『壹』 合肥北城買房首付最低多少，用公積金貸款怎麼貸最低
合肥招商銀行有開展一手房純公積金貸款和組合貸款，首套純公積金最低30%首付，二套純公積金最低60%首付。
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『貳』 合肥買房首付比例，合肥貸款買房首付多少
2019年合肥購買首套房，首付比例最低30%，利率最低上浮20%
『叄』 合肥買房首付多少合肥買房首付怎麼算
很多人可能覺得，貸款買房就是直接空手進行貸款，然後每月還款的這么一個過程。不是這樣的，貸款買房雖然是向銀行貸款，但是也需要自己先繳納首付，這也是一筆不小的費用。不同地區繳納首付的比例是不一樣的，除此之外是否公積金貸款也有一定影響。那麼在安徽合肥貸款買房要付多少首付呢?今天小編就給大家詳細的介紹一下。
購房商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首付怎麼算
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
合肥買房首付
按照以下條件來計算：購買100平米，首付30%，分期30年，貸率：4.9%，每月至少拿出月薪的50%還房貸。
合肥二手房：現首付3成，首付的3成也有差別，就是房屋的評估價格高低不等，以房產證證沒滿5年的來說。如果首付高一點，就可以把價格評估的低一點，稅就少一點。如果首付少點，就得評估高一點，那麼稅就多一點。
以上就是小編今天要給大家介紹的關於合肥買房首付要多少的全部內容，相信大家看完之後對於合肥買房的行情已經有了一定的了解。合肥市安徽省的首都，經濟還是比較發達的，所以大家如果能拿得出首付的話，還是可以買一套房的。其他部分可以使用貸款進行償還。如果單位每月都會給你繳納公積金的話，買房的時候千萬不要忘了這筆錢哦。
『肆』 合肥買房有哪些條件首套首付多少
您好，很高興能夠回答您的問題，根據合肥住房限購政策，非本市區戶籍只要能提供前兩年內在本市區逐月連續繳納一年以上個稅或社保即可購房。如果在合肥市區無房無貸款記錄，首次購房申請商業貸款首付最低30%起。如果您沒有合肥社保或者在合肥連續交滿一年以上的個稅，也可以在個別區域買房，例如在經開區有些小區是屬於肥西產證二手房，是不限購的，沒有貸款記錄或者貸款記錄已經還清的，首付只需25%即可。
『伍』 合肥有零首付的房子嗎
目前沒有！當地人首付30%，外地人：保險在本地交滿1年，首付30%，不足一年貌似要50%以上
『陸』 在合肥買房子首付款多少
首付30%，利息是正常的，應該還可以享受到90平米以下1%稅金
『柒』 安徽合肥買房首付多少
市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
『捌』 合肥的二手房怎麼購買才能零首付
十年前，各地都可以做零首付，現在基本上都不行了。
方法大概是：
找一家評估公司把房產評估價定高，只要銀行同意，貸的款相當於你要給的房款，就等於不用首付買房了。
『玖』 合肥哪裡有零首付買房
零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房的風險零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
『拾』 我是廬江人，現在在外地工作想在合肥買房，首付要付多少啊按揭的利率是多少
1、現在外地戶口在異地購房時有限制的，必須有一年以上的社保記錄，如果沒有是買不了房的
2、按揭首付，若果是首套購房，並且無銀行違約記錄，無不良貸款記錄，工作性質穩定收入穩定，按百分之40,交納，如2次購房最少交納百分之60首付，3次就不貸款的。現在國家政策很嚴所以銀行的門檻也很高，按揭手續比以前麻煩很多，如有買房的打算先去銀行查自己的徵信系統，看自己能貸多少，在去看房選房。
3.按揭利率與銀行貸款
2011年最新各銀行按揭政策,按揭貸款新政策:
所有銀行首套首付3成以上，利率基準下浮15%，外省市人員必須提供一年以上稅單或城鎮保險（綜合保險）
現公積金貸款第二套：改善型利率5年以上基準（4.05%）上浮10%（4.455%），第二套非改善型和第三次用公積金貸款不可操作
公積金貸款：面積90平方以下，首次用公積金貸款，首付2成。90平方以上首次公積金貸款，首付3成。二套改善型首付5成，利率上浮10% 備註：如有過公積金貸款並已結清且名下無房產的客戶，可用公積金做首套貸款並享受4.05%利率
農業銀行：1、客戶在未成年之前和父母產證上有名字，到市交易中心拉出來與父母同有一套房，可按首套操作
2、客戶外地有一套房貸，現已結清並已出售（提供銀行的結清證明、買賣合同、出售的發票），在本市無房產，可按操作首套
3、原住房由於夫妻雙方離異造成目前該住房已不在借款人名下，同時借款人需另行購房申請貸款的，可視為首套
中國銀行：1、客戶之前沒有貸過款，但父母或者朋友的產證上有客戶的名字，到市交易中心拉出來為與父母或朋友共有一套 房，可按首套操作
2、客戶之前有N套貸款，現都已結清，現名下只有一套房產，可視為二套
3、第二套貸款：可操作三年期固定利率6.237%
深圳發展銀行：（必須符合面積50M2或總價60萬）
