❶ 住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎麼規定的
分為很多種，第一種：納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出（購買住房時享受首套住房貸款利率的住房），在償還貸款期間，可以按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不得超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除；
第二種：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更；第三種：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更；納稅人應當留存住房同時貸款合同、貸款還款支出憑證。
拓展資料：個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 [2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❷ 房貸還清了還能抵扣稅嗎
貸款提前還清後，就不能抵扣個稅了。用於抵扣個稅的只能是住房貸款，且必須是首套房貸還在還款中。當用戶申請提前還清後，那麼當年就不需要再歸還貸款了，個稅抵扣期限也需要進行修改，修改後已還清的房貸不可以用於抵扣個稅。
而沒有提前還清的話，那麼按照每月1000元的標準定額扣除，最長抵扣時間不超過240個月。
(2)住房貸款結清專項附加擴展閱讀：
房貸抵扣個稅：
2019年國家針對個稅推出了新政策，其中就增加了一項專項附加扣除，也就是說用戶的收入可以在扣除子女教育費用、繼續教育費用、大病醫療費用以及住房貸款等費用之後，再來計算個人所得稅。
而所謂的房貸抵扣個稅也就是指，有房貸未結清的群體在計算個人所得稅的時候，可以先扣除房貸利息，再將剩餘的收入作為應納稅所得額。但是房貸抵扣個稅並不是直接拿房貸利息與個稅進行扣減，而是將房貸利息作為稅前扣減項，和五險一金一樣先進行專項扣除，然後再計算個稅。而且目前採取的是定額扣除的方式，也就是說不管你每個月需要還多少房貸，大家扣減的數額都是1000元。
不過因為在2018年，個稅起征點由原來的3500上調到至5000，所以房貸抵扣個稅對於高收入者來說，會比低收入者更受益一些。
房貸抵扣個稅辦理：
第一步：在推出個稅新政策後，稅務總局也推出了全新的個人所得稅辦稅系統。可以直接在手機上下載個人所得稅APP，通過APP進行申報。
第二步：下載個人所得稅APP後，首先需要完成身份注冊，注冊後在APP首頁就可以直接看到專項附加扣除，點擊「住房貸款利息」。
第三步：點擊「住房貸款利息」後，會直接跳出提示頁面，提示你需要准備的相關證明資料，了解清楚後，點擊「進入填報」。
第四步：「進入填報」後，首先需要填寫個人信息，確認個人的電子郵箱和聯系地址，然後點擊「下一步」。
第五步：填寫住房貸款的相關信息，比如當前處於什麼階段，貸款合同是什麼時候開始的，房屋地址在哪等等，填寫完之後，再點擊「下一步」。
第六步：填寫配偶信息，如果沒有配偶的話這一步可以跳過。
第七步：選擇自己的「扣除比例」，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除兩種模式。
第八步：選完「扣除比例」後，就需要選擇如何申報扣除，可以選擇通過扣繳義務人申報，或者是年度自行申報。一般選「通過扣繳義務人申報」即可，也就是單位代為扣繳申報，單位在發工資時就會幫你自動進行申報扣除。
第九步：選擇完「扣繳義務人申報」後，再選擇入職公司，最後「點擊提交」即可。
也可以直接帶上相關的資料文件到附近的辦稅服務大廳填寫紙質表單，然後交給企業財務人員。
❸ 專項附加扣除住房貸款怎麼扣
專項附加扣除是以實際發生貸款利息的年度，按照每月一千元標準定額扣除，扣除期限最長不超過二百四十個月。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
❹ 房貸還清了還能享受專項扣除嗎
房貸還完了不可以再申請專項附加扣除。
住房貸款利息專項附加扣除的終止時間為還清貸款的當月，如果房貸已經還完了，那麼就已經到了住房貸款利息專項附加扣除的終止時間，之後不允許用戶再申請住房貸款利息專項附加扣除。
因此，用戶需要在還房貸的期間來申請住房貸款利息專項附加扣除，並且越早申請，就可以越早享受住房貸款利息專項附加扣除的優惠。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
❺ 住房貸款專項附加扣除標准有幾檔
住房貸款專項附加扣除標准有三檔。
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除， 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，住房貸款利息專項附加扣除採取定額扣除方式。具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
【拓展資料】
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定：
第十四條 ：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 ：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條： 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
❻ 房貸還清後個人所得稅專項附加扣除還需要更改嗎
結論：需要修改。
理由：你的房貸已經還清，那麼貸款合同自然也就結束了。按照政策規定，你這種情況已經不能再扣住房貸款專項附加扣除了，所以你要及時修改專項附加扣除信息，以免少納稅款。
政策依據：國家稅務總局關於發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》的公告國家稅務總局公告（2018年第60號）
