① 馬鞍山市：提高高層次人才首次購房公積金貸款額度
1月3日，安徽省馬鞍山市政務服務中心發布消息，從馬鞍山市住房公積金管理中心獲悉，根據最新發布的《關於落實高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知》，高層次人才住房公積金連續繳存6個月以上（含6個月），在馬鞍山行政區域內首次購買普通商品住房（含二手房）時，可申請住房公積金貸款，最高可貸60萬元。
澎湃新聞獲悉，馬鞍山市住房公積金管理中心於2021年12月21日印發上述《通知》。該《通知》適用於以下四類高層次人才：馬鞍山市引進的符合《關於聚力打造人才高地推進創新驅動發展的實施意見（2021年修訂版）附件《馬鞍山人才分類目錄》（試行）》中所列的頂尖人才（A層次）、領軍人才（B層次）、高端人才（C層次）；全日制博士研究生、高級技師；2020年以後馬鞍山市機關、企事業單位招錄（聘）的全日制碩士研究生、「985」「211」高校全日制本科畢業生；2020年以後畢業且在馬鞍山市就業、創業的在馬高校全日制本科畢業生。
根據《通知》，此政策自2022年1月1日起開始執行，高層次人才無論單方還是夫妻雙方繳納住房公積金，住房公積金貸款最高可貸額度為60萬元。同時，住房公積金貸款額度計算不與其住房公積金月繳存額、賬戶余額掛鉤，但是其還貸能力等其他條件要符合馬鞍山市住房公積金貸款的規定。
馬鞍山市住房公積金管理中心對此解讀表示，這需要滿足兩個條件，一是在馬鞍山市首次購房，體現公積金貸款支持自住的屬性；二是按月足額繳存住房公積金6個月及以上，這是住建部對於申請公積金貸款繳存時限的最低要求，也是馬鞍山現行要求。
馬鞍山市住房公積金管理中心表示，貸款額度最高額度60萬元以及不和月繳存額和余額掛鉤的規定集中體現了對高層次人才支持政策的力度。對於高層次人才，不設置單、雙方繳存的限制，貸款最高額也不與月繳存額和余額掛鉤，只要符合規定的條件來馬鞍山工作購房，有相應的還貸能力，就可以直接申請60萬元的政策性低息貸款，助力紮根馬鞍山的高層次人才安居樂業。
同時，馬鞍山市住房公積金管理中心補充說明，由於購房合同簽訂和申請貸款之間存在時間差，對於符合原《關於印發高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知（試行）》文件中符合「駿馬」工程等條件的人員，在《通知》公布前已經簽訂購房合同、支付首付款並且經住建部門網簽備案的，可按照原文件精神申請住房公積金貸款。有此類貸款需求的人員需要持有購房網備合同、首付款發票等相關必要材料於2022年1月15日前向馬鞍山市公積金管理中心報備，逾期不再受理。
根據馬鞍山市住房公積金管理中心2021年7月8日發布的《購買自住住房申請住房公積金貸款審批》，馬鞍山市的公積金貸款額度最高為50萬元，且需同時依據5個條件判定。
（一）不超過馬鞍山市規定的最高限額。夫妻雙方繳存最高可貸額度50萬元，單方繳存最高可貸額度35萬元。（二）可貸額度最高不超過所購住房總房價的80%。（三）不超過借款人及配偶月繳存額相對應的同檔次最高貸款額：1、單方繳存：月繳存額在600元（含）以下，貸款最高額度25萬元；月繳存額在600元以上至1200元（含）以下，貸款最高額度30萬元；月繳存額在1200元以上，貸款最高額度35萬元。夫妻雙方繳存：夫妻雙方合計月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高額度35萬元；合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度45萬元；合計月繳存額在2500元以上，貸款最高額度50萬元。（四）不超過借款人及配偶申請貸款時住房公積金賬戶存儲余額之和的10倍。（五）貸款「保底」額度：單方繳存的，可貸額度計算不足20萬元可放寬至20萬元；夫妻雙方繳存的，可貸額度計算不足25萬元可放寬至25萬元。
來源：揚子晚報
② 支持改善性需求，調整限購，發購房補貼！8天19城出台樓市新政
5月6日，《瀟湘晨報》消息，根據長沙市住房和城鄉建設局5月6日信息，即日起，長沙市限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間，統一按滿4年計算。這意味著，房屋購買時間的認定既認網簽備案又認權屬登記。
業內人士表示，長沙將購買二套房的條件從「取得房產證滿4年」調整為「網簽滿4年」，將釋放出部分改善家庭的購房資格。
長沙多年以來一直是全國穩房價標桿城市。此次政策微調表明，每個城市都會靈活掌握樓市政策，在房地產市場出現變化時，政策也會基於市場的變化而進行調整。
