山西用住房公積金貸款

『壹』 山西焦煤公積金貸款條件

貸款條件
1、在山西焦煤連續繳存住房公積金(包括職工繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分)6個月(含)以上或累計繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時仍正常繳存;
2、在山西焦煤所在的城鎮區域內購買自住住房，並能夠按規定提供相關合同、證明文件,同時用自有資金已支付相應比例的首期付款;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息能力;
4、提供擔保。

『貳』 山西住房公積金貸款政策

法律分析：嚴格執行省城調控房價有關政策，將公積金貸款首付比例上調至30％，同時為滿足職工剛需和改善性購房，正常連續足額繳存六個月以上的職工方可申請公積金貸款，貸款額度不與繳存年限掛鉤，貸款額度恢復到100萬元。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃後建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，並符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

『叄』 山西忻州五台住房公積金貸款額度

公積金最高貸款額度限定:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元；夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元；公積金貸款年限為最高30年。
在忻州辦理個人住房公積金貸款的流程是:
1、申請人攜資料到忻州管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、忻州管理中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到忻州當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到忻州宿遷市房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到忻州的住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

『肆』 山西公積金沒交滿一年最高可貸多少

貸款最高限額40萬元
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

『伍』 山西公積金貸款額度怎麼算

法律分析：山西住房公積金貸款額度：1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：60萬元。2.職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元。3.職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。貸款額度計算方法：核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。(一)按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)；繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：6<繳存時間12繳存時間系數為0.7；12<繳存時間24繳存時間系數為1.0；24<繳存時間36繳存時間系數為1.1；36<繳存時間48繳存時間系數為1.2；48<繳存時間60繳存時間系數為1.5；60<繳存時間繳存時間系數為2。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『陸』 山西省住房公積金新規

法律分析：1.新政規定繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經所有權人同意)的住房公積金，用於支付已付房款(含地下室、儲藏室購置費用和每平方米1000元以內的房屋裝修費用)。再根據需要，申請住房公積金貸款。

2.規定鄉村教師、鄉村醫生等繳存職工群體在農村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。允許進城務工人員每年提取一次。城市和工礦棚戶區改造范圍內繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個人所承擔的購房費用。

3.為解決這部分職工的還貸壓力，我省公積金將實行階段性提取政策，發生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶，可分期分批辦理住房公積金提取手續。提取額不超過所購住房當時的價款。

4.繳存職工持繳存地城市房地產管理部門出具的本人及配偶的無房產證明，即可按年申請提取本人及配偶的住房公積金支付房租。年提取租金額度根據當地普通自住住房租金水平確定。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『柒』 入職兩年公積金可以貸款多少山西太原

根據當地政策。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。