㈠ 欠錢不還可以用他按揭付款的房子來抵債嗎
按揭付款的房子本來就是在銀行抵押的，不可二次抵債。另如果私下協商抵債，不合適。還款日期沒到的話，是起訴不了的。
㈡ 欠錢拿房產證可以抵押嗎
一、此類情況不止需要進行房產抵押公證，而且必須進行房產抵押登記的。房產抵押公證並不等於房產抵押登記，如債權人慾實現優先受償權，只進行房產公證，可能會有很多麻煩。
二、只有房產的抵押登記才能產生房產抵押合同生效的法律效果，只有辦理了房產抵押登記的，在債務人不履行債務時，債權人才有權要求以該房產折價或者以拍賣、變賣該房產的價款優先受償。而房產抵押公證僅證明了房產抵押合同成立，並不能證明抵押合同已經生效，在債務人不履行債務時，依照擔保法的規定，債權人是不能以該房產折價或者以拍賣、變賣該房產的價款優先受償的。
三、房產抵押公證和房產抵押登記的相關知識
1、根據公證法規定，公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
2、根據擔保法規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對《擔保法》第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保；債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。以城市房地產等建築物抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
3、房產抵押公證主要是對簽訂房產抵押合同的行為以及房產抵押合同本身的真實性、合法性予以證明的活動，並不產生房產抵押合同成立的效力。而房產抵押登記則側重於確認抵押合同的法律效力，從而確認對該房產享有的優先受償權。
4、《中華人民共和國擔保法》第四十二條、第四十一條分別規定：「辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；……」、「當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。」來源哈爾濱律師http://china.findlaw.cn/haerbin
㈢ 負債可以用房子抵押貸款嗎
法律分析：負債可以用房子抵押貸款。當事人選擇用房子抵押貸款的，銀行不會考慮當事人的負債情況，只要房子的剩餘價值和貸款的金額相匹配的，銀行會同意貸款，然後和當事人簽訂抵押合同，並且去辦理抵押登記，抵押權自抵押登記之日起成立，抵押權成立後，符合法律規定的，銀卡可以行使抵押權，對房子進行優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
㈣ 我有大筆欠款是否可以用房子抵押貸款償還
可以申請，但是能不能通過，主要取決於借款人的實際債務比率。
通常，銀行的債務比率不能超過70％。如果超出此范圍，您的抵押貸款申請通常會被拒絕，但是如果您的債務不是70％，則可以申請房屋抵押貸款。
因此，建議在日常生活中要合理花費，不要給自己增加太多債務，小額貸款，網上貸款盡量少碰。一旦超出了您的承受能力，徵信花了，申請銀行貸款基本很難。
注意事項：
住房抵押貸款是銀行通過簽訂一定的合同，合法取得借款人財產的留置權和質押，以保證貸款安全的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上將財產所有權轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款。
在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，有優先受償的權利。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。在住房信貸中採用按揭貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利能力。
因為大多數住房貸款的借款人的個人居民，銀行無法知道明確借款人的財務實力和信用，從而增加銀行貸款的風險，而抵押貸款只是提供了有效保證債權人收回貸款的情況下高貸款風險。因此，在居民個人的住房貸款中，銀行大多採用按揭貸款。
㈤ 欠債人只是在欠條上以房屋抵壓我現在要房子合法嗎
我欠債人到期不能還款。你現在要抵押物也是合法的。如果對方不給房屋，你可以到法院去起訴。
㈥ 債務人借錢不還,他現在要用他的房產證來抵押，我可以接受他的房產證嗎
如果抵押房產已經經過抵押登記,是可以的。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
㈦ 我哥欠債 貸款想把我的房子做抵押，這樣有風險嗎急！急！急！
您好，風險肯定是有的。如果他的還款能力出現問題，你的房子將被拍賣變賣償還貸款。望採納，謝謝！
㈧ 房子抵押貸款還不上會有什麼後果
房產抵押貸款還不上後果是拍賣抵押物進行債務清償。
房貸逾期不還，會有以下後果：
1、用於抵押貸款的房產會被拍賣，所得的價款不足以清償貸款，不足的部分，貸款機構將追討；
2、貸款還不上將支付高額逾期費用，一般有違約金、罰息，逾期時間越長，罰息越高；
3、面臨被起訴的風險，如果被起訴到法院，在法院判決後，仍不償還貸款，那麼借款人將會被列入「失信被執行人名單」；
4、逾期記錄記入徵信，如果申請的是銀行貸款，逾期記錄會上報央行徵信系統。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。第四百一十一條 依據本法第三百九十六條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
（一）債務履行期限屆滿，債權未實現；
（二）抵押人被宣告破產或者解散；
（三）當事人約定的實現抵押權的情形；
（四）嚴重影響債權實現的其他情形。第四百一十二條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
㈨ 如果信用卡欠錢,可以去銀行做房屋抵押貸款嗎
如果信用卡欠錢影響到徵信已經比較差了，就是用房產抵押貸款也不行。