今年4月底，中央政治局會議定調樓市，提出「支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展」後，各地樓市政策進入密集優化期。據澎湃新聞不完全統計，4月29日以來，至少包括河南洛陽、廣東東莞、湖南株洲、廣東惠州、廣東中山、湖北黃石、江西上饒、四川樂山、江蘇連雲港、廣東梅州、江蘇無錫、湖北天門、湖南嶽陽、江西贛州、江蘇徐州、浙江嘉興、江蘇鎮江、安徽馬鞍山、湖南長沙等19城發布或開始執行樓市新政。
公積金首付比例下調，最高貸款額度提高
在完善房地產政策的城市中，調整公積金最高貸款額度，下調公積金首付比例的城市較多。據不完全統計，包括洛陽、樂山、梅州、嘉興、鎮江、馬鞍山等地優化公積金政策。
以河南省洛陽為例，洛陽市發布的《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》從5月1日起施行。其中明確，提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。同時，加大對第二套使用公積金貸款購買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。
四川省樂山市住房公積金管理委員會則印發《關於明確我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》，宣布自5月1日起，住房公積金貸款實行「只認貸不認房」的認定標准，申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。
同日，廣東省梅州市住房和城鄉建設局等七部門印發《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，明確降低二套房公積金貸款首付比例，從當前執行的三成降至二成。
浙江省嘉興市住房公積金管理委員會印發《關於調整住房公積金有關使用政策的通知》，亦宣布自2022年5月1日起，在嘉興市內正常繳存職工首次使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，單人最高貸款額度由30萬元上浮至40萬元，雙人及以上最高貸款額度由60萬元上浮至80萬元。
此外，5月5日，江蘇省鎮江市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金有關政策的通知》，鎮江降低公積金貸款首付比例，對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例從60%調整為40%。
5月6日，安徽省馬鞍山市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款額度的通知》，其中提到夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。
業內人士提到，總結近期全國公積金貸款政策，二次或二套房申請公積金貸款的首付比例呈現了差異，比如梅州二套房公積金首付比例降至20%、鎮江第二次申請公積金首付比例降至40%，但無論如何，各類城市的首付比例總體以下調為主，同時，無論是個人還是家庭的公積金最高可貸額度均有所上升。
限制性政策正在逐步放開
取消限購、限售等限制性措施是此輪樓市放鬆的一大突破點。
今年3月1日，河南省鄭州市打響放開限購第一槍。3月1日，鄭州市人民政府辦公廳發布《關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，《通知》提出，為滿足居家養老需求，子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。
業內人士指出，該規定實際上就是取消了限購的規定，即老年人投靠家庭可以新購一套住房，這是無條件的，增加了此類家庭的可購房套數。
據不完全統計，鄭州之後，福州、哈爾濱、青島即墨、衢州、秦皇島等地也紛紛取消限購、限售等限制性措施。
在4月29日以來，廣東惠州、廣東中山等地也紛紛放開限購。
今年4月30日，惠州市住房和城鄉建設局聯合多部門發布《關於促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，其中提到，滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區范圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區。
