1. 太原市房屋產權大紅本抵押貸款如何辦理
貸款人先到評估公司申請評估抵押房產，之後帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門抵押登記，到銀行支取貸款
2. 外地戶口在太原買房子今年能按揭嗎
外地戶口太原買房按揭
一、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
個人住房商業貸款手續及流程
二、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
三、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與開發商簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
四、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
五、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
從貸款條件上來看，外地戶口和本地購房者是沒有差別的，最重要的是有穩定的工作以及收入證明，證明自己的還款能力。如果外地人想在本地按揭買房，有經濟能力的時候就可以向銀行進行申請。貸款人需要提供銀行卡上至少一年的正常流水賬單；繳稅證明；外地人在當地也需繳納滿一年的社保等。
目前的購房貸款分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款（公積金貸款和商業貸款）三種形式。由於外地人無法交納住房公積金，所以在購房時只能採取商業貸款的方式。
但需要注意的是，異地置業應該先對所購房屋周邊環境進行熟悉和了解，對開發商的資信進行調查，了解開發商的實力，檢查開發商的「五證兩書」，對所購房屋的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師咨詢，以免糾紛產生後所帶來的諸如往來奔波、時間精力的耗費等不必要的麻煩和損失。
3. 小狐知識：太原中國農業銀行申請房貸條件
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房和城鎮居民修、建自用住房（不含外銷房）的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
（一）基本條件
借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，並具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款20%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
（二）貸款的期限和利率
1、貸款期限可根據實際情況，合理確定，但最長不得超過30年；
2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規定執行。
（以上回答發布於2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
4. 山西省太原市大學生畢業貸款如何貸啊如題 謝謝了
貸款審批額度最高可達人民幣5萬元，貸款期限最長不超過2年，貸款期間的利息由國家財政和地方財政共同進行貼息。對合夥經營和組織起來就業的，可按規定適當擴大貸款規模；從事當地政府規定微利項目的，可按規定享受貼息扶持。有創業意願的高校畢業生參加創業培訓的，按規定給予職業培訓補貼。 流程：你可以先到當地勞動保障部門領取《就業失業登記證》等相關必要證件並准備好創業項目的相關資料，然後到當地勞動保障部門申請貸款支持，勞動部門審核通過後就可以將該項目推薦到相關銀行，銀行在審查完你的擔保條件並實地考察了你的項目後就可以發放貸款了。如果手續齊全，整個貸款流程大約需要1個月左右的時間。同時，如果你的創業項目可行性高、前景好，你也可以申請商業性創業貸款，這樣金融機構可以適當降低創業貸款的貸款利率，更大幅度的優惠貸款創業的大學生。 附註： 需要提交的內容：注冊營業執照，項目報告，畢業證明，公司股東狀況，創業培訓證明，創業擔保證明，法人資料等。一般情況下是到勞動保障廳先進行創業培訓，然後他們會指導你去辦理。 祝你好運！
希望採納
5. 太原市個人審請住房公積金貸款需要啥手續 最好詳細點
太原招商銀行有開展公積金貸款，貸款的申請資料：
（1）購買商品房：商品房預售許可證復印件，網簽的購房合同原件、首付款收據
（2）購買經濟適用房：大《房屋所有權證》或《所建工程的基建計劃》、《國有土地使用證》建設工程施工許可證》購房合同原件，首付款收據原件
（3）拆遷安置房：拆遷許可證或房屋徵收的決定、拆遷安置協議原件或房屋徵收補償的協議書原件
（4）購買二手房：《太原市存量房買賣合同》原件、《房屋所有權證》
（5）發生房屋裝修：裝修合同、《房屋所有權證》
（6）償還商業銀行貸款：購房合同原件、商業貸款《借款合同》原件，最近三個月償還商業貸款憑證原件、商業銀行出具的貸款余額證明原件。
6. 銀行貸款需要哪些手續
根據貸款種類的不同，銀行貸款需要手續如下：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
4、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
7. 太原市房屋產權大紅本抵押貸款如何辦理
據我所知，現在太原市好多家銀行不辦理房產抵押貸款了，因為若抵押的房產是唯一的住房，即使抵押人還不了款，法院也不會強制執行，你到各家銀行問問有能貸款的就貸款吧！
8. 太原貸款如何辦理
個人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 貸款人是指中國工商銀行各開辦個人小額短期信用貸款業務的分支機構。借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。
一、借款人條件
申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶；
6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；
7、貸款人規定的其他條件。
二、貸款的期限、利率
（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。
