『壹』 38萬買的房子貸款23萬還了五年了現在想70萬賣掉能賺多少錢
20萬左右。
按揭貸款的房子要出售，先要把按揭的錢還上。注意事項：有的銀行一年後才能還，有的銀行還要交違約金。另外，可以叫買方代為償還。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
『貳』 轉手賣房賺多少怎麼算
具體要看您的貸款利率，還款方式等。還清貸款才可以過戶買賣。那麼您的成本包括首付，已還款的總月供，後續一次性還清貸款金額，提前還款罰息，交易費用，買房時契稅，賣房時營業稅，個稅等除去成本就是你賺的。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-07-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『叄』 還在還貸的房子，如果賣了，是要怎麼計算的
還在還貸的房子，如果賣了，是要計算：房子賣價－房子當時購買總價＋契稅＋維修基金＋裝修費用＋物業管理費＋銀行貸款利息＝賺到的錢。
貸款沒有還清的房子要賣出去是要先還上銀行的錢這個房子才能過戶給買家，如果你沒錢，需要買家先墊付，那價格可能要低一點。房子賣價－房子當時購買總價＋契稅＋維修基金＋裝修費用＋物業管理費＋銀行貸款利息＝賺到的錢。
注意事項：
1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
2、賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後，房子所剩貸款金額不大的情況。
3、向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸。如果房貸剩餘過多且無法辦理轉按揭手續時，那麼可以考慮通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。
『肆』 我想問下貸款買的房子，後來貸款沒有還完，房子漲價了，賣掉的賺的錢是怎麼算出來的
房子的購買價格是100萬，賣了200萬，但是銀行的貸款70萬必須要償還，就是200-70=130-你自己的30萬=100萬就是你的利潤
『伍』 分期買的房子，現在房價漲了，想賣掉，漲的這些價錢，和我貸款的利息差不多，我現在賣掉，有錢賺嗎
有的賺，不過需要你先把貸款還清。
還在還貸款的房子不可以賣。要想賣房，最重要的就是先將貸款還掉，然後注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。還房貸的房子買賣方法：1、貸款轉按揭。2、用買方的首付款繳清剩餘貸款。3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。 《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
有貸款的房子怎麼賣
原則上來講，有貸款房子還是處於抵押狀態的，是不能上市進行交易的。但是，在實際操作中，我們可以通過一些方法來實現有貸款的房子的出售。具體方法如下：
1、轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。
二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
2、可申請提前還款，償還完剩餘貸款後再出售
房主可咨詢貸款銀行，申請提前還款，按揭買房等到貸款償還完畢之後，就可以辦理出售以及房屋更名。由於在房屋按揭還款期間，房屋產權證上存在「房產抵押」字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之後，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等，到當地房管局拿到房屋的他項權，然後正常的上市交易。
3、買方留尾款支持房主提前償還貸款
除了房主自己償還房貸外，還可以找可以支付全款的買家，通過在交易中買方留有尾款，待房主用前期支付的錢還清貸款，再辦理更名過戶的方式。但是，這種情況下買方只能一次性付全款，而不能再向銀行申請貸款。
對於尾款數額，買賣雙方可以具體協商，並且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。不過貸款尚未還清的房屋買賣存在很大風險，買賣雙方好通過中介簽訂三方，並將協商結果寫到補充協議中，盡可能地避免風險。
『陸』 貸款買的樓房也可以賣房掙錢嗎比如花了50萬首付買的樓房，賣出去的話可以掙多少錢
房價漲的情況下當然是賺錢的，比如五年前買進來是50萬，現在賣出去100萬，就賺了差不多四十多萬。
房子不是你買來多少人家來買多少，只要人家能看上，願意付款，你就是十萬買來，人家出100萬買走也正常。
『柒』 貸款買樓房，賣樓房時候也可以掙錢嗎
可以的。
因為貸款買房的時候房價可能比較低。
後面可以在房價高的時候再賣出。
『捌』 有貸款的房子賣掉後，可以得到多少現金
隨著社會經濟的不斷增長，相信很多朋友在貸款買房子之後，總是會存在很多的疑惑，尤其是自己貸款買的房子，究竟在賣掉之後可以得到多少的現金，也是讓自己感覺到非常疑惑的，根據相關資料的查詢，當如果有貸款的房子買掉之後，房主可以獲得的現金實際上是所賺取的差價，這一點房主需要自己進行相關的計算。
綜上所述，我們可以明顯的發現，如果有貸款的房子賣掉之後，我們所得的現金其實就是我們所賺取的差價，當然我們所賺取的差價如果是非常多的話，那麼還是能夠賺到一定的錢。
『玖』 貸款買的房 如何賣才不虧這樣是不是房價越來越貴的一個原因
01、用購房者的首付來還我們自己剩餘的貸款這種方式應該是比較常見的一種方式的，如果說你這套房子的貸款本身還沒有還完，但是現在又想把這個房子賣掉，那麼我們可以和買家商量一下，讓買家多出一些首付錢，我們利用這筆錢去還自己剩餘的貸款。這樣一來我們剩餘的這部分貸款就不需要給任何利息了，而且可以快速的拿到自己的房產證，有了房產證之後才可以去辦理接下來的過戶手續。
當然了，其實近10年以來國內的房價基本上都是在上漲的，所以即便你這套房子當初買的時候是貸款買的房，不過按照現在的房價市場來看，就算是你按照普通價格賣出去也不會虧的。你比如說在一些一線城市，10年之前的房價可能只有幾千塊錢每平米，但是現在很有可能會上漲到好幾萬塊錢一平米，我覺得這裡面的差價完全是足夠彌補你的房貸利息錢的，當然在賣房之前，我們自己肯定是要好好的計算一下的。
『拾』 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算