『壹』 廣西2015年住房公積金貸款次數不限
廣西區在2015年住房公積金政策調整中力度還是比較大的，幾乎其他省份有調整的方面廣西都涉及，比如首付比例、最高貸款額、異地貸款、商轉公、裝修租房使用、貸款同城化等。
南寧
1、提取放寬，房屋套數和貸款次數不限制
新政取消購建住房提取住房公積金對房屋套數和貸款次數的限制，條件比以前放寬了。繳存職工可在全部付清購房款(不含貸款)或合同生效之日起兩年內辦理購建住房提取公積金的手續。
2、租房提取手續簡化，公租房全額提取
租房提取住房公積金的手續也將簡化。根據新政，連續足額繳存住房公積金滿三個月，繳存職工及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可辦理租房提取。租賃公共租賃住房(廉租住房)的，可按照實際房租支出全額提取。
3、認貸不認房，不查詢持有住房套數
按新政，住房公積金繳存職工申請貸款時，不再對申請人查詢家庭持有住房套數。職工家庭可以申請二次個人住房公積金貸款，但必須已結清第一次住房公積金貸款，禁止發放第三次個人住房公積金貸款。 就是說一個家庭戶不能同時存在2筆公積金貸款。
4、首套首付20%，改善性住房首付30%
繳存公積金職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為20%；已使用並結清一次個人住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為30%。
5、額度提高，貸款額度提至60萬元
過去，市民可以申請到最高50萬元公積金貸款。現在取消了對二套房住房消費的限制後，最高貸款額度將從原來的50萬元提高到60萬元。值得一提的是，新政還進一步加大住房公積金制度向低收入或住房困難戶職工家庭的政策傾斜，支持南寧市棚戶區(危舊房)改造工程。作為特殊情況，凡職工購買棚戶區(危舊房)改造住房的，在無個人住房公積金貸款余額的前提下，均可申請個人住房公積金貸款，不受住房套數或公積金貸款次數的限定。
6、南北欽防四市貸款同城化
廣西北部灣經濟區內南寧市、北海市、欽州市、防城港市四市簽訂了《廣西北部灣經濟區城市異地住房公積金貸款同城化合作協議》。當個貸率低於65%時，外地就業的北海戶籍繳存職工回北海購買住房的，可向北海中心申請公積金貸款；無房繳存職工家庭在北海以外的區內其他城市購房，可以向北海中心申請住房公積金貸款。而當個貸率低於60%時，本地繳存職工購買異地改善型住房，或在本地購房的外地繳存職工均可向北海中心申請住房公積金貸款。
桂林
1、個人貸款額度提高至40萬
桂林住房公積金個人貸款最高貸款額度由原來的35萬元提高到40萬元。繳存職工可申請兩次住房公積金個人住房貸款，首次使用住房公積金貸款購買普通住房的(含商品房、經濟適用房、集資房、房改房)，最低首付款比例為20%（自建房、購二手房最低首付款比例為30%）；已結清首次住房公積金貸款的，可以申請第二次，執行首套房貸款政策。
2、認貸不認房 延長貸款申請時間
二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定，貸款不再以家庭擁有的房屋數量來認定。貸款申請時間則調整為：購買一手住房，應在備案兩年內提出貸款申請；購買二手房的，應在簽訂協議並付清首付起至取得房屋所有權證兩年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的兩年內提出貸款申請。
3、公積金提取政策全面放寬
購買、建造自由產權住房，不論其房屋套數及貸款次數，是否在工作地或戶籍地購買、建造自住住房的均可提取住房公積金。購買、建造自有產權住房支取公積金，不再限制提取時限、可隨時提取、提取總額為至購房合同規定的最後付款期限的住房公積金余額。
4、公積金可提取用於裝修租房
職工及配偶裝修自住住房提取住房公積金的，按建築面積不高於100平方米，住房裝修標准不高於500元/平方米計算，實際提取金額以提供發票的總金額為准，提取手續一次性辦理，每套住房提取總額不超過5萬元。如果公積金提取用於租房，桂林市區按照800元每月標准給予提取，而各縣與市區標准有所不同，但以市場價格作為定價依據。
5、發展商業貸款轉公積金
尚未結清商業貸款的借款人可向住房公積金管理中心申請該項貸款余額部分的公積金貸款，經中心審批後，借款人將商業貸款的貸款余額結清，再辦理公積金貸款相關手續。這一業務主要考慮到部分購房者繳納公積金不久，不符合公積金貸款條件，待其符合條件後，就可以將商貸轉為公積金。
6、推動公積金異地業務
桂林公積金大力推動公積金異地服務，加強與廣西區內其他城市的協作，建立互查互認，貸後管理、逾期劃扣等工作機制。桂林無房繳存職工在工作及戶籍所在地以外的區內其他城市購房，可在該市申請住房公積金貸款。目前南寧公積金可在桂林用於裝修。
北海
1、放寬提取條件
將提取公積金支付房款的原期限延長了一年，並且不再對提取者的購房所在地及購房套數做限定。購置自有產權住房的，可在全部付清房款（不含貸款）或合同生效之日起兩年內，每年提取一次本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額支付房款。」
2、裝修也能取公積金
