1. 南京的商業貸款可以轉公積金嗎
公積金屬於福利類保障，目前很難實現商貸轉公積金。另外建議你不要轉，如果你真的成功轉為公積金，則算你已經使用了公積金貸款，以後再用公積金，不管你名下是否有房產，都是二套，利率就高了。而目前你用商貸，以後換房時，先把房賣了，名下沒房產，公積金貸款就可以算一套，那時再用更劃算。 查看原帖>>
2. 南京如何將商性貸款轉成公積金貸款
首先必須符合公積金貸款的條件,轉貸的前提商貸必須是購房貸款,而非消費類貸款。轉貸分兩種情況,一,還清商貸余額,重新申請公積金貸款。二,用以取得房屋所有權證的房屋抵押申請公積金貸款,用於歸還商貸余額,還清貸款後,再把抵押物換回。不管哪種方法,申請的公積金貸款額均不能超過商貸的余額
3. 關於（南京）商業貸款轉公積金貸款的問題
商業貸款轉成公積金貸款需要借款人徵得貸款銀行的同意。因為，借款人與商業銀行之間存在的借款合同受法律保護，任何一方不得隨意解除。如果承辦銀行同意更改的，公積金中心原則上也同意借款人將商業貸款轉成公積金貸款，但辦理手續比較復雜。
4. 南京商貸轉公積金怎麼操作
一、提交資料
在有轉換成公積金貸款想法之前，要了解相關政策，在明確自身條件符合商貸轉公積金貸款的情況下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。
二、貸款審核
如果購房者的申請已經被銀行審核通過了，那麼銀行方面會進一步的邀請申請人進行面談，同時審核、列印申請人的《個人信用報告》，並且還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
三、簽訂合同
合同的簽訂是一個很正式的環節，如果順利的通過一系列的貸款審核，接下來就要與申請貸款的銀行簽訂抵押合同，並且也要與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
四、補繳差額
通常情況下，購房者申請的商業貸款額度會比公積金額度高一些，所以如果購房者申請了商業貸款轉公積金貸款，那麼就要補繳兩者之間存在的差額，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
五、公積金貸款發放
要注意發放的時間，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
六、房產解押、交接
申請人需要前去原商貸辦理的銀行，進行房產抵押注銷手續的辦理，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。
【拓展資料】
商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1.個人商業貸款已經連續還款1年以上。
2.個人公積金已經連續繳納滿1年以上。
3.轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目。
4.個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
5. 南通買的房，南京繳納公積金，能不能商轉公
不可以。
商業貸款轉公積金貸款應符合以下條件：1、符合本市住房公積金貸款申請條件。
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶。
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
7、未申請過住房公積金貸款的。
6. 南京市商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件,怎麼收費
南京市商業貸款轉公積金貸款需要的條件是：
1，還清商業貸款的余額，重新申請公積金貸款；2，用一取得房屋所有權證的房屋抵押申請公積金貸款，用於歸還商業貸款後，還清貸款後，在把抵押物換回。
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
7. 南京商業貸款轉公積金貸款可以辦理嗎
若是通過招行申請的個人住房商業貸款，暫不支持辦理「商轉公」業務。
8. 南京：商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
若是通過我行南京分行辦理的住房商業貸款，暫不支持辦理「商轉公」業務。（註：僅限南京市公積金貸款，鐵路和監獄系統除外）