① 兩套房子聯合抵押貸款了，現在想賣其中一套房子，請問在什麼前提下才能賣
你貸款的時候 房子應該做公證了 你現在如果還款超過一套房子的價值 你可以再去申請公證的哦 只要他們同意 解除抵押就可以了
② 捆綁兩套房子抵押銀行,到期只能償還一套的貸款，可以只解壓其中一套嗎
如說向另一家銀行辦，他知道或者會考慮到我已辦了一筆貸款嗎，如果辦...
答：不能，兩套房抵押貸款是人民法院規定的（一套辦理抵押登記，一套備用），你已經申請的貸款在徵信系統中可以查到，所以你第二套房貸款無法辦理。
③ 第一套和第二套都辦理了抵押貸款,第三套房子還可以辦理嗎
可以，但沒有那麼容易。
以下8種情況可以認定為第三套房：
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但在貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款的話，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。
7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。
8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。
個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
但如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待
其他問題歡迎私聊
④ 用兩套房子做抵押辦一筆貸款,想提出一套怎麼還貸呢
很簡單吧，抵押又不是不能出租了，你可以用房子出租出去的租金來償還貸款，或者是貸款利息，至於本金，就看你抵押出去幹啥了，入如果做生意賺了就好辦，虧了的話，也許兩套房子就沒了。
⑤ 男朋友家一共2套房子都抵押貸款了，您會怎麼想還會願意嫁給他嗎
如今社會金錢和愛情兩者作出選擇，確是不容易，我認為最主要的是他是否真的直得你去無條件的愛。如果你還年輕，他也年輕，建議你不要太早作決定。考驗一個人是要時間的。
⑥ 用的兩套房子底押貸款,還了-部分,會被拍買嗎
你用兩套房子做抵押辦理貸款，現在貸款逾期，只還了一部分，如果貸款銀行已向法院起訴，你又還不上貸款的情況下，會被拍賣，用來償還貸款。
關於抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
⑦ 一個人名下兩套房，能分別做抵押貸款嗎
能啊。
不過有兩個條件你必須滿足:①就是你現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准你的第二套貸款的;②另外，你的經濟條件要允許，即你在還清第一套 住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。
拓展：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款詳細流程：
1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。
2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑧ 手裡有兩套房子都可以抵押貸款嗎
樓主，你的想法可行，因為房屋價值永遠會大於貸款額，銀行是沒有什麼風險的，這也是銀行偏愛不動產抵押貸款的原因。但銀行會考慮你的還款能力，把貸款比例減低。
⑨ 債務人有兩套房子，都做了抵押貸款，再起訴起作用嗎
是的，法院在擔保人有可執行財產時會拍賣房產抵債。除非擔保人只有一套僅
根據《中華人民共和國擔保法》第十八條第二款之規定，連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
依據最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
⑩ 本人有套住房已經辦理抵押貸款還能再貸款嗎
房屋二次抵押貸款是借款人用房產辦理抵押貸款之後，在償還一定的貸款之後，借款人一時間需要用錢，可用該房產再去辦理抵押貸款。這種稱為二次抵押貸款。
一般貸款額度是借款人所購買的房屋二次抵押率最高不超過70%，是商業用房抵押率最高不超過50%。並且貸款利率是按照央行同期檔次商業銀行貸款利率執行。二次抵押貸款期限過長的話，如果借款人想要執行新的貸款利率，那就要等到次年的1月2日才可享受新的貸款利率。