1. 我想問一下：建設銀行的房貸可不可以打7折喲
可以。
建行存量房貸客戶想要申請優惠利率，需要符合這樣幾個條件：
第一、現在執行的利率是基準利率的0.85倍；
第二、近兩年內貸款拖欠期數在兩期以內(含兩期)；
第三、現在無拖欠貸款余額，或不存在其他違約情況；
第四、在建行有不超過兩筆(含兩筆)尚未結清的商業性個人住房貸款。
如果是2008年10月27日後發放的貸款，還需滿足購房面積在 144平方米以下的條件。符合這些條件的市民，可以持身份證到原先辦理貸款的那家經辦行網點填寫《個人住房貸款利率下浮申請審批表》。經過審批，銀行將在 30天內為其辦理調整手續。申請時間為1月19日到2月27日。
詳見：http://hi..com/macchinetta/blog/item/b70e258b469a8d789e2fb400.html
2. 我的建行房貸現在打的是幾折啊
1 你提供的信息不全，但我大致推算了一下，建行沒有給你打任何折扣，現在是標准利率5.94%。而且非常奇怪，你適用的利率一直高於央行規定的貸款利率，你是第二套房嗎？
2 你可以向建行申請7折優惠，但能否批准則看你是否符合建行的條件，給你建行的打折優惠條件，供你參考：
建行存量房貸客戶想要申請優惠利率，需要符合這樣幾個條件：
第一、現在執行的利率是基準利率的0.85倍；
第二、近兩年內貸款拖欠期數在兩期以內(含兩期)；
第三、現在無拖欠貸款余額，或不存在其他違約情況；
第四、在建行有不超過兩筆(含兩筆)尚未結清的商業性個人住房貸款。
3. 建設銀行首套房貸七折是怎麼回事是總貸款的七折還是什麼
首套房貸七折指的是你辦理首套住房按揭貸款時，銀行給你的貸款利率優惠，是在人民銀行公布的基準利率基礎上的七折，比如目前5年以上貸款的基準利率是7.05%，在這個基礎上七折，你的利率就是7.05%*0.7=4.935%，每1萬元貸款1年的利息就是493.5元。
4. 建行房貸利率優惠
官方回答樓上都貼過了，總結了就是。。
1、如果是以前買的正在還著供，當年是85折，連續拖欠過，自然轉入7折受眾
有過不良記錄或者雖然沒有不良記錄但是扔未能享受7折，聯系客戶經理提交書面申請
2、打算買：i 第一套房，理論直接7折，如無法享受可提交申請
ii 第二套房。。下一位。。
綜上所述：只要你是第一套房，理論上都可以7折，無法享受的話提交書面申請，基本成功，因為第一套房利率7折是國家規定，只是銀行私下設置了障礙。
現行利率：一年貸，月利4.43‰，年利5.31%
三年貸，月利4.5‰，年利5.4%
五年貸，月利4.8‰，年利5.76%
六年至三十年貸，月利4.95‰，年利5.94%
回答完畢
5. 建行首套房貸款利率是多少 可有折扣
首套房貸款利率8.5折優惠再現市場。目前中國農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行在北京地區可以有條件的實行首套房貸8.5折優惠。此外，建行首套房利率可申請9折優惠，工行則是基準利率。
實際上春節之後，上浮基準10%左右的首套房貸利率，已經開始松動，並恢復到基準利率。2月初央行召開2012年重點工作會議時，專門針對住房信貸提出要求，強調要「落實差別化住房信貸政策，滿足首套房貸需求。」兩會時，央行和住建部在記者招待會上再次強調要「優先保證首次購房家庭的貸款需求。」目前，北京、上海等一線城市的大部分首套房貸利率再次下調到8.5—9折，相比之前有條件的9折，此次只要購房者符合正常的首套房條件，大部分均可以享受9折待遇。
消息一出，立即引起市場熱論，普遍認為這是房地產政策調控邁向精細化的一步。只是，這樣「一步」能堅持多久？首套房貸利率優惠是否會有制度性的安排或規范？
