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蘭州市西固車輛抵押貸款 2025-02-11 18:54:36

首套房貸款提供個稅起征點

發布時間: 2022-06-09 09:51:13

『壹』 2020年個稅起征點及扣除標准

起征點確定為每月5000元。

2018年8月31日下午,備受社會關注的關於修改個人所得稅法的決定經十三屆全國人大常委會第五次會議表決通過。新個人所得稅法將自2019年1月1日起實施,而起征點提高至每月5000元等部分減稅政策從2018年10月1日起先行實施,起征點確定為每月5000元。

居民個人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額,為應納稅所得額。

非居民個人的工資、薪金所得,以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得,以每次收入額為應納稅所得額。

(1)首套房貸款提供個稅起征點擴展閱讀:

個稅專項附加扣除如下,明細查看個稅專項附加扣除;

1、子女教育:納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出,按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。

2、繼續教育:納稅人在中國境內接受學歷(學位)繼續教育的支出,在學歷(學位)教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷(學位)繼續教育的扣除期限不能超過48個月。

納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出,在取得相關證書的當年,按照3600元定額扣除。

3、大病醫療:在一個納稅年度內,納稅人發生的與基本醫保相關的醫葯費用支出,扣除醫保報銷後個人負擔(指醫保目錄范圍內的自付部分)累計超過15000元的部分,由納稅人在辦理年度匯算清繳時,在80000元限額內據實扣除。

4、住房貸款利息:納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

『貳』 房貸個稅專項扣除標准

法律分析:夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以選擇由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻兩人的最高扣除限額是1000元,

法律依據:《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號) 第十四:條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五:條經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

『叄』 房貸一個月可以抵扣多少個稅

房貸個稅扣除標準是由購買方按扣除標準的100%扣除,或者由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。簡單來說,2021房貸個稅按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。
但是需要提醒一下的是,納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。房貸利息抵扣個稅政策能讓我們少交多少稅,和我們的房屋貸款額以及工資多少有很大的關系,每一項發生變化都會影響個稅的變化。具體到每個人能少交多少稅還需要我們具體計算。
這樣納稅金額的基數就變小了,繳納的個稅也就相應的少。參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時*住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率。而且低於同期商業銀行存款利率,就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
【拓展資料】
有房貸個人所得稅怎麼減:計算個稅交多少時,將房貸的利息部分先從收入中扣除。房貸利息在個稅中扣除,是指在計征個人所得稅時,先將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除後的收入部分課以個人所得稅。
舉例計算:老王月收入為10000元,首先扣除18.5%「五險一金」個人部分(社保10.5%、公積金8%),小計1850元,老王個稅納稅基數為8150元,按3500元起征點計算,累進*,老王在原個稅方案下需繳稅375元。在新的個稅方案下,由於老王有100萬房貸,每月需還5000元房貸,含2500元利息(估算),老王的個稅納稅基數變為5650元(8150元-2500元),老王在現個稅方案下需繳稅110元,減稅幅度達71%。
對於房貸3500可以抵稅多少:房貸利息抵稅其實就和五險一金一樣,在計算個稅的時候提前減去。以後個稅的計算方法就要比現在的計算方法多了一項,減去專項扣除費用。個稅計算方法將變成:應納稅額=工資薪金-五險一金-房貸利息等專項扣除,納稅額=應納稅所得額**-速算扣除數。假設在杭州工作小李房屋貸款100萬,還款30年,每月工資1萬元。按照*的個稅起征點5000元/月計算,不計算房貸利息抵扣個稅,那麼小李應納稅額是10000元-10000元*22.5%(五險一金)=7750元,應交稅是(7750元-5000元)*3%=82.5元。

『肆』 個稅抵扣填報,有個選項是「是否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%」,怎麼理解

簡單來說,兩個是非問題,全都是就選是,任何一個或兩個否,就選否。
這項專項扣除是針對享受首套房貸款利息的住房貸款的,如果夫妻雙方在婚前各自有一套房子享受首套房貸款利息,婚後用於專項附加扣除時,只能選擇其中一套由購買方單獨扣除每月1000元,或兩人分別對自己的貸款按50%每月500元扣除,方式一旦選擇一個納稅年度內不允許更改。

