① 2021年房子有房貸可以直接過戶嗎
最近有新聞寫有房貸也能過戶的，具體要看你所在的城市有沒有實施了。的所在的城市有沒有實施
② 2021房子過戶不需要結清貸款
摘要 根據2021年開始正式實施的民法典的規定，按揭的房子不需要結清，也可以過戶給其他人了，民法典物權篇第406條第一項規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定抵押財產轉讓的抵押權不受影響，第406條第二款規定，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。意思就是說，這個抵押權不影響產能的交易，流轉賣房的時候不需要獲取到這個抵押權人同意，但是產權人賣房子的時候呢，必須通知抵押權人這個新的規則
③ 2021年房子貸款沒還完可以過戶嗎
專業人士幫您回答，房子在沒有還清貸款原則上是不可以過戶的，但是如果銀行出具同意過戶手續就可以過戶，希望能幫到你。
④ 2021年房貸未還清可以過戶嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-05-30
⑤ 沒2021年還清房貸可以過戶了嗎
沒有還清房貸，那麼房屋的所有權還不是你的，你的房子抵押給銀行，房屋暫時屬於銀行。房屋抵押房管局是有備案的，只有還清房貸，到房管局撤銷抵押才可以過戶。
⑥ 房貸沒還完能過戶給別人嗎
尚未還清銀行貸款的房屋，由於處於被抵押的狀態，無法正常過戶。
一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式：
1、由買方還清剩餘貸款。
2、房貸轉按揭：仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
3、借款「贖證」：當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的「贖證」。
【法律依據】
《民法典》第四百零六條規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
⑦ 2021年新婚姻法中夫妻婚後共同貸款買的房子，一方自願放棄，不需要還清銀行貸款能直接過戶另一方嗎
一方自願放棄，想不還貸款是不可能的。因為你欠的是銀行的錢，也就是你是債務人，銀行是債權人。原來是夫妻兩個人都是債務人，你想把債務轉移到一個人身上，必須銀行同意才行。一般來說銀行不會同意，畢竟兩個人的還款能力要比一個人更強，哪怕有房子做抵押也是一樣，銀行想要錢，不是房子，到時候還不上貸款，收了房子處理起來也很麻煩
⑧ 2021年房子有貸款可以過戶嗎
房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續，主要有以下幾種方式：
1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續；
2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。
⑨ 房子貸款沒還清可以過戶嗎
房貸沒有還完是不可以過戶的，也就是說需要將貸款提前還完之後才能辦理過戶手續。如果覺得麻煩或者是需要重新處理的話，用戶可以辦理轉按揭手續，將名下的剩餘貸款與房產一同轉讓給對方才能辦理過戶。也就是說，一般情況下過戶的話只能是房貸還清的情況才可以辦理的，通常情況下，房貸沒有還完不影響抵押貸款的，影響的是房屋不能辦理過戶。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。除此以外，還沒有還款完的房子是可以進行買賣的，可以與買方共同去銀行辦理個人住房轉按貸款即可。
⑩ 2021年有房貸的房子可以直接過戶嗎
你需要先把貸款還清，才能過戶，不然是不能過戶的，因為房子還不能完全算是你的，銀行還押著你的他項權證。