住房貸款不能有網貸

㈠ 買房子有網貸沒有還清 可以貸款嗎

網上貸款還沒有還完是可以貸款買房的，只要網貸沒有逾期還款，就不會影響房貸的申請，若是網貸逾期並且上了個人徵信，那麼短期內是不可能申請到房貸的。
但是不代表申請房貸就會成功，因為房貸能不能審批下來，一是看申請人是否滿足條件，二是看申請人是否有按時還款的能力。如果申請貸款的客戶短期內在多個機構有多筆信用貸款，銀行在審批貸款時可能會更加謹慎，但這並不意味著客戶使用互聯網借貸產品銀行就會拒貸。
拓展資料：
貸款買房子流程
首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）。
接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
貸款買房細節問題
如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那麼公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。
購買首套住房的申請國管公積金貸款的，余額中不足7萬的按照7萬算；購買二套房的，賬戶中不足2萬的，按照2萬計算。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。買房貸款手續流程中，只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。另外，在銀行的買房貸款手續流程中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。夫妻雙方公積金共同貸款誰做「主貸人」也是有講究的。

㈡ 有網貸可以申請貸款買房嗎

辦理過網貸的可以貸款買房，雖然網貸的名聲不太好，但是網貸也是一種正常的金融服務。如果辦理過網貸的話，只要確定沒有過逾期的行為就不影響貸款買房。另外有一部分網貸平台並不是很正規，這些平台很少能對徵信帶來影響
拓展資料
網貸，外文名是Internet lending，p2p網貸是網路貸款的簡稱，包括個體網路借貸和商業網路借貸。P2P網貸是指個體和個體之間通過互聯網平台實現的直接借貸。它是互聯網金融（ITFIN）行業中的子類。網貸平台數量在2012年在國內迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。
P2P模式
網路信貸起源於英國，隨後發展到美國、德國和其他國家，其典型的模式為：網路信貸公司提供平台，由借貸雙方自由競價，撮合成交。
在傳統P2P模式中，網貸平台僅為借貸雙方提供信息流通交互、信息價值認定和其他促成交易完成的服務，不實質參與到借貸利益鏈條之中，借貸雙方直接發生債權債務關系，網貸平台則依靠向借貸雙方收取一定的手續費維持運營。
在我國，由於公民信用體系尚未規范，傳統的P2P模式很難保護投資者利益，一旦發生逾期等情況，投資者血本無歸。
因此，P2P網貸在不斷的探索實踐中，建議信用貸款方面引入親朋進行聯保，其他貸款方面則引入抵押或質押進行反擔保。同時，企業貸款項目引進第三方融資擔保公司對項目進行審核和本息擔保，並要求其擔保規模要與擔保方的擔保額度相匹配，擔保方也要加強自身的風控管理。
網貸，又稱P2P網路借款。P2P是英文peer to peer的縮寫，意即「個人對個人」。
債權轉讓模式
債權轉讓模式能夠更好地連接借款者的資金需求和投資者的理財需求，主動地批量化開展業務，而不是被動等待各自匹配，從而實現了規模的快速擴展。它與國內互聯網發展尚未普及到小微金融的目標客戶群體息息相關，幾乎所有2012年以來成立的網貸平台都是債權轉讓模式。

㈢ 有網貸能拿房產證貸款嗎

1.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證；3、戶口簿;6可以作抵押貸款房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶、准備貸款要求的資料、戶口簿及結婚證；10、借款人按借款合同的規定還本付息。申請房貸款的資料.借款人的有效身份證;4;3.擔保人(需要提供身份證；2、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記.已婚需提供配偶的有效身份證、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);2、戶口本

㈣ 房貸放款後3個月不能網貸

理論上來說，房貸放款後可以申請網貸，但網貸屬於消費類貸款，放款後3個月內，不建議申請。

因為在放款後的3個月內，銀行還是會考察借款人的還款能力，有可能繼續查詢借款人的徵信，了解借款人的徵信狀態、負債情況，看看有沒有新的貸款記錄，進行貸後管理。

如果房貸一放款，借款人就去借消費貸，銀行可能會覺得借款人還款能力不足，或者擔心消費貸的資金會不會用來還房貸，從而對借款人進行風控。

如果借款人在放款後的3個月內的確有借款需求，建議借款人去銀行申請專門針對房貸客戶的貸款產品，或者申請裝修貸，過了3個月，再考慮申請網貸，這樣子比較穩妥。

拓展資料：

貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

還款方式

(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;

