『壹』 有過2次貸款買房記錄，現在均已還清，現在有一套房，在買房可以申請商業貸款或公積金貸款嗎
第二套房時可以用商業貸款的，公積金貸款大概是不行的
『貳』 在其他地方已經有過2次貸款記錄了，還能在杭州貸款買房嗎
不能了，杭州是「認房又認貸」，貸是指您在全國范圍內的貸款記錄，每組家庭最多隻能有2次貸款記錄，若已在其他地方已經有了2次貸款記錄，在杭州則只能全款買房。
『叄』 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求
買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。
『肆』 上海人有二次貸款記錄,名下無房了,買新房怎麼打分
單身可以購買一套,已婚可以購買兩套。
貸款記錄首付是35%,有貸款記錄首付是70%。
目前上海限購政策是以家庭為單位的認房認貸。
1、認房，認上海市家庭名下的住宅房屋套數；
2、認貸，認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）
如果1、2都沒有的話，那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於35%即可；
1、2隻要有任何一項，都要按照二套政策來執行，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。貸款超過五年期的利率在基準利率的基礎上浮10%。
『伍』 我有兩個貸款記錄，還能貸款買房嗎
如果有2次貸款記錄，其中一筆是公積金或基中兩筆是公積金貸款記錄，只要本人（或配偶，未成年子女）名下無第二套住宅，則可以購買。如是本人（或配偶，未成年子女）名下無第二套住宅商貸，在購買新的房產時，但是有二筆貸款記錄，則不可以用商業貸款方式購買住宅。
貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
審查風險：
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
(一)審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
(二)在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
(三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
『陸』 全國四次貸款記錄北京可以買房嗎
可以。
目前北京的政策是認房又認貸款記錄，但是貸款記錄沒有限制，所以按照目前您的情況，是可以按照二套貸款在北京買房的。二套普通住房貸款可以貸4成，非普通住房可以貸2成。如果您想用孩子的名義買，用您的名義還貸款，也是可以的。
『柒』 農業銀行購房貸款徵信查詢記錄24次能審批嗎
有可能會受影響。
眾所周知，在辦理房貸時，銀行是一定會審查貸款人的個人徵信。如果貸款人的個人徵信上有不良信用記錄，是會影響到貸款人的房貸審批的。除了不良記錄之外，個人徵信被查詢次數過多，也是會影響到房貸審批的。
一般來說，如果是用戶主動查詢徵信的話，無論查詢幾次，對於房貸的審批影響都不會很大，但如果個人徵信硬查詢次數過多的話，就會在一定程度上影響到貸款的審批。
硬查詢的意思是指銀行審查客戶的貸款、信用卡申請時產生的查詢記錄，信用卡審批、貸款審批、擔保資格等情況發生時，貸款人的個人徵信都會被硬查詢。
通常情況下，個人徵信硬查詢次數1個月內不超過4次，2個月不超過5次，3個月不超過8次，6個月內不超過12次，對於貸款的審批影響都不會很大。
一旦超過硬查詢次數的紅線，那麼貸款人的房貸申請可能就不會通過了。因為銀行有理由推測該用戶財務狀況不佳，還款能力堪憂，拒絕用戶的申貸請求。
『捌』 上海市買房，一個人一共可以貸款幾次
現在上海市實行購房限購限貸政策，以家庭為單位，家庭成員在全國范圍內最多可以兩次住宅貸款。所以你要看的不是一個人而是家裡所有人的貸款記錄（全國范圍）和住宅套數（上海市范圍）才能最終確認你能貸款幾次（上限兩次）。備註：1.如果你現在單身：名下無房、無住宅貸款記錄，則可以申請一次住宅貸款；如果名下有房（成年以後取得，雖有貸款資格但無購房資格）。2.如果你現在已婚：夫妻名下無房、無住宅貸款記錄，可以申請兩次住宅貸款。原則是：夫妻名下房產+貸款記錄≤2。
『玖』 申請貸款買房 兩年內徵信查詢記錄20次影響買房子嗎 渴望大神指點
是會影響的。
按照銀行貸款審核流程，所有貸款辦理前的第一步都是查詢申請人的個人徵信，除去查看申請人有無不良記錄外，申請人近期內徵信查詢次數也是影響申請人能否獲得貸款及獲得貸款額度多少的因素，如果用戶的信用報告中機構查詢記錄過多（半年內超過6次），也會影響貸款審批。
按照銀行貸款風險評估模型，如果一個人近期查詢個人徵信頻繁，說明申請人在四處尋求獲得貸款，而其在前述查詢銀行未獲得貸款，可能存在其他風險點，這樣就會影響後續銀行對其個人信用情況及還款能力的評估。
希望以上內容對你有所幫助。
『拾』 組合貸算幾次貸款記錄以後再申請貸款是否受影響
您好，組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合，因此在兩種貸款中各算一次貸款記錄。
辦理過組合貸款後，再申請住房貸款必定會有所影響，具體影響有以下幾點：
① 對首二套的認定的影響：
以後再購買房屋，不管是選擇純商貸、純公積金貸款還是組合貸款，因為已有一次住房貸款記錄且名下有房，所以再購房屋被認定為二套房。
② 對純公積金貸款的影響：
如果組合貸款中的公積金貸款尚未還清，再購房申請公積金貸款就將無法辦理，只有等貸款還清了，才能再購房。
③ 對最低首付比例、最高貸款額度和貸款利率的影響：
因為再購房屋被認定為二套房，所以相應的最低首付比例、最高貸款額度和貸款利率等都將依照二套房的標准執行，相對於首套房的最低首付比例和最高貸款額等都會有所降低，借款人的還款壓力也會大。