⑴ 銀行房貸審批要多久，一般沒批下來多久會通知
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什麼時候還款的。一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
⑵ 農業銀行房貸申請三個多月還沒批來正常嗎現在也不是年底銀行應該那麼忙吧要是批不下來會電話通知嗎
三個多月沒批下來多半是風控或者哪個環節沒通過，建議你聯系一下辦理時的客戶經理問一下吧。申請房貸最快2-3周知道審批結果，慢的話則1-2個月都有可能。因為房貸審批所需的時間，得看銀行或貸款機構的效率。從客戶提出房貸申請，銀行和貸款機構接收申請，進行審核，到審核結果出來，一般需要2到3周左右的時間，有時需要1到2個月的時間。畢竟不同的銀行和貸款機構，以及不同資質的申請者，審核的速度都會有差別。
房貸審批的流程
1、貸款申請者給予借款申請表格及貸款材料。
我們在申請辦理住房貸款以前必須先准備好貸款材料及貸款申請表格。假如你不清楚必須提前准備什麼貸款材料，能夠在去銀行領到貸款申請表格的情況下向銀行明確提出資詢。而一般貸款材料必須婚姻情況證實、身份證件、戶口簿、個人收入證明、銀行水流及另一半的身份證件等材料。(最好是自身資詢，以銀行的回應為標准)
2、客戶經理入錄系統軟體。
貸款申請者將貸款申請表格及貸款材料給予給銀行客戶經理以後，銀行客戶經理必須先對你的材料開展評審，看看你提前准備的材料是不是齊備，如果不齊備她們會規定你提前准備穩妥再去申請辦理。
接著，她們會跟你確定還款方法、貸款年利率，並與你簽署個人徵信授權證書。然後，她們會根據你的個人徵信報告來掌握你的個人信用情況。一般，個人徵信問題不嚴重的都能通過。
客戶經理的評審根據以後，她們就必須將你的信息錄入到系統軟體中，而且掃描儀提交。她們在將你的信息錄入系統軟體時必須消耗的時間很有可能會較為長，由於每一個客戶經理手裡的顧客都不太可能唯有你一個，每一個一個客戶經理很有可能與此同時必須應對幾十個顧客。將你的銀行信貸材料入錄到系統軟體以後，她們會將你的信貸款材料從系統軟體中遞交給上一級核查。
3、風控部門核查審批。
客戶經理將你的材料從系統軟體中遞交給上一級核查以後，你的材料便會進到風控部門。風控通過了就很快會下款，通不過那就一直卡那裡了。
4、銀行下款
審批通過以後，客戶經理會通告你到銀行開展面審，辦理相關的手續。然後，你就能夠回家等下款了。
⑶ 貸款不通過會通知嗎
法律分析：一般來說貸款被拒都會電話聯系本人，告知貸款被拒。例如小額手機貸款或者網貸，一般的貸款機構都會選擇電話通知貸款人，告知貸款申請無法通過，或者貸款APP會直接從客戶端彈送信息告知申請人，但也存在電話回訪的時候會直接告知不能通過貸款。總之而言，越正規的貸款機構，程序也越規范，都會通知到貸申請人的。如果一直沒等到消息，那麼申請人要主動聯系。銀行貸款審批未通過時是會直接聯繫到申請人的，告知貸款不能申請通過，一般還會告知申請人具體拒絕的原因，並且會留有後路希望申請人有機會再次申請。許多人對於這個殘忍的死亡通知電話並不關心，甚至因為貸款被拒而掛斷電話，其實不然，這個電話是申請人獲知自己被拒具體原因的關鍵渠道。申請人應該主動做出協商，詢問是否可以改變貸款方式會貸款額度，以謀求放款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑷ 房貸批不下來銀行會通知嗎
會通知的
房貸不通過是自身沒有滿足貸款的條件
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
⑸ 房貸審批沒通過，大概幾天通知
房貸審批通過不通過大概10天左右就能通知了。到時候銀行工作人員會用電話聯系客戶的。
⑹ 公積金貸款被拒會通知本人嗎
住房公積金貸款申請被拒一般不會通知本人因此如果你申請了住房公積金貸款以後七天沒有迴音就是銀行拒絕了你的住房公積金貸款申請
⑺ 房貸逾期會簡訊通知嗎
會簡訊通知。
1、知道逾期後需要立馬存上房貸月供，避免過後忘記，造成後期連續逾期。
2、逾期一天，銀行可能會聯系客戶及時還款。如果還款卡開通還款簡訊提醒功能，則有可能會有簡訊提醒。
3、建議具體列印個人徵信查看是否產生新的逾期記錄。同時要避免後期逾期情況的產生。
⑻ 農商銀行辦理貨款審核不通過會收到通知嗎
會通知。
銀行貸款審批不通過的原因 1、申請資料有造假成分。很多時候，大家的銀行貸款審核不通過，是因為用戶提交的資料有相關矛盾的情況，或者與真實的情況有較大的初入。這是大家弄虛作假的結果。因此，如果大家想要通過銀行貸款審核的話，那麼建議可以在真實的基礎上優化個人資料，否則一旦被銀行發現有造假嫌疑，不僅會被拒貸，甚至還有可能被拉入黑名單，成為他們的拒絕往來用戶。
1、申請資料有造假成分。很多時候，大家的銀行貸款審核不通過，是因為用戶提交的資料有相關矛盾的情況，或者與真實的情況有較大的初入。這是大家弄虛作假的結果。因此，如果大家想要通過銀行貸款審核的話，那麼建議可以在真實的基礎上優化個人資料，否則一旦被銀行發現有造假嫌疑，不僅會被拒貸，甚至還有可能被拉入黑名單，成為他們的拒絕往來用戶。
為什麼銀行貸款審核慢 1、資料不齊全：由於近幾年手機銀行發展迅速，很多功能未完善，用戶體驗不佳，個別用戶在手機銀行上面申請後，會忘記上傳相關證明資料，等到一直沒有結果才記起來查看，後台會一直顯示「審核中」，沒有進展。 2、風控制度：每個銀行的風險控制不同，有些銀行審核比較嚴格，而且需要多個部門協調、監督，一來一往時間花費比較多，因此可能會耽誤審核流程的進行。 3、申請時間：純信用貸款一般是系統自動審核，根據你的資質、交易記錄、信用自動判斷是否給你額度。門檻比較高的信用貸款，還需要人工再復審一下，可能比較慢。另外工作日審批會比較快，如果你半夜、節假日申請，出了問題人工不能及時處理，會耽誤一定的時間。
⑼ 貸款審批不通過會有簡訊提醒嗎
貸款審批不通過會信息通知。銀行一般都會通知貸款人的，貸款被拒銀行一般會通過電話的方式直接聯系貸款人，除了電話外，銀行也還會通過簡訊、自家的軟體或是公眾號發出通知，總之是盡量保證通知到位。