『壹』 濟南限購升級，外地戶口，名下無房產但有貸款記錄，還能購買嗎
濟南限購實行的是「限房又限貸」。其中4月19的限購令第三條：本市戶籍
家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，
首付比例
提高至60%。
家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，
提高至60%。
其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，
公積金貸款
利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上
住房公積金
貸款的家庭發放。取消憑繳納住宅維修資金證明提取政策。
其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，
利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上
貸款的家庭發放。取消憑繳納住宅維修資金證明提取政策。
非本市家庭購買住房貸款提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
非本市家庭購買住房貸款提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
結合之前的限購政策，只要有買房的貸款記錄就是二套了，因此樓主先要明確你的貸款是買房貸款么，如果是之前貸款買房了，然後房子賣掉了，雖然名下無房產，但是依然視為不符合買房條件。
結合之前的限購政策，只要有買房的貸款記錄就是二套了，因此樓主先要明確你的貸款是買房貸款么，如果是之前貸款買房了，然後房子賣掉了，雖然名下無房產，但是依然視為不符合買房條件。
如果是其他貸款，比如車貸，公司業務貸款等只要無不良記錄是不影響。
如果是其他貸款，比如車貸，公司業務貸款等只要無不良記錄是不影響。
『貳』 在外地有房且有貸款記錄，在濟南買房算首套房嗎
自2017年4月20日濟南市新出的限購政策，認房也認貸，雖然在濟南沒有住房，但是銀行徵信系統會體現您之前的購房貸款記錄，在濟南購買住宅房屋的話，屬於二套，不能算做首套。
希望我的回答能給您幫助，謝謝
『叄』 如何在濟南貸款購房
在濟南市購房必須要符合一下幾個條件：首先要符合限購條件：1. 外地戶口，全日制本科及以上學歷，提供學歷證明、用工合同、濟南八區三縣的半年及以上的社保、學信網賬號及密碼等可以在濟南購買住房一套，如果沒有住房貸款記錄、個人徵信良好的話可以首付至少30%及以上。2. 還有一種情況是外地戶口，在三年內連續繳納24個月及以上的社保或個人所得稅可以購買一套住房，首付比例至少是60%及以上。如果您符合以上購買條件，可以由女朋友一起作為共同還款人。
『肆』 在濟南買房，首套房二套房怎麼認定
符合以下7項標准為二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
(4)濟南貸款記錄購房擴展閱讀：
目前濟南市公積金貸款政策中，首套房認定是「認房不認貸」，也就是說如果已經有一套住房，再通過公積金貸款買房，不論第一套房貸款是否還清，再買的房子都屬於二套房，首付6成，利率上浮10%。
而目前商貸則是「認貸不認房」，也就是說，如果第一套房子貸款還清，再買二套房貸款，算首套房，首付三成，利率基準，有優惠。
兩者相比較，公積金貸款對首套房和二套房認定的標准目前高於商貸，如果放寬首套房公積金的貸款認定標准，未來公積金貸款套數認定或也「認貸不認房」。而參照中國人民銀行新政策研究制定首套房和改善型自住住房公積金貸款認定標准，也指明了這個方向。
除了對貸款認定標准放寬，同時還要求取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費，這有利於降低公積金貸款成本，促進公積金貸款消費。同時，通知還要求積極推進住房公積金貸款異地貸款。
『伍』 在外地有房且有貸款記錄，在濟南買房算首套房嗎
自2017年4月20日濟南市新出的限購政策，認房也認貸，雖然在濟南沒有住房，但是銀行徵信系統會體現您之前的購房貸款記錄，在濟南購買住宅房屋的話，屬於二套，不能算做首套。
希望我的回答能給您幫助，謝謝
『陸』 在濟南購房，有貸款記錄，首付比例是60%嗎
您好，很高興回答您的問題，現在購房資質審核是以家庭為單位，您跟您的愛人算一個家庭，雖然你們在限購區域內沒有住房，但是您有貸款記錄，即使用您愛人的名義買房也算二套了，執行首付60%，並且貸款利率上浮10%，商業貸款期限最長25年。
『柒』 外地有貸款記錄在濟南買房利率高嗎
如果你信用良好，沒有逾期還款記錄，沒有問題，可以在濟南買房，買房利率不會高。
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》第四條限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。第五條依法嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、製造和散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、欺騙消費者交易等違法違規行為。對涉案開發企業和中介機構，一經查實，依法從嚴從重處理，開發企業停止預售及網簽，2年內不得參與本市土地交易，中介機構吊銷營業執照，並列入失信企業「黑名單」。章丘人民政府——關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩。
『捌』 在濟南能否貸款買房我和對象在異地都有貸款買房記錄
濟南沒有限購要求吧，所以應該沒有納悶多要求，你可以直接去建委問問
『玖』 已有兩次買房貸款記錄，已全部還清，名下只有一套房，還可以再貸款買房嗎
按照目前的政策，您的兩次貸款記錄已經還清，名下有一套住房，如果是外地戶口的話，就不能購買了；如果是濟南戶口的話，可以貸款買房，首付60%，利率上浮20%左右！
希望我的解答對您有所幫助。
『拾』 有過兩次貸款記錄,但是名下只有一套房,還能再貸款買房嗎
名下只有一套房，但兩次貸款記錄，如果不是濟南戶口，則不能貸款買房子！如果是濟南戶口，名下有一套房子，兩次貸款記錄，兩次貸款都還清，則可以貸款買房子；如果兩次貸款記錄一次還清一次沒有還完，可以貸款買房子；如果兩次貸款都沒有還完，則不可以貸款買房了！
希望我的回答對您有所幫助！謝謝！