1、首套，首付3成，利率8.5折(5.219%),2、第二套貸款，3年期的基準利率上浮10%（6.16%）基本等同於基準利率，3、貸款期限加房齡≤45年，
4、從11月22日起銀行暫停受理二手房房貸，12月中旬恢復
註：現所有的銀行認房又認貸，無論上海是否有房都必須去市房地產交易中心拉平均面積，如平均面積為0並且資信里沒貸過款，就算首套，所有銀行三套貸款已不能操作
銀行 套數 面積（平方） 總價 建築年代 首付 利率 貸款年限 提前還款期限 備注 特殊情況
★建設銀行徐匯支行 首套 40平方以上 50萬以上 1985年後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 3年以後提前還貸無違約金 借款申請人近兩年內個人貸款曾發生違約利率須在原有基礎上上浮0.5%,房東有公證委託不操作 如是售後公房必須提供表一（職工家庭購買公有住房協議書）、表二（本戶人員情況表），如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東需提供產權人建行卡號。此行不能操作收件收據放貸，
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
★交通銀行 首套普通或非普 50 60萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 客戶是優質客戶（公務員、醫生、教師、公計師、律師、銀行、證券、保險、基金公司正式員工）利率可做到8折 售後公房不需要表一、表二，簽貸款合同時房東必須到場
二套 ≥50% 基準上浮10%以上
客戶資信中無論貸過幾次款在上海名下無房產，按二套操作，如在上海與父母共有一套房可不計入貸款套數，按首套操作
★深圳發展上海市分行 首套90平方以 上 51平方 60萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 男性70歲女性65歲 3年以後提前還貸無違約金 資信里有房貸和到市房地產去拉平均面積，現在暫停受理二手房房貸，12月中旬恢復受理 售後公房不需要提供表一、表二，房東需提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、產權人的深圳發展銀行卡（由銀行代開，放貸款前給房東），放貸時需提供契稅單復印件
二套 ≥50% 三年期基準利率上浮10%（6.16%）
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
★工商漕河涇支行 首套 70平方 70萬以上 1990 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 優質客戶（教師、公務員、執業律師、國家頒發中級職稱、銀行、保險、醫生、航空公司）可首付2成，利率8.5折,面積和總價可突破，不是優質客戶必須面積70平方，總價70萬以上才可操作 如是售後公房必須提供表一、表二，如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東需提供本人及隱形產權人身份證、戶口本、結婚證、產權人工商銀行卡、隱形產權人的同意出售承諾書（單身提供單身承諾）。售後公房不能做收件據放貸
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
★中國銀行 首套 50平方 50萬 1990年後 ≥30% 基準下浮15% 貸齡≤30年 女性65歲 男性70歲 3年以後提前還貸無違約金 1年之內提前還款需支付剩餘貸款金額3% 2年之內提前還款需支付剩餘貸款金額2% 3年之內提前還款需支付剩餘貸款金額1% 優質客戶，可首付2成。 售後公房不需要提供表一、表二，房東需提供中國銀行存摺，如此房內無戶口需出300元律師見證費，如戶口在此房內過戶時不能遷出並提供戶口本原件給律師見證，放貸前戶口遷出新戶口給律師見證
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
光大淮海 首套 60平方 評估價80萬以上 1985年後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 優質客戶房齡+貸齡≥45年 如是售後公房必須提供表一、表二，如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東需提供戶口本，結婚證，產權人光大銀行卡。
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
上海銀行奉賢支行 首套 60平方 80萬以上 1996以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 6個月以後提前還貸無違約金 首付必須3成 售後公房不需要提供表一、表二，房東需提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、產權人的上海銀行卡，過戶時上、下家需在一起拍照
