① 武漢公積金可以在孝感貸款買房嗎
您好，符合條件就可以、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
② 購房貸款政策有最新的嗎
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
③ 2017年符合什麼條件能貸款買房嗎
買房貸款條件：
需年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
1、貸款用途：
用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：
貸款額度較高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%；
5、貸款期限：
一般最長不超過30年。
6、貸款利率：
貸款期限為5年以下(含5年)與貸款期限為5年以上的，貸款年利率不同。(按各地政府實際情況定)。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書；
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件；
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明；
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
④ 剛需購房者買房常識：最新貸款買房政策是什麼
最新的貸款買房政策都有哪些？
一、房貸政策：首次購房（認房認貸）首付不低於30%，利率絕大數銀行的基準利率，外資銀行可下降為9.5折，極少數中資銀行對於優質客戶可到8.5折或9折。
二次購房（認房認貸）首付不低於60%，利率上浮10%。
三次購房（認房認貸）不於貸款。
二、契稅正常：為3%。
特殊：首次購房（即名下無房產）的普通住房，面積小於90平契稅1%，大於等於90平則為1.5% 。
（非普通住宅和普通住宅區分：
1、建築面積大於或者等於140平方，定義為非普通住宅，
2、總價超過或等於245萬（內環線內的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等於140萬（內環線外，外環線內的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等於98萬（外環線外）定義為非普通住宅
同時滿足面積小於140平方，總價低於245萬（內環），總價低於140萬（內外環間），總價低於98萬（外環外）為普通住宅（含五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅）。
（以上回答發布於2013-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 蘇州的公積金在湖北孝感孝昌能貸款買房嗎
根據《關於開展住房公積金異地貸款業務的通知》鄂建文〔2015〕73號，孝感市是可以使用異地公積金貸款買房的。
在2015年9月15日，住房和城鄉建設部發布了《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程，並要求各城市公積金管理部門抓緊出台相關細則。
根據住建部、財政部、人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）、住建部《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）以及省人民政府辦公廳《關於進一步加強住房公積金管理工作的通知》（鄂政辦發〔2014〕57號）精神，為充分發揮住房公積金支持住房消費的作用，現將我省全面開展個人住房公積金異地貸款業務有關事項通知如下：
一、實行異地繳存信息互認
繳存職工在省內異地工作變動需轉移公積金，轉入地公積金中心應認可其原繳存信息，並將轉入的住房公積金視同本地繳存資金同等計算貸款額度。轉出地公積金中心應出具載明職工住房公積金繳存余額、月繳存額、繳存比例及繳存期限（開戶時間、最後匯繳月時間）的住房公積金繳存證明及近六個月的繳存明細。
二、提高實際貸款額度
2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。
三、異地購房貸款申請條件
繳存職工在繳存地以外購買自住住房，可向繳存地公積金中心申請公積金貸款或購房地公積金中心申請公積金貸款，但應執行貸款地公積金中心的貸款政策和認可的抵押擔保方式。
四、異地辦貸職責分工
繳存地公積金中心應為異地貸款職工出具貸款所需相關證明材料，配合貸款中心核實相關信息；貸款地公積金中心負責異地貸款業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作。
繳存地公積金中心應允許繳存職工在購房總體額度內提取住房公積金償還異地貸款，在貸款地公積金中心發放貸款後每年協助辦理一次提取公積金還貸手續至貸款結清。
貸款地公積金中心與繳存地公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存地公積金中心應及時告知貸款地公積金中心和轉入地公積金中心。轉入地公積金中心在接收職工公積金時，應及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
五、異地貸款辦理流程
貸款地公積金中心接受職工異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核資料；職工本人或委託人到繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（見附件1）後，即可向貸款地公積金中心提出申請，貸款地公積金中心受理後，在規定的時間內完成審核手續，並將審核結果反饋繳存地公積金中心。繳存地公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細賬。
各中心應進一步簡化貸款審批要件，提高管理效率和服務水平。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。
⑥ 我是湖北孝感人,夫妻二人在武漢一企業打工,都簽有勞動合同，想在硚囗買房，能在銀行辦房貸嗎
現在非武漢戶口要在武漢買房限制條件如下：
2014年7月最新政策，武漢三類人不限購：
1、本科畢業生有社保記錄就可以直接在主城區購房；
2、140平以上的戶型也不限購可以隨便買；
3、外地人只要有社保記錄就可以在武漢遠城區直接買房。
貸款需要資料：
1、近半年銀行流水；
2、中國人民銀行徵信報告；
3、結婚證或者單身證明；
4、名下房產證明（通常需要戶籍所在地的）。
⑦ 2017貸款買房必知的五個問題 能不能買房全看它們
一、房貸首付是多少
去年2月份發布了新政，非限購城市首次購房貸款首付最低2成，隨著多個城市重啟限購限貸政策，實行首付最低2成的城市、銀行數量驟減，首套房首付最高為北京、上海的3.5成，而此前全國首付最高也才3成。二套房的話，首付最低是3成，最高的為蘇州（市區，（含吳江區）、崑山市、太倉市）、南京（主城區，不含六合區、溧水區、高淳區），達到了8成。並且銀行會根據市場情況浮動首付比例，這種情況在2017年將持續下去。
二、房貸利率是多少
目前房貸基準利率為4.90%，各家銀行對首套房利率優惠力度不同，去年上半年信貸政策整體相對寬松，曾出現過7折的優惠。隨著多城市恢復限購限貸政策，房貸利率優惠趨勢收緊，銀行或降低優惠折扣，或提高獲得優惠利率的門檻。根據融360房貸數據，截至2016年12月20日，房貸利率最低為天津地區天津銀行的8折，但是要求必須是符合銀行評分的優質客戶，普通購房人想獲得優惠並不容易。
2017年房貸利率的整體趨勢將是收緊的，比如在2016年年底時，就有消息稱從2017年1月1日起，北京實行房貸利率最低9折，最後北京果真實行了該政策。實際上北京是繼深圳、上海之後第三個對首套房優惠利率做出統一標準的城市，融360房貸預測，2017年將會有更多城市推出類似的政策，很多城市9折以下的首套房利率優惠很可能將會消失。
三、首、二套房認定標准
很多人在買房時會聽到「認房又認貸」、「認房不認貸」的說法。首先說下認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。其次是認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有貸款買房的信息，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。由於各地實行的不同標准，首套房與二套房的判定情況也會有區別。
四、貸款額度是多少
影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。比如房齡方面，通常要求是20-25年，比較寬松銀行的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。總之在申請貸款前要注意向貸款銀行咨詢相關政策，購房人根據自身情況做出選擇。
五、還款方式有哪些？
從目前來看，等額本息與等額本金是最為常見的還款方式。
（1）等額本息還款法
釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
特點：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
適用人群：比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。
（2）等額本金還款法
釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
特點：隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。
適用人群：收入高還款能力較強並有提前還款打算的人