（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。
（三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。
（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期後的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。
三、貸款的申請
借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：
1、貸款申請審批表；
2、本人有效身份證件。
如果有房，只有一套，你唯一的辦法就是去當地找一家可以辦理二手房按揭的（注意要看一看資質）中介經紀公司。他們可以給你擔保。費用差不多就是1000-2000元。（這其中包括擔保費、房屋評估費，保險費……）你可以從這個方面去想點辦法。建行和中行辦理這類業務的多一點。你直接去問銀行就問你想買二手房按揭怎麼辦，他就可以給你介紹你去誰就行（他會給你指他們的合作二手房中介夥伴，也要有保障一些）
9. 小狐知識：太原市中國建設銀行申房貸條件
個人住房公積金貸款：是銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向在中國大陸境內購買、建造、大修城鎮各類型住房的自然人發放的貸款。
個人住房商業性貸款：是用銀行信貸資金向購房借款人發放的住房貸款。
個人住房組合貸款：是指向繳存公積金的購房借款人同時發放個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的一種貸款方式。
貸款發放對象
是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
申請個人住房貸款應具備的條件：
· 有合法的身份；
· 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
· 有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
· 在所購（建、大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建、大修）住房的首付款。
· 有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人；
· 建設銀行總行同意的貸款行規定的其他條件。
申請個人住房貸款需提供的資料
· 身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）
· 借款人償還能力證明；
· 合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
· 抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
· 保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明；
· 借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明文件；
· 貸款行規定的其他文件和資料；
· 不同貸款用途所需提供的其他資料。
個人住房貸款程序
· 借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
· 貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；
· 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
· 根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；
· 貸款行按照合同約定發放貸款。
個人住房貸款的操作流程
個人住房商業性貸款操作總流程如下：
提供咨詢→受理申請→貸前調查→貸款審批→貸款發放→貸後管理→貸款回收
個人住房公金貸款操作流程
1. 資金管理中心向銀行出具貸款委託書
2. 借款人向當地資金管理中心提出申請
3. 貸款審批
4. 貸款發放簽訂合同
5. 貸款的回收
6. 貸後管理
個人住房組合貸款操作流程
1. 提供咨詢
2. 受理申請
3. 貸款審批
4. 貸款發放
5. 貸款回收
6. 貸後管理
個人住房貸款的額度和期限
個人住房貸款的額度不超過所購住房價值的80%,貸款期限最長不超過30年。個人住房公積金貸款的額度和期限按照當地有關部門的規定辦理。
特定用途貸款的額度和期限另行確定。
個人住房??執行。
個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
按照銀傳[1999]44號、45號規定，自1999年9月21日起，商業銀行用信貸資金發放的個人住房貸款利率，由現行按法定利率減檔執行改為：5年以下（含5年）按年利率5.31%執行，5年以上按年利率5.58%執行。個人住房公積金貸款利率，由現行按在三個月整存整取存款利率基礎上加點執行改為：5年以下（含5年）按年利率4.14%執行，5年以上按年利率4.59%執行。
個人住房貸款擔保方式
個人住房貸款實行抵押、質押、保證和抵（質）押加保證四種擔保方式：
一、抵押：是借款人或第三人以自有住房、所購現房或期房作為抵押物的一種擔保方式；
二、質押：是指借款人用有價證券（如國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、存款單等）作為質押物的一種擔保方式。
三、保證：是指借款人用具有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人的一種擔保方式；
四、抵（質）押加保證：是當借款人不能足額提供抵（質）押物時，同時由貸款行認可的第三方承擔連帶責任保證的貸款擔保方式。
個人住房貸款的還款方式
貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。
個人住房貸款還款手段
一般採用借款人在貸款行辦理信用卡或儲蓄卡，借貸雙方簽訂委託代扣協議，借款人在規定期限內存入等於或高於還款額的金額，由貸款行按期代扣。
採用這種還款方法，可以使借款人不必往返銀行還款。
（以上回答發布於2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看