同日，中山市住建局、市自然資源局等多部門聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》明確，堅持中心城區限購政策，中山市商品住房限購區域明確為東區街道、石岐街道，其中岐江新城規劃范圍不列入限購區域【岐江新城規劃范圍指：北至小欖水道，西至港口河（包含岐港片區和海景片區），南至五馬峰-中山站片區，東至沙港路-置業路-煙筒山】。中山市戶籍居民家庭在限購區域內擁有3套及以上住房的，非戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停在限購區域內購買新建商品住房。通過優化限購區域，將進一步滿足群眾的剛性和改善性住房需求。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，限售、限購、限貸等是調控的短期行為。當樓市熱了，限制性措施就要啟動或強化（比如限售從3年調到5年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，短期來看，房地產調控政策進入密集優化期，早期市場上行階段出台的部分過嚴限制性政策已不再適應當前市場階段，預計各地將繼續加大信貸支持力度，降首付、降房貸利率，同時適度優化調整限購、限售、限價等政策，促進銷售回暖。
購房補貼、減免契稅促進住房消費
對消費有著直接帶動作用的購房補貼、契稅減免、購房消費券近日也在多地頻現。
以江西省上饒市為例，4月30日，上饒市人民政府辦公室印發《上饒市關於有效應對疫情不利影響促進中心城區房地產市場健康發展的若干措施的通知》，明確實施階段性購房補貼。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，購買中心城區范圍內(包括信州區、廣信區、廣豐區、上饒經濟技術開發區、上饒高鐵經濟試驗區)新建商品住房且在2024年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼；屬改善型的，給予200元/平方米補貼；上饒市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日)，購房時憑戶口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。同時，全面落實高層次人才購房優惠政策。人才經認定後，可享受20萬-100萬元購房補貼。
另外，《通知》顯示，凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，在中心城區購買商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前繳清稅款(包含契稅、增值稅及個人所得稅)的，由受益財政按地方所得部分50%給予補貼，相關稅款實行先征後補。
另外，5月1日，據天門日報報道，湖北省天門市住房保障服務中心和市房地產協會聯合舉行了2022年房地產交易會開幕式。活動時間為2022年5月1日—6月14日，其中集中展示時間為5月1日—5月3日。在房交會期間購房的可以享受多重優惠，包括對簽訂購房合同的購房人，在契稅徵收上按先征後補的辦法給予補貼性優惠，優惠比率為購房人繳交契稅等額獎補；所有參展企業，對簽訂合同的購房人在確保備案價格和其它優惠條件不變的情況下，再給予不同額度的房價優惠。
在此之前，廣東省江門市住房和城鄉建設局聯合江門市商務局曾於4月27日召開「2022江門市夏季促消費活動專題」新聞發布會，會上提到，將對在江門購置新建商品住房並辦理合同網簽手續的前若干名購房人，按房屋建築面積分檔發放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包。
湖南省岳陽市人民政府辦公室則於5月1日印發《關於進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》的通知，其中提到在市城區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），簽訂商品房買賣網簽合同，並在1個月內全部繳清交易契稅的，由契稅徵收的市區財政部門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼。另外，對在市城區購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網簽合同並完成契稅繳納的，給予每套1萬元的購房補貼。
業內人士提到，傳統的購房優惠政策確實也比較多，通常看，購房補貼、契稅減免以及購房消費券是帶動住房消費及活躍市場的一個手段。