享受扣除及辦理時間
納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：
住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合。終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
修改方式：你直接通過個人所得稅APP，修改住房貸款的結束日期即可。
【拓展資料】
房貸還完了個稅專項扣除怎麼辦：
辦理貸款買房後，購房者需要每月按時還貸，以及產生的利息，而如果有交納個稅的話，是可以抵扣的。那麼如果房貸還完了個稅專項扣除怎麼辦？
房貸還完了個稅專項扣除需要在下一年進行修改。一般是需要納稅人登錄個人所得稅APP，然後在個人中心裏面的專項附加扣除中將房貸信息做修改，並保存，這樣就變更成功了。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條：納稅人本人或者配偶單獨或者共同。用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房；發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
第十五條：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
所以，已經申報房貸專項扣除，提前結清貸款的，當年不能修改，下一年才能修改。
夫妻個稅專項扣除房貸扣多少：
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
無論如何選擇，夫妻兩人的最高扣除限額是1000元，要麼選擇夫妻一方按100%扣除1000元，要麼選擇夫妻雙方各自扣除50%，也就是各自扣除500元。
如果選擇填「否」，那麼相當於選擇夫妻一方扣除100%，也就是1000元。
❼ 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款一年中中途房貸還清怎麼辦
一年中中途房貸還清就不能享受專項扣除了，住房貸款利息專項附加扣除的終止時間為還清貸款的當月，可以在個人所得稅手機app，專項附加扣除填報里，修改貸款信息即可。
如果已提前還清貸款且在"個人所得稅APP"中仍存在住房貸款利息專項附加扣除信息。可以登錄"個人所得稅APP"，點擊下方【服務】—【專項附加扣除信息查詢】， 點擊房貸利息專項附加扣除信息，點擊【修改】—【修改貸款信息】，將貸款期限(月數)修改為實際貸款月數即可。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第三條的規定，納稅人享受符合規定的住房貸款利息專項附加扣除的計算時間，為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
以上內容參考網路-個稅專項附加扣除
❽ 住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思
住房貸款利息專項附加扣除，是指納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。
【拓展資料】
三險是最基本的社會保險，包括：養老保險、醫療保險、失業保險。 繳納三險是國家社保政策規定，任何用人單位都應該為員工投保。只要你與所在單位簽署了正式勞動合同，它就應該為你投保。三險並不是完全由你的單位繳納，而是由你本人和單位共同繳納。按照職工工資，單位和個人的承擔比例一般是：養老保險單位承擔16%,個人承擔8%；醫療保險單位承擔6%，個人2%；失業保險單位承擔2%，個人1% 。
養老保險：個人繳納工資基數的8%，企業繳納工資基數的20%，個人繳費至法定正常退休年齡。
醫療保險：企業繳納工資基數的10%，個人生病時，由基本醫療保險統籌基金和個人帳戶共同費用。超過基本醫療保險統籌基金起付標准，按照比例應當由個人負擔的醫療費用。個人帳戶不足支付部分由本人自付。
失業保險：個人繳納工資基數的x 0.5%，單位繳納工資基數的 1.5%。按照規定參加失業保險，所在單位和本人已按規定履行繳費義務滿1年的；非因本人意願中斷就業的；已辦理失業登記，並有求職要求的，可領取失業保險。
一金是指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
❾ 住房貸款利息專項附加扣除
在前一段時間，由於國家實行了個稅改革，提高了個人所得稅起征點，很多人都通過個人所得稅APP進行了退稅，不少人都退了幾千元稅，有人的退稅甚至有數萬元之多。個人所得稅是國家稅收的重要組成部分，個稅的改革也是利國利民的，比如其中的住房貸款的專項附加扣除，對於購房的工薪族來說是一個很好的福利。那麼，什麼是住房貸款利息專項附加扣除？
其實，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》中是這么規定的：「納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。」
對於夫妻雙方而言，他們可以選擇其中一方進行扣除，不過，具體的扣除方式在一年之內是不得變更的。
那麼，住房貸款的專項附加扣除具體是怎麼計算的？
我們簡單地舉個例子，如果你一個月扣除五險一金之後的收入是8000元，按照個稅起征點5000元的規定，你就有3000元的納稅金額，這時候，如果你有住房貸款的專項附加扣除的話，就可以從中扣除1000元的住房貸款利息，也就是說，這時候你就只需要從剩下的2000元的工資中進行納稅了，具體的納稅金額為：2000×3%=60元，所以，你需要繳納的個人所得稅是60元。
❿ 住房貸款利息專項附加扣除
住房貸款利息專項附加扣除的標准：根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。並且納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。