❶ 阜陽公積金貸款條件
法律分析：(1) 職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金6個月以上;未按規定逐月繳存公積金連續三個月以上(含三個月)不具備貸款條件;
(2) 職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上(含三個月);
(3) 所貸款項用於購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房;
(4) 有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人;
(5) 有合法的購房合同和首期支付不低於購房總價款30%的自籌資金;
(6) 新交易的二手房屋，以契稅發票為准6個月以內可申請貸款;超過6個月，不提供貸款。
(7) 持房屋所有權證貸款，以契稅發票為准二年以內可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。
(8) 自建房一年內可申請貸款，超過一年不提供貸款;
(9) 職工支取公積金後，須連續繳存一年以上，一年內不具備貸款資格。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
❷ 安徽阜陽住房公積金貸款額度最高是多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❸ 阜陽公積金倆人最多可以貸款多少
7月1日，阜陽市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，宣布從7月2日起，調整住房公積金最高貸款額度。其中，單方繳存住房公積金的貸款額度由30萬元提高到35萬元，雙方繳存住房公積金的貸款額度由40萬元提高到50萬元。
以一套房子總價100萬元來計算，購房者首付3成之後，還需要貸款70萬元。按照原來公積金貸款最高額度40萬元，商業貸款還需貸30萬元，等額本息、20年還款時間來算的話，還款的總額107萬元，支付利息額37萬元，月均還款4460元。
現在，雙方公積金貸款最高額度50萬元，商業貸款還需貸20萬元，等額本息、20年還款時間來算的話，還款的總額104.5萬元，支付利息款35.5萬元，月均還款4356元。
❹ 安徽阜陽：停止向購買第三套住房的職工發放公積金貸款
觀點地產網訊：8月4日，安徽省阜陽市住房公積金管理中心發布了關於落實住建部等國家部委有關住房公積金貸款政策的通知，2020年8月10日起正式施行。
通知指出，根據省住建廳在2020年7月28日住房公積金個人貸款業務規范工作會議上的要求，各市公積金管理中心要嚴格貫徹執行住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金[2010]179號）和《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號），沒有貫徹執行到位的地市公積金管理中心要及時整改到位。
按照省住建廳要求，結合阜陽市實際，對住房公積金個人住房貸款有關政策進行調整，其中包括停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發放住房公積金貸款。
此外，繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
❺ 阜陽買房能否使用外地公積金
阜陽公積金可以與省內其他城市的公積金通用，跨省使用公積金辦理住房貸款比較困難，具體是否可以使用需要咨詢要貸款買房城市的公積金管理中心工作人員!不過憑借購房合同原件，契稅完稅證明和交款發票是可以提取公積金賬戶余額的。
拓展資料：
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
儲金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
儲金特點
普遍性
城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
強制性
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
福利性
除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
返還性
職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
❻ 安徽阜陽：公積金貸款最高額度上調至50萬元
中國網地產訊 5月18日，安徽阜陽房屋管理局出台關於應對疫情影響促進房地產市場良性循環和健康發展的措施。其中提到對於新出讓的土地，房地產開發企業可按土地起始價的20%繳納競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓款的50%，餘款可按合同約定分期繳納。個人貸款最高額度由30萬元調整為40萬元、夫妻雙方貸款最高額度由40萬元調整為50萬元。
以下為全文：
為貫徹落實中央及省、市關於統籌推進疫情防控和經濟社會發展決策部署，應對疫情對房地產業發展帶來的沖擊和影響，落實「一城一策」要求，出台以下促進房地產市場良性循環和健康發展的措施。
一、因疫情影響，未交付的在建在售商品房項目，交付期限可順延30日,買賣雙方當事人另有約定的除外。房地產開發企業出現階段性困難的，屬地政府和有關部門要在堅持市場規則的同時，按照「一企一策」原則，積極幫助解決困難和問題。（責任單位：市房管局、市自然資源和規劃局、市城鄉建設局，潁州、潁泉、潁東區人民政府，阜陽經開區、阜合現代產業園區、市城南新區管委會）
二、對於新出讓的土地，房地產開發企業可按土地起始價的20%繳納競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓款的50%，餘款可按合同約定分期繳納。對於已簽訂土地出讓合同未開工建設的房地產項目，自印發之日起3個月內開工建設且達到固定資產投資入庫納統條件的，土地出讓金餘款可延期繳納，不計入違約期、不計征違約金和利息，但需在土地出讓合同約定的一年內繳清。（責任單位：市自然資源和規劃局、市財政局、市發展改革委、市統計局、市稅務局，潁州、潁泉、潁東區人民政府，阜陽經開區、阜合現代產業園區、市城南新區管委會）
三、房地產開發企業確有困難的，經企業申請，報稅務部門批准後，可延期繳納稅款，最長不超過三個月。（責任單位：市稅務局）