『伍』 個稅首套房貸認定標准

為了方便征管,同時各地對首套住房的認定都不一樣,有認房、認貸、認房又認貸,所以計算繳納綜合所得個稅中的專項附加扣除「首套住房」的認定,直接按照貸款是否享受銀行首套房貸利率為准,貸款享受銀行首套房貸利率就屬於「首套住房貸款利息支出」;不享受就不屬於「首套住房貸款利息支出」。
一、信息歸集范圍:信息歸集的住房貸款為1989年1月1日(含)之後發放的商業性個人住房貸款,不包括個人商用房(含商住兩用房)貸款。信息歸集的數據項包括「借款人姓名」、「證件類型及號碼」、「貸款銀行」、「貸款合同編號」、「是否為首套住房貸款」、「貸款類型」、「開戶日期」、「到期日期」、「首次還款日期」、「是否已結清」和「結清日期」。個人住房公積金貸款信息由其主管部門負責歸集。
二、信息歸集方式:依託人民銀行徵信系統(以下簡稱徵信系統),在目前已採集的商業性個人住房貸款信息基礎上,增加採集「貸款合同編號」和「是否為首套住房貸款」兩個數據項。(一)「是否為首套住房貸款」填報規則「是否為首套住房貸款」的判斷以差別化住房信貸政策的發布時間為分界點。2003年6月6日,人民銀行發布《中華人民銀行關於加強房地產信貸業務管理的通知》(銀發[2003]121號),開始執行差別化住房信貸政策,要求全國各地區的商業銀行對借款人購買第一套自住住房和第二套(含)以上住房,執行差別化的首付款比例和利率政策。貸款發放日期在2003年6月6日(含)之後的,根據當時發放貸款的歷史時點的差別化住房信貸政策以及所在地區在該歷史時點發布的相關住房信貸政策執行標准判斷「是否為首套住房貸款」。具體填報規則如下:報「01-是」:商業銀行在發放貸款的歷史時點認定是首套住房貸款。報「02-否」:商業銀行在發放貸款的歷史時點認定不是首套住房貸款。貸款發放日期在2003年6月5日(含)之前的,報「04-未發布差別化住房信貸政策」。(二)「貸款合同編號」填報規則。「貸款合同編號」須填報行內能唯一定位一筆貸款業務的賬號,原則上優先填報商業銀行和借款人簽訂的紙質貸款合同編號。若商業銀行填報紙質貸款合同編號確實有困難的,或者紙質貸款合同編號不能唯一定位一筆貸款業務的,可報送行內能唯一定位一筆業務的其他賬號;無論該賬號與已經報送徵信系統的「業務號」是否相同,均須通過職業段的「工資賬號」欄位報送。該欄位的長度為40個位元組(中文佔用2個位元組),商業銀行報送的「貸款合同編號」超過該長度的,截取40個位元組報送,並確保能唯一定位一筆貸款業務。
三、工作安排:各商業銀行要認真做好數據報送前的准備工作,包括建立建全工作機制和配套制度,改造徵信數據報送程序,對信息歸集的數據項進行重點核查清理,及時補報漏報的數據,更正已報入徵信系統的錯誤數據。各商業銀行於2019年3月1日前向徵信系統報送信息歸集的數據,包括補報存量數據和上報增量數據。補報存量數據指補報增加採集的「是否為首套住房貸款」和「貸款合同編號」兩個數據項。存量數據的范圍為貸款發放日期在1989年1月1日(含)至2019年2月28日(含)之間,且在2018年12月31日仍未結清的商業性個人住房貸款。存量數據補報工作應於2019年3月31日前完成。上報增量數據指報送新發放的整筆貸款業務,包括增加採集的「是否為首套住房貸款」和「貸款合同編號」兩個數據項。增量數據的范圍為2019年3月1日(含)之後新發放的商業性個人住房貸款。增量數據的報送頻率按照徵信系統信貸數據採集介面規范對正常報文的要求執行。發生呆賬、核銷、資產處置等情況的商業性個人住房貸款均須予以報送。各商業銀行應建立異議處理機制。借款人認為商業銀行提供的個人住房貸款歸集信息存在錯誤遺漏的,可以向商業銀行提出異議,要求更正。經核查確屬報送錯誤的,商業銀行應及時更正。
四、向借款人提供咨詢服務:商業銀行應向借款人提供關於「是否為首套住房貸款」和「貸款合同編號」信息的咨詢服務。(一)咨詢「是否為首套住房貸款」。對於1989年1日1日(含)至2003年6月5日(含)之間發放的商業性個人住房貸款,商業銀行可告知借款人該期間未發布差別化住房信貸政策,沒有首套住房貸款的概念,由借款人自己按照是否是家庭的首次住房貸款進行判斷。借款人可查看本人及配偶手中的商業性個人住房貸款合同和個人公積金住房貸款合同,比對貸款的發放日期,發放日期最早的那筆貸款若在2018年12月31日仍未結清,就是首次個人住房貸款,可參照首套住房貸款,依法享受個人所得稅專項附加扣除政策。對於2003年6月6日(含)之後發放的商業性個人住房貸款,商業銀行無法實時答復借款人的,應做好解釋工作,並在查詢相關住房貸款檔案後給予回復。商業銀行在信息歸集中確實無法填報住房貸款相關數據,但能確認住房貸款真實存在的,應向借款人提供相關信息。信息內容包括但不限於借款人姓名、證件類型及號碼、貸款余額、貸款期限、剩餘還款時間、是否結清等信息,須加蓋公章,提供給借款人留存備查。(二)咨詢「貸款合同編號」。商業銀行應及時通過簡訊、電話、網銀、APP、官方網站等多種形式告知借款人獲取「貸款合同編號」的途徑和填寫方式。
五、注意事項:信息歸集工作時間緊、任務重、要求高,各商業銀行要高度重視,充分認識貫徹施行《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的重要性和緊迫性,切實加強組織領導,務必在規定時間內做好各項工作。
請人民銀行上海總部,各分行、營業管理部,各省會(首府)城市中心支行,各副省級城市中心支行及時將本通知轉發至轄區內發放商業性個人住房貸款的城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行、城市信用社、農村信用社和外資銀行,並督促做好數據報送、異議處理等工作。

