。
3、出借單位工作人員與客戶簽訂合同，在最短的時間內實現出借。
符合條件的申請人可順利辦理住房貸款，不受信用卡欠款影響，但是，如果客戶的信用卡債務大，導致個人負債率高，在這種情況下申請房貸，銀行可能會因為擔心客戶的還款能力不足而拒絕貸款。
拓展資料：
辦理銀行貸款需准備的材料：
1、有效身份證件；
2、永久居留證或有效居留證和固定居留證；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7. 使用計劃或貸款用途說明書；
8、銀行要求的其他資料。
住房公積金貸款可以用於裝修嗎？
如果逾期嚴重，則無法處理。 一般銀行對徵信的要求：目前不能逾期，半年內不能逾期兩次，兩年內不能連續逾期3次，累計不按時還款6次 . 按揭購房貸款辦理條件如下：
1、18-65歲的自然人；
2、 持有有效身份證件；
3、資信調查良好，無不良記錄；
4、有穩定的事業和穩定的收入；
5、商品房銷售合同或購房意向書；
6、 有能力支付所購房屋的初始購買價款；
7、在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保；
8、銀行規定的其他條件。
❺ 有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎
房貸沒有還清能貸款的。
個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
頻繁申請網貸，就會導致自己的徵信變花，這種情況下會降低自己在銀行評分系統的評分，如果想再辦理房貸或者是信用卡，就很難再辦理下來了。就算沒有出現逾期，等不良記錄也會給自己的徵信報告造成很大的影響。
長期申請網貸一定要注意自己的網貸大數據，防止因為盲目的申請而成了網貸黑名單。
只需要搜索：藍冰數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國的網貸平台和銀聯，用戶可以查詢自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，網貸授信額度預估等重要數據信息等。
相比央行的個人徵信報告，網貸大數據的范圍更加廣泛，出具的機構也更加多元，屬於個人信用記錄的一部分，是傳統個人徵信報告的有益補充。
❻ 在銀行有貸款還能按揭買新房嗎
可以，房貸是用購買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒有關系，如果你其他的貸款不是房貸，你購買新是首套，還能享受國家規定的七折利率優惠。如果你其他的貸款是房貸，那麼的房貸利率要在基準利率基礎上再增加10%的利率水平。
❼ 名下有20萬貸款可以按揭房嗎
可以的，如果名下已經有20萬元的貸款，並且自己有相關證明，能夠證明自己有能力還貸款，那麼依舊可以按揭，但是，如果名下負債率已經高達甚至等於百分之五十的時候，說明償債能力不足，無法按揭。
拓展資料
1.按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。
2.按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。出於投資或融資變現的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉讓的越來越多。 按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。
3.交易過程
其交易過程可以概括為：居間委託———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。 風險 通過轉按揭方式轉讓按揭房，上下家的風險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉貸審核期，審核通過後方可辦理過戶手續。 交易過程中，銀行風險主要通過他們自身的金融服務流程和轉按揭擔保機構來消化。
4.上下家的風險主要通過中介機構和合同約定來防範。 如何防範風險 首先，在收簽約定金時，居間委託合同就要對有關轉按揭的問題進行約定。 其次，在前期審查中，中介機構要重點審查銀行可否轉按揭、下家是否符合銀行規定的貸款條件、下家需要轉貸的數額和按揭房產權是否清晰等問題。最後，簽訂合同時，上下家的違約責任要約定明確，約定的違約賠償金數額一般比普通交易的高。
❽ 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎
不一定！有信用貸款時銀行作為審批按揭的評估內容之一