四、房地產開發企業確有困難的，經企業申請，報屬地政府或有關部門審批後，可延期繳納城市基礎設施配套費，延期繳納時間自批准延期之日起最長不超過6個月，延期繳納情況應在批准之日起15個工作日內報主管部門和市財政局備案。（責任單位：市城鄉建設局、市財政局、市自然資源和規劃局，潁州、潁泉、潁東區人民政府，阜陽經開區、阜合現代產業園區、市城南新區管委會）
五、優化商品房預售資金監管方式，以「保交樓」、「多一分不留」原則確定監管額度；增設主體結構1/3、2/3兩個資金撥付節點，允許房地產開發企業使用銀行保函釋放相應額度監管資金，支持企業使用銀行在途按揭貸款資金頂抵監管額度，提高資金使用效率；優化商品房網簽備案流程，推行網簽備案「不見面」辦理、「全網」辦理，提高備案效率，對房地產開發企業備案申請做到「應備盡備、隨報隨備」。（責任單位：市房管局、人民銀行阜陽市中心支行、阜陽銀保監分局、市地方金融監管局）
六、各金融機構不得無故抽貸、斷貸、壓貸，保障房地產開發企業、個人住房貸款有序投放；鼓勵金融機構對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業，通過展期等方式予以支持，並依據調整後的還款安排報送信用記錄；積極爭取貸款額度，引導各金融機構保持房地產開發企業信貸合理增長，保障房地產開發企業資金需求。（責任單位：阜陽銀保監分局、人民銀行阜陽市中心支行、市地方金融監管局，各商業銀行）
七、金融機構提供充足的信貸額度，加快放貸速度，優先滿足購房人的貸款需求，資料齊全，符合貸款條件的，一般5個工作日即可放款；降低借款人資金成本，首套房首付比例最低降至20%；根據借款人資信，按照市場定價原則，加大對金融機構的考核力度，鼓勵引導各金融機構根據最新貸款市場報價利率和差別化住房信貸政策最新要求（2022年5月15日：全國5年期以上首套住房商業性個人住房貸款利率下限4.4%），將首套住房和改善性住房貸款利率降至最低，提前還款0違約金。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，鼓勵各金融機構執行首套房貸款政策。提供高效便捷的金融服務，辦理住房按揭貸款的客戶，可同時向銀行機構申請家裝、家居等消費貸款。購房人可通過線上或線上 線下的方式辦理貸款及還款業務。（責任單位：人民銀行阜陽市中心支行、阜陽銀保監分局、市地方金融監管局，各商業銀行）
八、加大住房公積金對首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高貸款額度，符合住房公積金貸款條件的，個人貸款最高額度由30萬元調整為40萬元、夫妻雙方貸款最高額度由40萬元調整為50萬元；加快貸款發放進度，因疫情影響住房公積金貸款不能正常還款的，經住房公積金管理部門審核後，不作逾期處理，不收取逾期利息。（責任單位：市公積金管理中心）
九、在保持新建商品住宅價格穩定的前提下，引導房地產開發企業在自願的基礎上，為購買新建商品住房的個人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優惠。（責任單位：市房管局）
本通知自發布之日起實施，各牽頭責任單位依據本通知制定具體實施細則和工作流程，確保各項政策落地落實；相關部門要做好政策實施評估工作，視情作出調整。
各縣市可參照執行。
❼ 阜陽市公積金能不能跨市使用
可以。
阜陽市住房公積金管理中心出台新政，從公積金存貸比例「提標」之後，阜陽市公積金貸款又傳利好消息，省內異地購房可用公積金貸款。這意味著，只要繳存公積金滿一年，符合相關政策，阜陽轄區內任何地方都能異地互貸。舉例來說，在臨泉繳存公積金，可以到阜城和太和、潁上、阜南、界首等縣市申請公積金購房貸款。
市住房公積金管理中心發布通知，規定職工在阜陽域內連續足額繳存住房公積金滿1年以上者，憑異地購房的網上備案合同和首付款收據，可到阜陽住房公積金管理中心（含管理部）申請住房公積金貸款。同時通知要求，相關貸款的辦理必須有在本區域內的房產作抵押，或以有價證券、銀行存單作質押。此外，在市外省內繳存到阜陽購房的，除了需要滿足正常的繳存時限外，憑阜陽域內購房的網上備案合同和首付款收據，也可到阜陽住房公積金管理中心（含管理部）申請公貸。
申請公貸時，除提供本區域內繳存職工貸款規定的材料外，還應提供由繳存地住房公積金管理機構出具的該職工住房公積金繳存證明（註明目前無公積金貸款）。阜陽區域內購房，公積金可互貸。不僅如此，通知還詳細交代了阜陽區域內互貸政策。據了解，該政策在阜陽市已實施6年。
其中，在阜城繳存到其他縣市購房的、在各縣市繳存到阜城購房的、在所在縣市繳存到其他縣市購房的均適用轄區內異地互貸，可到繳存所在地或購房所在地的住房公積金管理部門申請公貸。激活資金，刺激關聯城市樓市。省內異地互貸成為現實後，公積金貸款不僅方便了市民，而且還能激活資金，刺激關聯城市樓市。政策落實貫徹後，從各縣市到阜城來購房，或者從阜陽到省城購房的職工肯定會有所增加。這或許會迎來一個購房小高峰，使得消費者今後購房可供選擇的餘地大大增加。
❽ 2022阜陽公積金個人貸款額度
個人住房公積金最高貸款額度為30萬元。
若夫雙方均繳存公積金，最高可貸40萬。貸款人月還款額不超過家庭月收入的50%。新房不超過所購買住房全部價款的70%。二手房以契稅為准，不得超過計稅金額的百分之70。
❾ 阜陽公積金貸款新政策是怎樣的
法律分析：1、職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金6個月以上按規定逐月繳存公積金連續三個月以上(含三個月)不具備貸款條件、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上(含三個月)、所貸款項用於購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人、有合法的購房合同和首期支付不低於購房總價款30%的自籌資金、新交易的二手房屋，以契稅發票為准6個月以內可申請貸款過6個月，不提供貸款。7、持房屋所有權證貸款，以契稅發票為准二年以內可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。8、自建房一年內可申請貸款，超過一年不提供貸款、職工支取公積金後，須連續繳存一年以上，一年內不具備貸款資格。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況(三)負責住房公積金的核算(四)審批住房公積金的提取、使用(五)負責住房公積金的保值和歸還(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。