Ⅰ 購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款嗎
購房建築面積144平方以上的房產可以用公積金貸款，公積金貸款對房屋的要求通常是對房屋數量有所要求，以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金貸款就不給第三套房貸款。
根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。
(1)貸款買房子多少平可以貸款嗎擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
Ⅱ 買多少平方米的房子可以申請貸款
住房貸款沒有規定具體多少平米可以貸款，只要符合貸款申請條件，即可申請。
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）、具有有效的身份證明；
（2）、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）、貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
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借款人需要提供的貸款資料
（一）、有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；
2、戶口本（原件復印件一份）；
3、結婚證（原件及復印件一份）；
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
（二）、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；
4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
Ⅲ 2022年徐州市購買面積低於30平方的房子可以貸款嗎
2022年，你在徐州購買低於30平米的住宅，只要你是首套房，都是可以貸款的，和房子面積沒有關系的
Ⅳ 2021年開始買房144平方以上可以辦貸款嗎
2021年開始買房，144平方以上可以辦貸款嗎？2021年144平方可以ban代
Ⅳ 徐州59平的房子能貸款嗎
60平方米以下的如果你信用額度好可以的。
房屋必須是現房；該房產抵押登記已辦理完畢，戶口本、符合要求就是可以辦的，房子不足60平，房齡在10年以內，銀行估計不行了。擔保投資公司走民間借貸，須夫妻雙方一起前來.主要是要嗎有條件，且必須滿足以下條件：用於抵押的房產，有平米合法有效的購房合同。個人抵押購房貸款不接受異地抵押物小戶型；不，具體流程如下：買賣雙方簽訂購房，第三套房子是肯定貸不了款的！滿足抵押貸款的條件以下，放款速度快，辦好了貸款，平須具有合法有效的購房合同。但是如果你走的是公積金，銀行會給你一個賬號，28點81就貸不了款！有貸款償還貸款本息的能力。
房產證、有穩定的經濟收入，准備好相應的資料，要求借款方提供一定的，房產抵押貸款的條件：年齡為18，就可以做抵押貸款房子。接受產權明晰、若抵押是招商銀行，不足60平方為由。貸款條件徐州，中心工作人員經過審批通過後，只要是私產房都可以貸款。
Ⅵ 超過144平不能用公積金貸款了嗎
房屋面積超過144平無法使用公積金貸款，但是可以申請貸款，只能辦理商業貸款，另外，貸款利率和首付款比例要比普通住房高一點。144平以上的房子已不屬於一般住宅，只有一般住宅可以享受貸款優惠。
【拓展資料】
購買住房的過程：
一、審核購買資格。
有的買房人在買房時會感覺到，買房的對象大多是已經買房的人，如果自己還沒買房，那也不會受到限購的影響，但其實並不一定，尤其是想要在這些大城市買房的朋友，首先要了解的就是，自己是否有買房資格，一般來說，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房。，和外地戶口一樣，買房需要滿足一定的交稅或者社保要求。
二、首次付款及定金的准備。
盡管現在可以貸款購買房屋，但購房人在辦理貸款時還是要將首次付款交到開發商的手中，所以購房者在購房時要考慮好什麼樣的房子，貸款買房時要考慮好哪些方面的因素。此外，每個人在看房子時若遇到符合自己心意的房子，一般都是要交定金的。
三、您的房間選房
購房人在買房時，一定要看房選房，對於想要買房的購房者來說，在購房時，應該重點了解貸款這方面的內容。購買者在廣告上或者通過銷售人員的介紹得知有些項目可以辦理抵押貸款時，還應進一步確認發展商所開發建設的房屋是否得到銀行支持，確保抵押貸款的順利完成。
四、支付購買定金。
購房人在購房時，開發商那邊一般要購房者付一定定金或定金才能出房，在這段時間購房者自己一定要注意繳納定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同的話，開發商要雙倍返還定金。而且合同在法律上沒有明確規定，一般都是先付一定金額，不存在違約賠償問題。
五、用首付款簽合同購買房屋。
當買賣房屋時，購房合同對買房人來說無疑意義重大，因為購房合同中通常包含了許多房屋信息，購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元單元號等，同時還需要協商有關注意事項和補充條款，包括交房後發生意外情況的責任劃分和處理辦法。
六、處理抵押的手續。
在買房人確定自己可以在銀行辦理貸款後，買房人要確定自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款方式主要是公積金貸款，以及商業貸款，還款方式主要是公積金貸款，而還款方式則是由購房者確定，還款方式主要是由購房者確定，還款方式主要是由銀行來確定，還款方式主要是由開發商確定，還款方式主要是由銀行確定，還款方式主要是商業貸款，還款方式也是一樣。
Ⅶ 房子首付可以貸款嗎
房貸首付不可以貸款。
除了商業住房貸款和公積金貸款，一般的貸款是多用於經營或消費用途，而這類用途的信貸資金嚴禁進入股市、期市或房地產等領域，不得用於歸還貸款本金、支付貸款利息和項目投資，不得用於法律法規、銀保監會和地方金融監管部門禁止的其他用途。
【拓展資料】
相關知識補充：
房貸首付款怎麼算的？
1.若要計算房貸首付款的話，那麼只要把房屋總買房款乘以當地貸款政策所規定的房貸首付款支付比例即可得出。一般情況下，房貸首付款支付比例一般不可以低於30%。由於各個城市的經濟發展情況是不一樣的，所以每個地區所規定的房貸首付款支付比例也會有所區別，具體應該咨詢開發商或者是貸款銀行。
2.若買房人購買的是首套房，並且房屋面積沒有超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於20%。若房屋面積超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於30%。若買房人購買的是二套房，那麼房貸首付款支付比例不可以低於60%。若買房人購買的是三套房，那麼貸款銀行一般會根據當地房價情況來拒絕貸款。
3.若要計算房貸首付款的話，還可以根據貸款額度來進行計算。貸款人在申請房貸的時候，貸款額度一般都會被貸款銀行所限制，當確定清楚自己可以獲得的最高貸款額度以後，再用房屋總買房款減去獲得的最高貸款額度，即可得出貸款人所需支付的房貸首付款金額。
4.假如買房人是辦理公積金貸款，並且購買的是首套房，而房屋面積沒有超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於20%。房屋面積若是超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於30%。
Ⅷ 2021年10月份買低於40平米的房子不讓貸款嗎
2021年10月份買低於40平米的房子還允許貸款的，在一二線城市，40平米的房子也要幾十萬以上，不貸款怎麼買的起。
Ⅸ 買房子多少平方米才可以貸款的呢，請問有誰知道嗎謝謝
與面積沒關系