『壹』 綠本房產證可以向銀行抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『貳』 房產證是綠本的可以抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『叄』 拿到房產預告登記證明的綠本銀行就可以放貸了嗎
不是，房貸放款時間一般需要看你是商貸、公積金貸或者組合貸，如果資料提交審核後無問題，商貸一般是1個月左右放款，公積金貸放款一般是3個月-6個月放款，放款時間一般都會有拖延，具體咨詢辦理辦理貸款的工作人員或銀行。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
『肆』 綠本可以抵押貸款嗎
是的，綠本是可以抵押貸款的。綠本抵押貸款被稱為汽車抵押貸款，它被分為銀行汽車抵押貸款和代理汽車抵押貸款。如果車輛登記證需要抵押給銀行購買貸款，大多數銀行要求借款人在與銀行辦理信用卡分期付款購買業務時，簽訂相關抵押合同，抵押給銀行。銀行的做法是控制風險，使借款人無法償還債務。借款人完全還清貸款後，可辦理車輛抵押登記注銷手續。特別是，銀行的汽車貸款需要一定的抵押貸款，但具體情況不同，取決於選擇哪家銀行。但目前，所購買的汽車主要用作抵押品。在貸款期間，銀行應保管汽車的保險單、購買發票和登記憑證。不同的銀行有不同的要求，問房屋財產卡是否抵押，但登記卡與車輛通常優先考慮。
拓展資料
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
（1） 信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。
（2） 小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。
（3） 消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
（4） 車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。
（5） 是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。
『伍』 房產證紅本和綠本是什麼意思
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
『陸』 房產證黃本和綠本的區別是什麼
沒有黃本，只有紅本和綠本。
區別：
1、性質不同：紅本是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。綠本是該建築物的土地，是通過市場化手段取得的。
2、概念不同：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思。綠本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證。
3、貸款方面不同：綠本在抵押貸款方面受到限制。紅本則沒有。
(6)個人住房貸款綠本擴展閱讀：
辦理房產證注意事項：
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，明確約定可以退房」或不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金等明確的違約處理方法。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在住房按揭貸款合同中強制加人要求開發商協助將房產證收押，需委託開發商代辦房產證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委託開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下住房按揭貸款合同是否有相關規定。
參考資料來源：網路-房產證
參考資料來源：網路-綠本房
『柒』 請問房產證是綠本的能辦理住房公積金貸款嗎
綠本的房產證其它條件滿足，也可以辦理住房公積金貸款的。
將房產證和國土證兩證合一後的房屋只有一張綠色的「房地產權證」，這張證上載有房屋建築面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。
『捌』 房產綠本是什麼意思
綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。
紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。
(8)個人住房貸款綠本擴展閱讀：
小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。
綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前台灣五十年代公家房產被私人佔用，手續不全的情況很相似。