❶ 簽購房合同和貸款人不是同一人行嗎
不能，購房人與借款人以及房屋產權人都有相應的要求，從而並不能夠不是同一人。
❷ 購房合同和貸款人必須是同一個人嗎
是的！
購房合同上的購房人和貸款人必須是同一人。
但是，如果購房人償還貸款能力不足，可以有共同還款人。
❸ 貸款人必須和購房合同、房產證的名字一致嗎
貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規避銀行的風險,需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字。如果你們需要確定劃分比例的話,你們雙方可以簽一份附加協議,拿去公證處公證就可以了,另外,你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。辦房產證時,房產證上也只能是購房合同上的那一個人名,其他人需要申請共有產權證,共有證上標明共有人所佔比例。也就是說,房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。如果不是貸款,是一次性付清的話,就簡單了,雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上,一本房產證可以寫4個人名字,前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
❹ 購房人與付款人不一致怎麼辦
購房人與可以付款人不一致，沒有什麼影響，房產證上的名字一致就行了。
購房人即簽訂購房合同的人，需要和房產證名字是一致的，但是如果還沒有去辦理房產證，在辦理房產證的時候可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。
(4)購房合同的業主與貸款人不一致擴展閱讀：
購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。
希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
❺ 房子貸款人跟房產證上人可不可以不是同一個人
貸款人可以和戶主不一致。
這是完全不同的兩個系統，只要你達到購房條件和良好徵信，就可以申請房屋抵押貸款。
戶主是只要達到成年人的法律要求就可以留名 戶口本上做戶主，由家庭成員商議決定即可無關其他官方條件限制。
房屋所有人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。
貸款人是指在貸款活動中運用信貸資金或自由資金向借款人發放貸款的金融機構。
(5)購房合同的業主與貸款人不一致擴展閱讀
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
第二十三條借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。
保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。
❻ 購房合同與貸款人要一致嗎
房屋買賣合同與貸款人必須一致。辦理抵押貸款需要提交貸款人本人的身份證、戶口本、房屋買賣合同、房產證、土地證等證件，貸款人應當與房屋買賣合同的買受人保持一致。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。
❼ 購房人和貸款人不一致怎麼辦
購房人和貸款人不可以不一致。根據規定在貸款買房的時候購房合同、房產證上的名字必須是統一的，對於貸款買房的，要求貸款合同上的主貸人名字必須是和購房人的名字是一樣的。畢竟辦理房貸是以所購房產作為抵押的，若是購房人和貸款人不是同一個人，那麼可能導致無法辦理抵押。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
(7)購房合同的業主與貸款人不一致擴展閱讀：
個人貸款買房注意事項：
個人貸款買房時要注意自己的還款能力，只有還款能力強才能貸款。畢竟貸款買房後需要每月支出一定房貸，這對個人的收入有很大的考驗。如果個人收入不多還想貸款買房，這時可以減少貸款的額度或者拉長還款的時間。
在貸款買房時選擇合適的還款方式也非常重要。在貸款時銀行會提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，前期等額本金每月歸還的額度要比等額本息高，這時等額本金要求借款人的收入較高。
在辦理房貸後用戶要按時還款，不能出現逾期還款的情況，如果逾期還款則會產生罰息且逾期記錄會被銀行上傳至徵信中心。如果逾期時間過長，銀行可能會請求法院拍賣房屋，這時借款人的損失非常大。
個人貸款買房前還需要注意個人是否滿足銀行的貸款條件。在辦理房貸時需要提供個人有效身份信息、銀行半年流水、徵信證明、結婚證、首付款證明、購房合同等，提交以後銀行會進行審核，通過後拿到貸款。
❽ 購房合同和貸款名字不一致可以嗎
如果貸款只有一個借款人，戶主也只有一個，就必須一致。
借款人不能是戶主之外的人。
如果有多個戶主，不一定都要做借款人。
❾ 買房子錢不夠需要貸款，購房合同和貸款人必須一致嗎
房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個孩子是否成年，是否有還款能力，都無怕謂，因為父母是貸款的還款人，只要父母的還貸能力通過銀行的審核就可以的。
❿ 關於購房合同名字跟貸款人不符的問題
寫了你的名字就屬於你的房產之後就和你哥沒關系了，而且你將來再買房將涉及二套房的問題，在購買第二套住房的情況下無論是首付還是利率均比首套房高了不止一個檔次。