① 貸款買房房本下來是壓在銀行嗎
房屋是我們居住的必要條件，很多人都想要在城市裡立足就需要一套屬於自己的房子。因此，貸款買房成為現在的一種普遍現象，那麼我們的房產證是放在哪裡呢?相信大家都知道是在銀行。
一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
相關知識：房產證如何辦理
(一)企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(二)初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間;
(三)查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
辦理房產證需要多長時間
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。」
根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
所以，現在辦理貸款的房產證一般都是抵押在銀行，直到還清貸款之後銀行會給你房產證的原件，而此時你手裡的就會是復印件。希望大家要注意，盡快的還清貸款，好早日拿到房產證原件。
② 四川省武勝縣二手房按揭貸款房產證是抵押在銀行還是房管所
銀行。房管所只是負責見證登記
③ 買的二手房，在銀行辦的房貸按揭，房產證要抵押在銀行嗎
買房做貸款，銀行作為抵押權人要將您的房產在產權部門做抵押手續，但不會留存您手上的紙質產權證，只不過會在產權證上註明相關抵押信息。
④ 貸款買的房子有房產證嗎是不是要抵押在銀行
貸款的房子房產證在哪
1、房產證處理由開發商一致處理。首要由開發商依照房管局的要求備齊房地產開發證件（土地運用交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
關於貸款的房子房產證在哪以及貸款買的房子能拿到房產證嗎？的相關內容就到這里了，由上述內容我們大家也知道，各個地方的不同機構對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關機構了解一下具體事宜之後，再按要求進行辦理，這樣我們辦理起來也會更便捷一點~
⑤ 房產抵押給銀行貸款後， 房產證在銀行還是在房管局
房子抵押給銀行時，需要辦理抵押手續，辦理抵押手續之後，可以拿到貸款。辦理抵押後，房產證會在房管局裡面進行備案最後房產證留在銀行。
⑥ 二手房辦完按揭貸款後，房產證在誰手裡我手裡還是房地局
申辦按揭貸款，房產證歸屬權占時歸銀行所有，房屋產權證為抵押物。
申辦購房貸款注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款
2、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押
6、不要遺失借款合同和借據
申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據
(6)二手房貸款房本在銀行還是房管局擴展閱讀：
購房貸款申辦流程
1、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務
辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
⑦ 二手房交易後要把房產證交給銀行嗎
二手房交易後，買方如果是貸款的，房產證是要交給銀行的，貸款還清後，買方才可以拿到房產證。
⑧ 按揭貸款房產證應該在誰手裡急！
按揭貸款的房產證是在房管局。如果你還了貸款，銀行會把房管局出具的他項權證還給你，你憑著還款憑證和他項權證到房管局可以領回房屋的房產證。
⑨ 商貸買二手房，房產證需要抵押在銀行嗎
現在辦理二手房交易貸款，房產證不需要抵押給銀行了，只需要在房產證做出抵押登記，不動產管理中心出具他項權證給銀行就可以。
⑩ 貸款買房房產證是不是在銀行壓著
不是的。按揭房產的房產證一般不會壓在銀行，因為銀行有期權證，手上只會有合同發票跟權屬，如果要辦證銀行會出面陪同辦理，期權證變他項權證，房產證在手上，不排除個案。銀行辦理按揭貸款或是其它抵押貸款，大部分都不押房產證和土地證，但是房產證上蓋有抵押的章子，權屬證明押在銀行。
因為房屋涉及貸款，所以還需要換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。而辦理完房產證，會交到購房者手上的。在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來協助辦理。購房者需要准備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。
(10)二手房貸款房本在銀行還是房管局擴展閱讀
已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
貸款人憑本人身份證及房屋產權抵押通知等材料，即可到當地房地產交易中心辦理房屋解押手續，並領取房產證，拿到房產證後，代表著已擁有房屋所有權。