首次將裝修納入公積金提取的范疇內，並在兩年提取期限的基礎上增加了三年，使繳存職工在以購房名義提取後，還能有三年的繳存額用以裝修房屋。裝修提取額度標准為：按房屋建築面積每平方米500元，最高不超過5萬元。」
3、公積金付房租更具可操作性
職工連續足額繳存住房公積金3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可申請提取住房公積金支付租賃一套住房的房租。提取申請人應當自租金支付證明開具之日起一年內申請提取，每年可提取一次，提取後賬戶內須保留一個月繳存額。繳存職工最高每月可提取800元，而少了對租房合同備案、完稅憑證、正規發票等條件約束，意味今後無房職工提取公積金支付房租將更具可操作性、更加方便快捷。
4、提高額度放寬期限
新政對公積金貸款政策也做了較大調整，貸款最高額度由原來的35萬元調至40萬元，申請貸款期限由合同生效之日起一年內放寬至兩年內。
5、認貸不認房
取消了對住房套數的限制，原規定為第二套住房貸款利率上浮10%，第三套住房既不能貸款也不能提取。新政調整為繳存職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款，即「認貸不認房」：首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為20%；已結清首次住房公積金貸款的，可以申請第二次，最低首付款比例為30%，執行同期個人住房公積金貸款基準利率。」
（以上回答發布於2015-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 防城港住房公積金貸款要交評估費嗎，怎麼收費的，去哪裡咨詢比較靠譜
如果購買的是二手房則需要評估費。
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
『叄』 廣西住房公積金貸款條件有誰了解
廣西住房公積金貸款條件：
（一）在廣西區內其他住房公積金管理中心繳存住房公積金的中直、區直單位職工。申請貸款時須正常連續匯繳住房公積金6個月以上，當前繳存狀態為正常繳存且至少繳存至貸款申請日之前3個月內。
（二）所購房屋在南寧市所轄城區內，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）能提供購買自住住房的相關材料，支付相應比例的首付款，同意用所購住房進行抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活(以工作單位或戶籍為准)在南寧市轄區內居住的，並對該房屋擁有所有權的住房。
（四）須在購房合同生效一年內提出貸款申請，未付清房款並經出售方同意的，申請時間可再延長一年。
（五）當地公積金管理中心規定的其他條件。
『肆』 南寧公積金放寬 夫妻月繳存1500元可貸60萬
日前，曾傳出南寧公積金最高貸款額度提升至60萬的消息，如今公積金調整政策實施細則已於6月份出台。
夫妻月繳存額達1500元貸款額度為60萬
據南寧住房公積金管理中心法規科負責人介紹，之前夫妻雙方月繳800元以上的，可申請貸款50萬元。按照新政，申請職工住房公積金個人月繳存額達到1000元以上（含1000元），或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元（含1500元）以上的，個人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元。
在北部灣經濟區內南寧、北海、防城港、欽州四市繳存住房公積金的職工，在南寧購房的可參照此條件申請異地同城化貸款。
房屋套數和貸款次數不限制
根據新政，取消購建住房提取住房公積金對房屋套數和貸款次數的限制，條件比以前放寬了。繳存職工可在全部付清購房款（不含貸款）或合同生效之日起兩年內辦理購建住房提取公積金的手續。
租房提取住房公積金的手續也將簡化。根據新政，連續足額繳存住房公積金滿三個月，繳存職工及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可辦理租房提取。租賃公共租賃住房（廉租住房）的，可按照實際房租支出全額提取。
不查詢持有住房套數
「以前公積金貸款實行『認房不認貸』，如果申請人名下有房，就會影響其申請公積金貸款。按新政，住房公積金繳存職工申請貸款時，不再對申請人查詢家庭持有住房套數。」範文清還表示，職工家庭可以申請二次個人住房公積金貸款，但必須已結清第一次住房公積金貸款，禁止發放第三次個人住房公積金貸款。 「簡單來說，一個家庭戶不能同時存在2筆公積金貸款。」業內人士解釋道。
純公積金貸款方面，繳存職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為20%；已使用並結清一次個人住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為30%。
組合貸款方面，除滿足純公積金貸款的政策條件外，還必須同時符合商業性個人住房貸款的政策要求。對擁有1套住房且相應商業性個人住房貸款未結清的居民家庭，申請組合貸款時最低首付款比例不低於40%。
貸款四市同城化
為適應社會人口資源流動的趨勢，積極推進廣西北部灣經濟區城市的異地同城化貸款合作。近期，南寧將與北海、防城港、欽州三地住房公積金管理中心建立溝通協調機制，簽訂異地同城化貸款業務協議，進一步完善和加快開辦異地同城化貸款業務的步伐，年內或將實現4市購房公積金貸款「無縫」對接。
