① 交完首付沒簽購房合同正常嗎
要是交完首付款沒有簽購房合同的話是屬於不正常的，不簽合同是走不了貸款的。
② 請問:首付交了以後,是先簽購房合同還是銀行先放貸,或是二者一起
當然是先簽訂購房合同，只有房產過戶到買方名下，銀行辦理完畢抵押登記後才給放款
③ 交了首付，不給簽購房合同，為什麼
交了首付之後開發商是應該要馬上跟自己簽訂購房合同的，如果對不簽訂購房合同，購房咨者的要求對方跟自己簽訂並且留下自己支付了相關費用給開發商的證據。
如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：
1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2、開發商根本就沒有開發資質，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發商公示證，沒有的話，果斷要求退房。
3、開發商因某種原因被建委暫停網簽。這種情況，再恢復網簽後，就能簽訂正式合同，問題不大。
拓展資料：
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在於：
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
④ 請問，貸款購房，首付已經付了，貸款也下來了，但一直沒簽購房合同，這樣正常嗎不會有什麼問題吧
這個肯定是誤會，如果購房合同都沒有那銀行拿啥給你貸款啊，銀行需要留一份購房合同並且辦理抵押也需要一份。是簽了沒給你吧。
⑤ 首次購房交完首付款，開發商不給簽購房合同怎麼辦
可起訴處理。
合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張用戶的權利。可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供復印件並在上面加蓋本件與原本核對無異印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
(5)付完首付不簽購房合同說等貸款下來擴展閱讀：
注意事項：
房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以附頁或附條件合同的形式簽訂。
約定房子面積。建築面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。
交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標准、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用合理順延權利過長延遲交樓時間。
⑥ 首付給了，但是沒簽購房合同，銀行因為流水賬不夠貸款不了，怎麼辦可以退首付嘛
我覺得遇到這種情況，如果是一個有良心的開發商的話，他應該把你的首付給你退掉，畢竟也不是你的原因。所以遇到這種情況以後要積極的協商。
⑦ 買房子，付了首付未簽合同，銀行貸款批不下來首付能退嗎
可以退的，不過不同情況的處理方式也是不同的。比如說開發商原因，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。如果是購房者原因，是需要與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
⑧ 買房子，付了首付未簽合同，銀行貸款批不下來首付能退嗎
這個情況就要看你和開發區的合同是怎麼約定的。不同的樓盤合同是不同的。有的約定了因為什麼原因辦不了貸款才能退全款。
⑨ 首付交了開發商遲遲不簽合同怎麼辦
交了首付，開發商遲遲不簽合同的，購房者有兩種解決方法。分別是：1、可以主張解除合同，讓開放商雙倍返還定金，並返還首付款；2、購房者也可以起訴到法院，要求開發商簽訂合同。沒有約定簽訂合同期限的，可以主張對方簽訂合同，但是要給開發商在期限屆滿後，仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
⑩ 付了首付為什麼沒有購房合同
按揭購房為什麼不給購房合同
這是屬於違法的，付了首付，貸了款，開發商不給合同的情況，在購房者購買期房中也是比較常見的問題。銷售總是用各種理由告知購房者，現在沒有合同等等，而購房者並不知道其中的真正原尾。
1、其實開發商不給購房合同，對於購房者來說，是一件比較危險的事情。
2、如果沒有給購房合同，可以向開發商索要，如果短時間內確實沒有原件，也可以要求其提供復印件並在上面加蓋，「本件與原件核對無異」的印章，如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
3、因為根據《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售時房地產企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。另根據《合同法》、《城市房地產管理法》等法律的相關規定，買受人以房地產開發企業，購房合同是在平等自願協商一致的基礎上就買賣商品房達成一致的協議。
按揭購房如何辦理
1、選擇房產：確認所選擇的房產開放商是否獲得銀行支持，來保證按揭買房貸款的順利進行。
2、辦理按揭買房貸款申請：向銀行了解銀行關於申請按揭買房貸款的規定，准備有關資料及法律文件，填寫按揭買房貸款的申請書。
3、簽訂購房合同：銀行收到資料後，經審核後確認其符合按揭買房貸款的條件，發布同意按揭買房貸款的通知，購房者可簽訂購房合同。
4、簽訂按揭合同：簽訂購房合同後，持繳納放款的憑證、所需資料，到開發商與銀行簽訂按揭買房貸款合同，明確按揭買房貸款數額、年期、利率等。
5、辦理抵押登記：持按揭買房貸款合同及購房合同到相關部門辦理抵押登記手續。