「從當前各地房企的銷售數據看，確實壓力是比較大的，客觀上也要求各地繼續做好政策調整的內容。5月份預計各地房地產推銷的力度會強化，通過和房交會、房展會等平台進行結合，能夠更好聚攏房企項目和購房群體，相關的優惠政策也可以發揮更好的作用，真正對房地產市場行情的活躍創造更好的條件。」 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
已有超80城調整樓市政策
今年以來，各城市因城施策，不斷在當前的政策基礎上松綁，根據諸葛找房數據研究中心不完全數據統計，截止到4月29日，超85個城市出台松綁政策，松綁次數超百次，松綁內容包含從增加公積金貸款額度、降低首付比例、降低房貸利率、放鬆限購/限貸/限售出發，4月以來，調控密度更大、力度更強、高能級城市也加入松綁政策陣營，中央政治局提出完善各地房地產市場政策意味著二季度仍有更多城市加入。
陳文靜認為，在當前房地產市場調整壓力持續較大的背景下，中央政策定調已明確釋放積極信號，各地因城施策力度進一步加大預期較強，政策調整有助於購房者預期和置業信心恢復。預計在政策發力顯效、疫情得到有效防控後，市場企穩可期，尤其是基本面支持強的熱點城市有望率先企穩，進而帶動重點區域三四線城市完成築底。
③ 馬鞍山二手房公積金貸款比例怎麼定
一、貸款額度：
最高貸款額度：雙職工最高可貸40萬元；單方最高可貸28萬元。
二、貸款條件：
1、在本市工作，具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入並能按期償還貸款本息，個人信用良好
2、馬鞍山市繳存住房公積金職工首次申請住房公積金貸款購買自住住房，連續足額繳存住房公積金滿6個月即可辦理。
3、職工及其配偶沒有住房公積金債務或其它數額較大，可能影響還貸能力的債務及債務擔保，無不良信用記錄
4、有合法的購房合同或購房協議且首付款不低於規定比例
5、應提供經住房公積金管理機構認可的擔保
6、所購住房是期房的，必須符合公積金貸前管理的有關規定
三、二手房公積金貸款所需資料：
1、住房公積金貸款審批表
2、房地產買賣契約復印件
3、首付款收據復印件(審核原件)
4、夫妻雙方戶口本復印件(審核原件)
5、夫妻雙方身份證復印件(二代證復印兩面，一代證復印正面)
6、結婚證復印件(審核原件)
7、房地產價格評估報告原件及房產證、土地證復印件(審核原件)
8、原房產證、土地證復印件(審核原件)
9、賣方身份證復印件(二代證復印兩面，一代證復印正面)
10、契稅發票復印件(審核原件)
四、馬鞍山公積金貸款提前還款
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
④ 十月一日以後南京公積金可以在馬鞍山買房貸款嗎
馬鞍山市住房公積金管理委員會下發《關於調整住房公積金使用政策的通知》（馬金委〔2016〕4號）文，從2016年10月1日起調整住房公積金相關政策，異地公積金貸款政策范圍由省內擴大至全國。
南京的公積金當然可以在馬鞍山貸款了。
⑤ 馬鞍山首套房公積金貸款額度是多少
1．在馬鞍山只要公積金繳滿6個月以上就可以申請公積金貸款，同時上調個人貸款高額度至40萬。
2．在馬鞍山明確繳存時間和高貸款額度的限制：連續依時足額繳存住房公積金6個月（含）以上1年（不含）以下，貸款額度個人高不超過15萬元；
3、在馬鞍山累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人高不超過30萬元；
4、累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人高不超過40萬元。
5、放寬對購建第二套住房貸款的政策，取消對購建第二套住房貸款首付款再提高30％、貸款利率上浮10％這兩項規定。
6、＂購買第二套住房的，如有住房公積金貸款未清還的，必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲准貸款＂的舊規也一並被取消。
馬鞍山首套房公積金貸款能貸多久？
1、馬鞍山公積金個人貸款額度多不超過40萬元，夫妻雙方公積金貸款額度不超過80萬。如果貸款人同時申請公積金貸款和商業貸款，首期房款需按照商業貸款的至少三成來交納。
2、購買商品房的貸款年期，長不能超過30年，即360期（月）；
3、購買手樓、建造、翻建和大修住房的貸款年期，長不超過20年，即240期（月），貸款期限不長於房屋餘下的土地使用終止年期。貸款年期加年齡不超過65年。
⑥ 安徽馬鞍山調整公積金貸款額度：夫妻雙方最高可貸60萬元