據了解，北部灣經濟區內南寧、北海、防城港、欽州四市視同一個城市，在四市購房申請住房公積金異地貸款執行同城化政策。業內人士介紹，按照該政策將取消戶口和工作地限制，四市職工在四市范圍內任意一城市購房，均可向當地公積金中心申請公積金貸款。比如羅先生是北海某中直單位的職工，他可以選擇在南寧、北海、防城港等任意一個城市購買住房，並向當地住房公積金中心申請住房公積金貸款。
如果羅先生要來南寧購房，該如何申請住房貸款？業內人士稱，按照新政，同城化貸款的發放以購房地住房公積金管理中心辦理為主，中、區直繳存職工在邕購房由南寧住房公積金管理中心區直分中心為主發放。
此外，該政策實行本地職工優先政策，當個貸率超過75%，可暫停發放經濟區異地同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負責發放。比如羅先生在北海繳存公積金，他在南寧購房，當南寧公積金中心的個貸率超過75%時，他要回北海公積金中心申請貸款。
（以上回答發布於2015-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 廣西公積金貸款 這些新政你懂了沒
2015年以來,廣西住房公積金貸款的政策就不斷在變動。這些變化是令人歡喜還是令人擔憂呢?筆者看到,廣西公積金貸款的政策改動大多都是有利於貸款人的。經過改動過後,廣西住房公積金貸款的政策更加人性化,也更加方便實惠。伴隨央行三次調息的動作,公積金方面的變動也是非常巨大的。下面就讓我們來看看廣西公積金的種種政策新編。
1、放鬆公積金貸款政策:職工家庭可以申請兩次貸款
廣西公積金貸款對職工購買、建設自有產權住房的,不論其房屋套數及貸款次數,均可提取住房公積金,對住房公積金繳存職工的貸款申請,不再查詢借款人家庭持有住房套數,職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款。
2、認貸不認房:和房子無關,只要公積金是第一次貸,仍算首套
南寧住房公積金管理中心相關負責人說,以前公積金政策「認房不認貸」,如果申請人名下有房,就會影響其申請公積金貸款再購買住房。近期,廣西出台了新政「認貸不認房」,各地也在落實,如果您名下有房,但沒有公積金貸款的,首次申請公積金貸款,仍算首套;在結清公積金貸款後,如果還想改善居住環境,仍可以第二次申請公積金貸款。
3、公積金四市通用:異地購房更方便
南寧樓市放寬限購政策,允許欽州、北海、防城港、玉林、崇左5市戶籍居民可參照南寧市戶籍居民家庭購房政策在南寧購房。按照原來的異地貸款政策,5市居民可來邕購房。今後在4市購房申請住房公積金異地貸款執行同城化政策。該政策將取消戶口和工作地限制,四市職工任意在四市之一購房,均可向當地申請公積金貸款。
4、可貸全房款總額的80%:首套房貸款最低比例為20%,不再限制購房面積;二套房最低首付從50%降至30%。
首套房不論多大首付都是20%在國家發布通知以前,首套房的公積金貸款首付分兩個檔次,購買面積90平方米及以下的住房首付20%,90平方米以上面積的住房,首付為30%。為了進一步發揮公積金對合理住房消費的支持,區直中心在此次調整中,根據國家的政策規定,不再對購房面積進行首付限定。住房公積金可以為您提供80%的貸款,您只需要首付20%的房款即可。
5、減輕負擔:商貸可轉公積金
有條件的城市可開展商業貸款轉公積金貸款業務,降低繳存職工負擔。商業貸款轉公積金貸款,指通過辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房、保障性住房,沒有還清商業性住房按揭貸款且具備住房公積金貸款條件的職工,在還款期間申請將商業性住房按揭貸款余額全部或部分轉為住房公積金貸款。目前,在南寧市公積金管理中心和區直分中心,若職工達到申請條件,如公積金繳存持續時間、商貸還貸信用等,可以辦理商業貸款轉公積金貸款業務。因我區各市的情況不一樣,這一惠民政策在很多地方還沒鋪開。
6、公積金貸款效率變高:更高、更快、更好
除了公積金貸款內容外,對公積金的辦理效率也有了要求,如果不出意外,一個月內就能申請到公積金貸款。職工提出貸款申請後,住房公積金中心在10個工作日內完成審批,受委託的銀行在10個工作日內辦結所有相關手續,房產管理部門在10個工作日內辦結登記手續。
（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 自從南寧放開房產政策後，有誰知道防城港市的公積金能不能用於在南寧的貸款買房或是為南寧的房產提取
今天的最新消息——
3種情況5市居民可貸區直公積金
據了解，目前區直公積金中心開通了異地貸款業務，在欽北防等5市正常繳存住房公積金的職工，在南寧購房是否能辦公積金貸款要分3種情況：
1.該職工或其配偶有一方戶籍地屬於南寧市轄區(含6縣)內的，可向區直公積金中心申請異地公積金貸款；
2.該職工已婚，其配偶在南寧市直公積金繳存住房公積金，可由其配偶向南寧市直公積金申請貸款(區直公積金中心不受理該職工的貸款申請)；
3.該職工已婚，其配偶在南寧市工作(以簽訂正式勞動合同和繳交社保為准)且未繳公積金的，該職工可向區直公積金中心申請異地公積金貸款。
>>提醒：購房者為5市在當地正常繳存住房公積金的職工。