(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

㈤ 買房貸款是不是頭上不能有其他網貸

買房貸款時，如果有其他的網貸也是可以審核通過的，只要自己的收入高能夠覆蓋所有貸款到兩倍以上，銀行覺得沒有風險，而且客戶沒有逾期的情況，那麼銀行也是會對客戶的貸款申請審核通過的。
一、網貸的錢不能用於買房
買房時，我們都不可避免地要接觸到信貸行業。貸款種類繁多，助貸、聯合貸款等互聯網貸款是近年來銀行業興起的新型貸款方式。銀保監會的一則文件明確規定：互聯網貸款資金不得用於購房以及償還住房抵押貸款。所以網貸的錢是用於消費、日常生產經營周轉的個人貸款以及流動資金貸款。通過要求網貸的錢不買房可從源頭上遏制網貸資金流入房地產市場，保證房地產金融政策的穩定性、一致性。而且一般情況下，如果房子漲價漲得很快的話，就很容易讓一些投機取巧的人獲利。
二、不要在買房的時候亂操作
買房子對很多人來說是一種投資方式，所以有一些人在自己明明資金不夠的時候，也會急於想要買房。但是這樣的心態就很容易出現一些問題，比如有一些中介公司就會宣稱自己是可以做一些貸款的，讓首付資金不夠的情況下也可以買房。一旦相信這些人言論的時候就會發現自己花了錢還沒有辦法完成事情，而且大部分二次貸款的利率都是非常高的，相當於自己承受出了多份貸款。要知道一個房子的總價都是不低的，不管是在哪兒買房子，起碼也得有個幾百萬吧，像這樣的貸款數量一旦產生利息的話，數額是高的嚇人的。所以在買房子上亂操作，就相當於給自己買了一個定時炸彈，是非常可怕的。萬一這個房子不能升值，那豈不是更虧。

㈥ 有網貸能申請房貸嗎

如果自身有網貸的話，是可以辦理房貸的，這個是沒有影響的，但是網貸可能會影響到房貸審批的一個流程和時間，倘若你的網貸嚴重逾期或者負債實在太高的話，房貸的辦理也是沒有辦法正常進行的。
拓展資料：
1、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
3、全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

㈦ 身上有網貸可以貸款買房子嗎

身上有網貸可以貸款買房子的。但是需要
你的徵信良好，不能有不良記錄，另外需要手續齊全。
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

㈧ 有網貸影響房貸嗎

有一定的影響，但是辦理房貸並不需要借款人把網貸都還清。因為借款人申請房貸，銀行和貸款機構在審核時，主要是通過查詢借款人的徵信報告來看借款人的信用是否良好，以及通過查詢借款人提供的收入證明、資產證明等資料來看借款人的經濟生活是否穩定，是否具備按期償還貸款的能力，負債是否過高。
若借款人信用良好，經濟生活穩定，負債不高，有一定的還款能力，那銀行或貸款機構通常就會批貸。並不會主動去查詢借款人的網貸情況。
拓展資料：
一、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什麼條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩定的經濟收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處於拆遷的狀態或者抵押的狀態。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。

㈨ 有網貸可以貸款買房嗎

可以。
借了網貸也可以貸款買房，只要網貸能夠及時交清，沒有逾期行為，就不會影響貸款買房。現在貸款買房比較嚴格，一定要保證貸款人的徵信良好，有穩定的工作，有償還貸款的能力才能貸款買房。
貸款人需攜帶身份證，婚姻狀況證明以及收入證明去銀行提交申請。
有網貸如果符合銀行貸款的條件，是可以申請貸款買房，大家向銀行申請貸款之後，銀行會審核申請人個人徵信、收入水平、擔保等方面。
網貸對個人申請住房貸款有影響。因為網貸通常和個人徵信相關，網貸記錄會出現在個人的徵信報告上，通過徵信記錄可以分析出申請人還款意願、資產積累等情況。
網貸逾期未還或網貸次數過多，甚至被拒貸。
(9)住房貸款不能有網貸擴展閱讀：
網貸，外文名是Internet lending，p2p網貸是網路貸款的簡稱，包括個體網路借貸和商業網路借貸。
P2P網貸是指個體和個體之間通過互聯網平台實現的直接借貸。
它是互聯網金融（ITFIN）行業中的子類。
網貸平台數量在2012年在國內迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。
優缺點：
優點
年復合收益高
普通銀行的存款年利率只有3%，理財產品、信託投資等，也一般在10%以下，與網貸產品動輒20%以上的年利率是沒法相比的。
操作簡單
網貸的一切認證、記賬、清算和交割等流程均通過網路完成，借貸雙方足不出戶即可實現借貸目的，而且一般額度都不高，無抵押。
對借貸雙方都是很便利的。
開拓思維
網貸促進了實業和金融的互動，也改變了貸款公司的觀察視野、思維脈絡、信貸文化和發展戰略，打破了原有的借貸局面。
缺點
無抵押，高利率，風險高
與傳統貸款方式相比，網貸完全是無抵押貸款。
並且，央行一再明確：年復合利率超過銀行利率4倍不受法律保護。
也增加了網貸的高風險性（一般是銀行利率的7倍甚至更高）。
信用風險
網貸平台固有資本較小，無法承擔大額的擔保，一旦出現大額貸款問題，很難得到解決。
而且有些借款者也是出於行騙的目的進行貸款，而貸款平台創建者有些目的也並不單純，攜款逃的案例屢有發生。
缺乏有效監管手段
由於網貸是一種新型的融資手段，央行和銀監會尚無明確的法律法規指導網貸。
對於網貸，監管層主要是持中性態度，不違規也不認可。但隨著網貸的盛行，相信有關措施會及時得到制定和實施。