A. 離婚在廈門有一套貸款的房子,戶口在原婆家,想在漳州買房戶口有影響嗎
根據查詢相關資料顯示：沒有影響。沒有任何規定雙方離婚後一方的戶口必須遷出，同時當事人在離婚後戶口沒有遷出的，不影響其進行購房，不限制地區對戶口沒有影響，但是戶口遷移出去還是要方便點。
B. 在廈門貸款買房需要什麼條件
一手房購房條件：
同意以所購住房為擔保。
2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。
3.具有完全的民事行為能力，在中國境內有常住戶口或者有效居留身份。
4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內連續交滿兩年醫社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180㎡以下住房一套。若是已經結婚，則以家庭為單位來計算。
C. 在廈門有兩次商業購房貸款記錄，其中一次已還清，另一次正在還。現在可以在漳州本地用住房公積金買房么
不可以，你再買的話屬於第三套，現在買房貸款，是既認房又認貸。
D. 在廈門買過一套房子，2年前還清商業貸款。現在賣了房子再買一套的話算二套房嗎可以用公積金貸款嗎
算二套房。
房管局方面你可以申請家庭唯一住房申請，雖然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契稅優惠，二套房是首套房契稅的二倍。
貸款方面，由於你之前有過商業貸款，所以公積金貸款會算所二套房貸。原因很簡單，因為你已經享受過一次貸款優惠了。廈門市住房公積金管理中心網站上有明確解釋，對購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。
你可以用公積金申請二套房貸，首付和利率都會升高的。
E. 買房子的貸款手續 我現在是在廈門，希望哪個銷售人員跟我詳細講一下，因為我想要去面試置業顧問，
你好。
向銀行申請購房按揭貸款。第一套房可以貸款七成，利率現在基本是基準利率，因為銀根緊縮，也有的銀行會在基準利率基礎上再上浮10%左右。最長年限是30年，但是一般都只做到20年。
需要提供購房人及其配偶的身份證，戶口，婚姻證明，工作收入證明，財力證明，及跟開發商簽訂的購房合同，首付款發票。
銀行在查詢購房人家庭的人民銀行徵信系統，沒有購置住房貸款記錄，並且購房人提供戶口所在地，及購房所在地房產局出示的無房證明的情況下，可以認定為客戶購首套房產申請的貸款。即以前所說的：認房又認貸。
如果購房人家庭成員在徵信系統有一次購房貸款記錄，或者戶口所在地和購房所在地的房產證明顯示有房，銀行會認定為二套房貸款，貸款五成，利率上浮10%到20%。
不知道這樣說能不能解決你的問題！謝謝
F. 廈門買房向銀貸款怎麼分第一套和第二套
關於第一套和第二套房的認定：
1、以房管局聯網登記的信息為准，商品房賣賣都在當地房管局登記備案了的，所以你的所有房屋信息或一家人房屋信息均在房管局能查到；
2、銀行的款時，銀行會要求你提供首套房或二套房證明，你就去房管局開證明就OK；
3、銀行根據房管局的證明認定你是首套房還是二套房；
G. 廈門貸款買房需要什麼手續！
貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請額度等針對每個人或者企業的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請人的個人或企業的資質、抵質押物等擔保情況、資金機構的性質等。
不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。
不知道是你申請個人什麼類別的貸款呢？建議你可以在易貸中國嘗試提交一份貸款申請單，然後分到廈門這塊的他們的合作機構，網上口碑還不錯的。
H. 廈門購房貸款政策是什麼
《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(2016-10-05)原文
進一步完善差別化住房信貸政策
人民銀行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市房地產市場調控 要求，結合本市房地產市場發展實際，指導市場利率定價自律機制不斷完善個人商業性住房貸款政策，區分貸款次數、所購住房是否為普通商品住房等不同情形，執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。其中，對於購房人家庭 首次 貸款購買普通商品住房的，首付款比例 不低於30% ;對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清， 再申請 貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例 不低於70% 。
職工家庭首次 申請 住房 公積金貸款 購房，住房建築面積在 90平方米以下 的首付款比例 不低於20% ，住房建築面積在 90平方米以上 的首付款比例 不低於30% ，貸款利率按公積金貸款基準利率執行; 第二次 申請住房公積金貸款購房，首付款比例 不低於50% ，貸款利率按公積金貸款基準利率的 1.1倍 執行;停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
《關於進一步強化房地產市場調控管理的通知》(2017-04-06 )解讀
住房信貸政策方面，《通知》中明確的內容與去年的政策相較，也有所升級。
針對個人商業性住房貸款，自去年7月15日、10月5日的政策調整後，新措施進一步完善了差別化信貸政策。《通知》指出，人行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市實際，指導市場利率定價自律機制，執行 「認房又認貸」的差別化住房信貸政策 。
所謂「認房又認貸」，其實很好理解，就是商業銀行在判定一套房子貸款首付比例和貸款利率時，貸款人曾經有過幾次購房貸款經歷、名下還有幾筆購房貸款未還清不再是唯一的衡量標准， 貸款人名下擁有幾套房 ，也將對貸款產生影響。舉個例子，今後擁有一套住房且貸款已經結清了的購房者，若再次申請住房貸款的，就將執行「認房又認貸」，比照二套房執行。具體涉及認房又認貸的首付款比例和利率，將由人行廈門市中心支行指導市場利率定價自律機制制定。
住房公積金貸款方面，通知的調控政策對欲申請住房公積金貸款的職工繳存年限規定進行升級。《通知》指出，住房公積金繳存職工在本市購買住房申請住房公積金貸款，需 已連續足額繳存住房公積金滿一年 ，而原有的政策規定只需滿半年。
I. 在廈門，老婆婚前有被親戚掛了一套房，領證之前就賣掉。婚後如果用我的名字按揭買房，算首貸嗎
你的名下沒有買房記錄就是首套房，如果房產證上有老婆的名字就不是首套房了。