5月6日，安徽省馬鞍山市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款額度的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。
《通知》稱，為進一步發揮住房公積金制度對繳存職工的住房保障作用，提高繳存職工購買自住住房能力，支持合理住房消費需求，經市住房公積金管委會研究決定，現在要調整住房公積金貸款額度。
《通知》提到，在提高住房公積金貸款最高額度方面，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。
另外，《通知》還稱要調整住房公積金貸款額度與月繳存額掛鉤標准。
單方繳存公積金的，月繳存額在600元（含）以下，貸款最高額度30萬元；月繳存額在600元以上至1200元（含）以下，貸款最高額度35萬元；月繳存額在1200元以上，貸款最高額度45萬元。雙方繳存公積金的，合計月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高額度45萬元；合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度50萬元；合計月繳存額在2500元以上，貸款最高額度60萬元。
另外，在最高貸款限額內，可貸額度同時不超過個人住房公積金賬戶余額的15倍。
《通知》稱，住房公積金貸款保底額度保持不變。夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款保底額度為25萬元；單方繳存住房公積金的，貸款保底額度為20萬元。
該《通知》自發布之日起執行。
馬鞍山市住房公積金2021年年度報告顯示，2021年，新開戶單位523家，凈增單位301家；新開戶職工2.75萬人，凈增職工0.61萬人；實繳單位3541家，實繳職工23.01萬人，繳存額48.54億元，分別同比增長9.29%、2.72%、9.01%。2021年末繳存總額458.05億元，比2020年末增加11.85%；繳存余額117.61億元，同比增長6.00%。受委託辦理住房公積金繳存業務的銀行14家。
公積金提取方面，2021年有6.02萬名繳存職工提取住房公積金；提取額41.88億元，同比下降0.78%；提取額占當年繳存額的86.28%，比2020年減少8.51個百分點。2021年末，提取總額340.44億元，比2020年末增加14.03%。
截至2021年末，馬鞍山住房公積金存款11.26億元。其中，活期0.06億元，1年（含）以下定期2.6億元，其他(協定、通知存款等)8.6億元。
⑦ 馬鞍山公積金貸款額度是多少
法律分析：馬鞍山公積金個人貸款額度多不超過40萬元，夫妻雙方公積金貸款額度不超過80萬。馬鞍山市住房公積金管理中心對此解讀表示，這需要滿足兩個條件，一是在馬鞍山市首次購房，體現公積金貸款支持自住的屬性；二是按月足額繳存住房公積金6個月及以上，這是住建部對於申請公積金貸款繳存時限的最低要求，也是馬鞍山現行要求。馬鞍山市住房公積金管理中心表示，貸款額度最高額度60萬元以及不和月繳存額和余額掛鉤的規定集中體現了對高層次人才支持政策的力度。對於高層次人才，不設置單、雙方繳存的限制，貸款最高額也不與月繳存額和余額掛鉤，只要符合規定的條件來馬鞍山工作購房，有相應的還貸能力，就可以直接申請60萬元的政策性低息貸款，助力紮根馬鞍山的高層次人才安居樂業。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第十三條 設立全國性商業銀行的注冊資本最低限額為十億元人民幣。設立城市商業銀行的注冊資本最低限額為一億元人民幣，設立農村商業銀行的注冊資本最低限額為五千萬元人民幣。注冊資本應當是實繳資本。國務院銀行業監督管理機構根據審慎監管的要求可以調整注冊資本最低限額，但不得少於前款規定的限額。
⑧ 馬鞍山市2022年住房公積金調整系數
摘要 您好，職工住房公積金的月繳存基數最高不得超過我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低不得低於我市公布的最低工資標准。依據我市統計局2020年公布的數據測算，2021年度我市住房公積金月繳存基數上限為20087元，月繳存額上限（單位和個人合計）為4822元；繳存基數下限為1380元，月繳存額下限（單位和個人合計）為138元。
⑨ 馬鞍山市買22年的住房能公積金貨款嗎
你好，馬鞍山市買22年的住房，可以用公積金貸款的
⑩ 馬鞍山公積金貸款政策是怎樣的
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。