『陸』 個稅房貸扣除標准和條件是什麼

法律分析
個稅住房貸款扣除標准:按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。個稅住房貸款扣除條件:1、納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房;2、發生的首套住房貸款利息支出;3、在實際發生貸款利息的年度。註:1、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。2、經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。3、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

『柒』 住房貸款利息專項附加扣除

在前一段時間,由於國家實行了個稅改革,提高了個人所得稅起征點,很多人都通過個人所得稅APP進行了退稅,不少人都退了幾千元稅,有人的退稅甚至有數萬元之多。個人所得稅是國家稅收的重要組成部分,個稅的改革也是利國利民的,比如其中的住房貸款的專項附加扣除,對於購房的工薪族來說是一個很好的福利。那麼,什麼是住房貸款利息專項附加扣除?
其實,《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》中是這么規定的:「納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。」
對於夫妻雙方而言,他們可以選擇其中一方進行扣除,不過,具體的扣除方式在一年之內是不得變更的。
那麼,住房貸款的專項附加扣除具體是怎麼計算的?
我們簡單地舉個例子,如果你一個月扣除五險一金之後的收入是8000元,按照個稅起征點5000元的規定,你就有3000元的納稅金額,這時候,如果你有住房貸款的專項附加扣除的話,就可以從中扣除1000元的住房貸款利息,也就是說,這時候你就只需要從剩下的2000元的工資中進行納稅了,具體的納稅金額為:2000×3%=60元,所以,你需要繳納的個人所得稅是60元。

『捌』 個稅起征點及扣除標准

法律分析:起征點每月5000元。

扣除標准:一、子女教育:納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出,按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。

學歷教育包括義務教育(小學、初中教育)、高中階段教育(普通高中、中等職業、技工教育)、高等教育(大學專科、大學本科、碩士研究生、博士研究生教育)。年滿3歲至小學入學前處於學前教育階段的子女,按本條第一款規定執行。

二、繼續教育:納稅人在中國境內接受學歷(學位)繼續教育的支出,在學歷(學位)教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷(學位)繼續教育的扣除期限不能超過48個月。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出,在取得相關證書的當年,按照3600元定額扣除。

三、大病醫療:在一個納稅年度內,納稅人發生的與基本醫保相關的醫葯費用支出,扣除醫保報銷後個人負擔(指醫保目錄范圍內的自付部分)累計超過15000元的部分,由納稅人在辦理年度匯算清繳時,在80000元限額內據實扣除。

四、住房貸款利息: 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

五、住房租金: 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除:

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標准為每月1500元;

(二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標准為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標准為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

市轄區戶籍人口,以國家統計局公布的數據為准。

六、贍養老人:納稅人贍養一位及以上被贍養人的贍養支出,統一按照以下標準定額扣除:

(一)納稅人為獨生子女的,按照每月2000元的標準定額扣除;

(二)納稅人為非獨生子女的,由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度,每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或者約定分攤,也可以由被贍養人指定分攤。約定或者指定分攤的須簽訂書面分攤協議,指定分攤優先於約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)經營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(九)偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。

『玖』 我有房貸,有一個孩子讀書,有兩個60以上老人,工資多少才要交稅

1、個稅起征點是5000元,每月收入超過5000就要產個稅了 。
2、這和你是否有孩子,老人沒關系。不過有孩子和老人或辦理抵稅的,大概2千多點吧。