① 第一套房商業貸款，第二套可以用公積金嗎
可以。
客戶購買第一套房時辦理的是商貸，購買第二套房自然可以選擇辦理公積金貸款，哪怕第一套房申請的也是公積金貸款，只要貸款已經結清，購買第二套房時同樣可以申請公積金貸款。當然，如果首套房公積金貸款尚未結清，第二套房就只能辦理商貸了。
大家需要注意，辦理公積金貸款，以下幾點條件必須滿足：
1.已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上；
2.申請時住房公積金賬戶處於正常繳存狀態（若住房公積金已封存，那暫時辦不了公積金貸款）；
3.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（如果已經辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否結清，都無法再申請公積金貸款，在購買第三套房的時候就只能夠辦理商貸）。
而貸款購房選擇的如果是商貸，之後只要條件符合，還款滿一年時間，還可以將商貸轉為公積金貸款。
【拓展資料】
住房公積貸款申請流程如下：
1.首先到當地的住房公積金管理中心咨詢自己是否具備住房公積金貸款的申請資格，若滿足申請公積金貸款的條件，那麼就可以到當地住房公積金管理中心的委託銀行申請住房公積金貸款，需要填寫《住房公積金貸款申請表》，同時還需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購房合同或購房協議等資料；
2.銀行在收到申請人的住房公積金貸款申請後會對用戶的借款資格進行初步審核，審核通過後通知申請人到銀行辦理面簽手續，需要簽訂借款合同、借款借據、公積金對沖協議及公積金扣款協議。銀行初審通過後會將初審合格的數據推送至中心審批科待復審。對於初審不合規的，銀行會告知申請人不合格的原因。
3.公積金管理中心在收到銀行報送的資料後，會對初審通過的申請人的貸款資格、貸款額度，以及期限進行貸款復審。如果經住房公積金管理中心復審通過，那麼公積金管理中心會委託商業銀行對借款申請人進行放款。申請人獲得貸款資金後按照規定按時還款即可。
② 第一套房貸款是商貸，第二套房可以用公積金貸款嗎
只有首套房才能用公積金貸款，你想用公積金的話必須先把前一套賣掉。
③ 首套房商業貸款 第二套房可以用公積金貸款嗎
可以使用公積金；
貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；
申請公積金貸款的條件有哪些？
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
④ 第一套房商業貸款未還清，再買二套房可以用公積金貸款嗎
不可以。 首先要注意的一點是,若借款人在購買第一套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還未完貸款,則在購買第二套房屋時,就不能使用公積金貸款。
⑤ 首套房是商貸二套房可以用公積金嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-10-10