① 農村自建房可以用公積金貸款嗎
不能貸款,但可以申請提取自己賬戶中的錢
② 農村自建房可以用公積金進行貸款嗎
農村自建房可以用公積金進行貸款,但是一定要確定農村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的,職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的,應當同時符合下列條件:
1.申請貸款當月之前連續繳存住房公積金達到6個月規定期限;
2.自有資金支付購(建)房款不低於規定比例,能夠落實貸款擔保;
3.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好;
4.未發生或者已經全部還清住房公積金貸款。
需要提供以下資料:鎮級以上建設規劃部門的建設工程規劃許可證或相應的規範文本、另有成套住宅(無貸款無抵押)包括第三方所擁有的住宅作為抵押(擔保機構出具的《房產價格認定書》)、身份證、單位開具的關系證明、公積金卡等材料。
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公積金貸款流程:
一、借款申請人咨詢,借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估,借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
貸款經辦部門工作人員列印相關單據,並告知借款申請人如何辦理下一步手續。按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委託代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知,貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,在擔保審核通過後,擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料。
四、借款申請人在相關合同上簽字,借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款,借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款,借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。
③ 農村自建房可以申請公積金貸款嗎
農村自建房可以用住房公積金貸款的。
申請公積金貸款需要具備的條件:
1、建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;
2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3、有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;
4、購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;
5、能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
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(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
④ 請問自己家造房子,可以用住房公積金貸款嗎可以的話最高可以貸多少
自建房可以用住房公積金貸款,需提供土地使用證,城建規劃許可證以及施工合同。貸款的額度要根據個人每月繳交的公積金數額而定。
⑤ 在農村建房可以申請住房公積金貸款嗎
不管是在城裡買房還是在農村建房,都需要一筆不少的費用,很多人都會出現資金短缺的問題,從而選擇向銀行貸款。大家都知道,在買房時,選擇公積金貸款會比商業貸款更劃算些,所以大家在有選擇的情況下,一般都會選擇使用公積金貸款。那麼,農村建房可以提取公積金嗎?農村建房可以使用公積金貸款嗎?今天我們就來說說農村建房與公積金的那些事。
農村自建房可以使用公積金貸款嗎?從深圳和廊坊的情況來看,各地的政策是不一樣的,具體以當地的政策為准。
⑥ 請問外地交的住房公積金回老家建房子可以申請貸款嗎
1)新房
付完首付,提出公積金貸款申請,如果銷售樓盤跟公積金部門已經簽訂了合作協議,那買房簽訂合同的時候就可以直接像向行申請公積金貸款。
2)二手房
房產代理中介公司已向公積金中心備案,在簽訂合同支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
3)拆遷安置房
如果是拆遷回購安置房,需要全部房價款付清後,過戶之前提出申請。
安置房在已由拆遷單位辦妥權屬證明,簽訂合同、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
4)公有住房
如果你買的是政府和國企、事業單位建的福利房,如果需要用公積金貸款,需要先經房改部門審批同意,在簽訂合同,全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請;
5) 建造、翻建、大修自住住房的
如果你是回老家建大別墅,想用公積金,首先房子需要文件齊全,住房必須是屬於國有土地性質,取得住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件後,在工程竣工、全部款項付清後12個月內提出貸款申請。
有一點需要注意:
職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的,不得申請住房公積金貸款
⑦ 你好,農村自建房可以公積金貸款嗎
可以申請。具體數額根據當地銀行規定確認。
自建房貸款具備的條件:
1、申請人所在單位和個人連續繳納住房公積金6個月以上,且當前繳納正常。
2、三年內建自住住房。
3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。
4、夫妻雙方信譽良好(沒有連續3期,累計6期以上不良記錄。
5、提供管理中心認可的擔保。
6、一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
⑧ 住房公積金農村蓋房怎樣貸款
法律分析:1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
⑨ 自建房用公積金貸款可以嗎
自建房不同於一般的商品房。
沒有專門的房地產企業去開發建設,多是村民為了滿足自己的需求而建造的,因為大多不被國家認可,因此也無法辦理貸款,但若是有房產證,自建房一樣可以辦理公積金貸款。
在自建房的建設中,因為宅基地屬於村集體所有,而農民只有其的使用權,並沒有相關的擔保許可權。因此公積金並不能用於房屋的建設貸款服務,當然在針對土地的出讓過程中,是可以進行貸款的,具體要到相關部門咨詢。
總的來說,不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》