㈠ 按揭貸款銀行已經打電話核實，是不是意味著已經批准放貸了，需要多久放貸
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
此外，如您在招行已提交貸款申請，還可以登錄手機銀行查詢貸款審批進度：1、首頁--借錢--貸款進度查詢；2、我的貸款--查詢--貸款進度查詢；3、助手--借錢做生意--貸款進度查詢。
㈡ 辦理房貸,銀行已經打電話給我核實資料了,能不能說明已經通過審批了呢
既然銀行已經電話回訪了，說明系統審核已經過了，所謂系統審核就是徵信流水等審核，至於是否能夠完全確定審批通過為時尚早，耐心等下通知吧。現在房貸因為政策原因不好放。
拓展資料：
1、房產貸款：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、申請貸款資料：借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
3、還款方式：等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率，特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息，在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
㈢ 房貸銀行打電話核實後多久審批通過
客戶去申請房貸，銀行打電話核實後，應當馬上就會出具結果。畢竟打電話回訪屬於審批的最後一個環節了，在確認貸款申請的確為本人操作，且客戶提供的資料信息與真實情況相符、准確無誤後自然就會根據對客戶資信的綜合評估完成是否准予通過的決定，大約一周內客戶就能收到通知。
客戶只要耐心等待就好，如果遲遲沒有收到通知，後續客戶也可以再主動打電話給銀行客服咨詢具體進度。而收到審批通過通知的客戶及時在約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及辦理房產抵押登記等相關手續，待手續辦完，銀行就會進入放款環節，通常能夠在一到兩個月內下款到賬。
當然，也並不是銀行打電話核實就代表房貸一定能夠通過審批，如果之後客戶收到的是審批未通過的通知，那客戶可以去查詢一下被拒緣由，解決了問題後再重新申請。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
具有購買住房的合同或協議；
不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
貸款人規定的其他條件。
辦理流程
貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
貸款審批：建行進行貸款審批。
簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
客戶還款：客戶按約定按時還款。
貸款結清。
貸款的提取主要有以下兩種方式:
直接提款：借款合同生效後,借款人按照合同約定的用款計劃,將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
專項提款：借款合同生效後,由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間,將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。採取專項提款方式的借款人,在提取貸款時,必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。
採用住房公積金發放的貸款,採取專項提款方式。
㈣ 農業銀行房貸電話核實會打幾次
農業銀行房貸電話核實會打3次左右。房貸電話核實打電話的次數取決於用戶貸款的銀行。通常，房貸審核會打1-2次電話，一般是在批貸前打一次，放貸前打一次。但是，也有些貸款機構會分部門合作，會有不同的部門撥打電話，用戶注意留意就好。通常，房貸電話核實主要是針對用戶提交的資料，用戶只需按照提交的資料如實回答就行。
一、農行房貸多久辦下來
房貸批下來的時間並沒有明確的標准，不同銀行、不同時間段申請都會影響審批時效，短的話需要2-3周，時間長的話有可能要3個月以上。銀行審核房貸比較嚴苛，需要提交的資料也比較多，如果因為提交的資料不過關，會影響房貸批下來的時間。另外，銀行審核也比較復雜，客戶經理錄入系統後需要提交給領導復核，還得信審部門審查、專門的審批人審批，最後才能決定是否通過、批下來。貸款不通過原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的；如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
二、農業銀行房貸提前還款違約金
農業銀行的房貸要是進行提前還款操作，如果尚未按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期還款滿一年，那估計會收取本金×月利率（貸款年利率/12）作為違約金；而客戶如果已經按計劃按時逐期還滿一年了，就不再收取違約金了。其實不同地區、不同銀行，關於房貸提前還款違約金的收取標准其實都有所不同。像有的只是還款未滿一年才會收取；有的是三年內提前還款都會收取。而有的是按本金的1%到5%左右來計算違約金；有的則是直接收取幾個月的利息來作為違約金。
注意房貸還款扣款一般是晚上17點到晚21點左右。只要保證你的銀行卡正常，在還款日當天17點之前卡里有足夠的錢，注意是那時候卡里已經有錢而不是那時候開始通過渠道往卡里轉賬。
㈤ 工行房貸,銀行95588打電話來確認信息,這是到哪一步了呢
請您按照以下方法查詢工行貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄工行網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄工行手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：
在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准，您可聯系貸款經辦網點具體咨詢。
（作答時間：2019年6月28日，如遇業務變化，請以實際為准。）
㈥ 房貸銀行打電話回訪是不是通過了是不可以挽工作了
在申請房貸的過程中，如果銀行打電話過來的話，通常是進行電話回訪，而不是表示房貸審核已經通過，電話核實也是審批當中的一個環節。
不過銀行打電話過來，通常就表示房貸的審核進入最後階段。借款人已經達到了銀行的貸款授信標准，電話回訪只是銀行通過詢問借款人一些問題來查詢借款人提供的資料是否真實。如果借款人回答的內容沒什麼問題，和其提交的資料信息一致的話，通常銀行就會給借款人批貸。
而在銀行進行完電話回訪之後不多久，房貸的審批結果通常就會出來。房貸審批結果一出來，銀行也會發信息告知客戶。
㈦ 朋友買房說,貸款銀行會打我電話核實,對我有什麼影響沒
不會。
正常回應既可，銀行竟然已經回訪，說明銀行已經受理你的貸款，電話回訪只是其中一個過程，基本上沒有太大問題的話，都會通過審核的。
沒有接到銀行電話沒有關系，上班時間給銀行貸款專員聯系，把自己的情況說清楚。
㈧ 銀行辦房貸一般多久會打電話到公司核實你的情況啊
一般15天左右，會根據你在貸款申請表上所填寫的電話號碼核實你的基本情況、購買房屋的地址大小以及金額，防止虛假按揭貸款。如果是個把月了，就需要你打個電話問問客戶經理情況。