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款，就算二套，客戶不管是否貸過款,都必須到上海市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產),客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套.外省人員必須在本市交社保一年以上或交稅一年以上方可操作
郵政銀行老西門支行 首套普通或非普通 不限 不限 1986年後 ≥30% 基準下浮15% 女性65歲 男性65歲 1年以後提前還貸無違約金 公積金不操作 如是售後公房必須提供表一、表二，如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東需提供本人及隱形產權人身份證、戶口本、結婚證、產權人郵政銀行卡、隱形產權人的同意出售承諾書（單身提供單身證明）。不能做收件據放貸
二套 ≥50% 基準上浮10%
三套以上 暫不操作
客戶資信中貸過款，就算二套，客戶不管是否貸過款,都必須到上海市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套外省人員必須在本市交社保一年以上或交稅一年以上方可操作，綜合保險交滿一年以上也可以
中信銀行 首套普通或非普 70平方（商業貸款30萬以上） 100萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 貸齡≤30年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 可做存抵貸，資信里有房貸記錄就是二套 售後公房需要表一、表二。房東需提供本人及隱形產權人身份證、戶口本、結婚證
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
廣東發展銀行 首套普通或非普 不限（商業貸款額必須25萬以上） 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 貸齡≤30年 女性65歲 男性65歲 1年以後提前還貸無違約金 不需要表一、表二。房東需提供本人及隱形產權人身份證、戶口本、結婚證、產權人廣東發展銀行卡。
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
興業銀行市南支行 首套 不限 中環內70萬以上，中環外50萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤35年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 可做存抵貸，資信里有房貸和到市房地產去拉平均面積 如是售後公房必須提供表一、表二，如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東簽貸款合同時需到場，提供本人及隱形產權人、同住人身份證、戶口本、結婚證、產權人興業銀行卡（由銀行代開，放貸前給房東）
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
農業銀行 首套 50平方 50萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤30年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 客戶外地有一套房貸，現已結清並已出售（提供銀行的結清證明、買賣合同、出售的發票），在本市無房產，可操作首套 售後公房不需要表一、表二
二套以上 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
招商銀行麗園支行 首套普通或非普 50平方 60萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 優質客戶房齡可適當放寬 外省市人員無交納綜合保險、個稅，按第二套貸款執行
二套以上 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
天津銀行 首套 60平方 不限（商業貸款50萬起貸） 1995年之後 ≥30% 基準下浮10% 男性70歲女性65歲 1年以後提前還貸無違約金 公積金不能操作
二套 ≥50% 基準上浮10%
渣打銀行 首套90平方以下 不限（單價小於2萬且面積小於70平方，必須提供備用房） 商業貸款金額不少於30萬 內環內15年房齡，長寧，徐匯、閔行不出外環也可操作 ≥30% 基準下浮15% 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 資信里顯示無房貸並且到市房地產去拉平均，面積新村，小區，售後公房不操作，只操作商品房 必須提供真實的工資流水，公積金不操作
二套 ≥40% 基準上浮10%以上
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套