❶ 有誰貸款買過二手房，過完戶等著銀行放款，銀行放款會直接打給買家還是賣家，賣家能直接取出錢嗎，還是
銀行是把錢直接打給賣家，因為當時賣家會給銀行一個帳號，直接打到賣家的帳號里，買家的銀行卡號是以後還款用的，銀行不會打錢給買家的。
❷ 買二手房向銀行貸款，放款時錢打在原房主賬戶上還是打在買房者的賬戶上呢
你與銀行簽訂貸款合同，合同約定是直接打給賣方了【摘要】
買二手房向銀行貸款，放款時錢打在原房主賬戶上還是打在買房者的賬戶上呢【提問】
你好【回答】
你好【回答】
你與銀行簽訂貸款合同，合同約定是直接打給賣方了【回答】
你好【提問】
樓房是我買的貸款直接放到了賣方明下可以嗎【提問】
貸款合同你簽訂沒有【回答】
可以直接給賣方【回答】
樓房原價52萬銀行貸款72萬這比貸款不違規嗎？【提問】
這個貸款是你與銀行協商，不存在是否違法委託【回答】
這個貸款是通過中介公司辦理的，放貸的時候我不知道，到月還利息的時候銀行給我打電話我才知道的，這允許嗎【提問】
合同你簽字就生效，這個操作是合法啊【回答】
謝謝【提問】
不客氣，【回答】
❸ 假如我用房貸買二手房銀行貸款直接撥給賣家嗎
不會，放款會先放到房貸申請人卡上過一下戶，然後再轉給賣家。
房貸申請需要准備的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
❹ 買二手房，首付款必須直接給房東嗎還是有銀行託管
二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因為你貸款做下來之後，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付 貸款額=總房價。
貸款完成之後，房子歸你，你還銀行的月供。
二手房按揭貸款的大概流程：
1.買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。
2.向銀行提出二手房按揭。
3.銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。
4.過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。
5，建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。
6.貸款申請人每月還銀行的月供。
注意事項：貸款之前要先去銀行了解一下，你要買的二手房能夠貸到多少錢。決定你要付多少的首付。因為首付款 貸款額=總房價才可以。也就是說，總房價減去貸款額才是你最少要付的首付。
還款期間注意，不要晚還，造成逾期，這會在個人徵信系統留下不良記錄，對以後貸款有很大影響。嚴重的，銀行不接受貸款。
❺ 貸款買二手房，貸款下來後，銀行把錢直接打給房主嗎
打入房管局認可的第三方資金託管賬戶，等領取新產權證買家才可申領託管資金！
❻ 買二手房向銀行貸款，放款時錢打在原房主賬戶上還是打在買房者的賬戶上呢
正常的二手房貸款是必須打到業主賬號的，但如果業主不牢靠，還可以選擇過戶後貸款。
推薦：農行置換式貸款，利息是一樣的，別的銀行都上浮10%。
❼ 二手房買賣中，建行貸款，銀行通知放款後，是直接放給賣方嗎
按照正常的，要買方到場，但是如果買方沒到，銀行也有權利放款給賣家 。更多房產問題請登陸2s.ilou.com.cn/ask/
❽ 房子貸款下來錢直接給房主嗎
貸款買二手房 你跟房主拿著若干資料先去銀行辦理按揭手續，按揭手續辦理完畢，銀行放款到原房主賬戶。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
❾ 貸款買二手房 錢是銀行直接給房主嗎
1、如果你符合貸款條件，手續辦完後，銀行會把全款給原房主。
2、每月還款有兩種方式，各有利弊，你自己查一下。
3、銀行首先評估房屋的價格，二手房貸70%是沒問題的，最近有沒有調整沒太關注。
4、如果買賣雙方配合好的話，兩三天就能把手續辦好，至於放款要按銀行政策等幾天。（最好把相關的證明：結婚證（或單身證明），收入證明等相關資料提前准備好）
5、建行，工行，農行肯定都是可以的，交行和中國銀行應該也可以。最常用的應該還是建行和工行。
PS：如果有公積金，最好用公積金貸款，可以省去一部分利息。