回過頭來，我們可以看到。首套房貸的優惠政策與央行貨幣政策具有某種緊密聯系。2008年，由於金融海嘯影響，北、上、廣、深的新房、二手房成交面積都出現歷史低潮。緊接著4萬億信貸政策出台，暫且不論這4萬億的去向，可以肯定的是，這4萬億信貸讓商業銀行的資金面達到了未有的寬裕程度。2009年，各銀行開始執行首套房貸利率7折的優惠措施，促成以上4大城市房地產成交量出現峰值。
2010年，央行貨幣政策定位為「適度從緊」，隨著CPI高企，央行數次上調存款准備金率，造成商業銀行可貸資金不足。2011年二季度開始，多數銀行的首套房貸利率恢復至基準利率執行，且調高首付比例，個別中小銀行原則上已不再做房貸業務。2011年底至2012年初，有部分銀行甚至上調首套房貸利率至基準利率的1.1倍。
2011年12月和2012年2月，央行再次下調存款准備金率，貨幣政策在穩健的大基調下適時適度預調微調。商業銀行可貸資金不足情況終得到改善。加之央行、住建部等多部委強調差別化住房信貸政策的要求，此次首套房信貸優惠政策再出現並不意外。
從宏觀上看，央行調整存准率首套房貸或多或少會受到影響。盡管商業銀行首套房貸利率優惠一直由各銀行自己決定，但是央行貨幣政策與首套房貸優惠政策之間實際上已經形成了某種微妙關系。而且，這種粗放式的政策，確實對剛性購房者造成了巨大的困擾，也不利於房地產市場的穩定。當房地產與金融之間的聯系越來越密切的時候，房地產對利率工具的敏感性將空前提高，利率提高對老百姓的生活影響也越來越大。首套房貸優惠政策的再次打開，也許不僅僅會釋放剛需，也會導致更多購房者想盡一切辦法搭上「這趟車」，只因為「不知道什麼時候優惠政策就會叫停。」以往幾年，首套房貸政策的不可持續性和不確定性，都在給潛在購房者釋放出「末班車」的信號。
從實際操作上來看，「完善居民購買首套自住普通商品住房貸款優惠政策」不能僅局限於窗口指導，而是應該以政策或制度的形式盡快落實，從而有效降低剛需群體的購房成本。從房地產調控細化的角度來說，房價回歸合理、需求回歸剛性的樓市需要的是對首套住房持續、定向的優惠，這需要建立起較為完善的政策性住房金融體系和住房金融機構。國際上，德國的「合同儲蓄」的住房金融模式提供了借鑒的可能。與住房抵押貸款模式或公積金模式不同，德國實行「先存後貸」的合同儲蓄模式。這種房貸的實質是「合作」而非贏利，合同儲蓄大約佔到德國房貸總額一半左右，另外20%家庭儲蓄，僅有三成住房貸款來自於商業貸款。德國所有房貸（包括合同儲蓄和商業貸款）都實行固定利率制，且儲蓄房貸利率低於市場利率，商業貸款固定利率期限平均為11年半。這種長期房貸利率周期，對房貸市場起著穩定器作用。
（以上回答發布於2013-09-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 關於建設銀行房屋貸款7折優惠的問題
建行房貸七折政策：
1、必須同時滿足以下條件：
（1）貸款原執行利率為基準利率的0.85倍；
（2）借款人在我行個人貸款（包括但不限於個人住房貸款）近兩年內未發生兩期（不含）以上拖欠。
2、對存在以下情形之一的借款人，不調整貸款利率浮動比例：
（1）借款人在我行個人貸款（包括但不限於個人住房貸款）近兩年內曾經形成不良貸款記錄的；
（2）重定價時仍有拖欠貸款余額或存在其他違約情形的；
（3）重定價時借款人在我行有兩筆以上尚未結清的商業性個人住房貸款的。
3、利率調整操作方式
本次調整利率浮動比例採取由借款人書面申請，銀行審批並調整的方式。對調整利率浮動比例的借款人，應在調整前由借款人簽署《中國建設銀行個人貸款利率調整申請審批表》，作為利率調整的補充協議。