❶ 住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎麼規定的
分為很多種，第一種：納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出（購買住房時享受首套住房貸款利率的住房），在償還貸款期間，可以按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不得超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除；
第二種：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更；第三種：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更；納稅人應當留存住房同時貸款合同、貸款還款支出憑證。
拓展資料：個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 [2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❷ 個稅專項扣除住房貸款扣多少
房貸利息專項附加扣除是按照每月1000元的標准進行扣除的。
根據規定，個稅專項附加扣除的房貸扣除是指房貸利息扣除，並且採用的是定額扣除。房貸利息專項附加扣除是按照每月1000元的標准進行扣除的，扣除時間最長不超過240個月。需要注意的是，每位納稅人只能享受一次房貸利息專項附加扣除。
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
❸ 住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規定的
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
擴展閱讀：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查 。
❹ 住房貸款利息扣除標準是怎樣的
你好朋友，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
【法律依據】
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第四條，根據教育、醫療、住房、養老等民生支出變化情況，適時調整專項附加扣除范圍和標准。
住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。
❺ 住房貸款利息專項附加扣除
住房貸款利息專項附加扣除的標准：根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。並且納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
❻ 中山市房貸退稅需要滿足什麼條件
符合納稅人。
符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不可以超過240個月。用戶符合納稅人標准，因為只有繳納了個稅的用戶才可以申請退稅。購房需要通過貸款購買首套住宅的才可以享受退稅。從首次還貸月開始計算，滿一年作為一個退稅周期。
❼ 專項附加住房貸款怎麼扣
專項附加扣除住房貸款是按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。舉個例子，假設目前用戶的工資扣完五險一金後還剩餘8000元(5000元為個稅起征點)，那麼就需要有3000元應納稅的工資，若此時處於首套房貸款中，則可以扣除1000元的住房貸款利息，也就是只需要納2000元的稅。但是納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
拓展資料:
隨著新的一年的到來，國家的很多法律也有了一些新變化，比如個稅改革。而個人所得稅專項附加扣除就是個稅改革很重要的一部分，它減輕了個人的稅負和家庭的負擔情況。個人所得稅專項附加扣除是什麼意思
1、專項附加扣除指的是，在計算綜合所得應納稅額時，除了5000起征點和「三險一金」等專項扣除外，還允許額外扣除的項目，如子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等專項附加扣除等六項費用。
2、專項扣除費用是這次個稅改革很重要的一部分，減輕了個人稅負，有利於個稅更好反映不同家庭的負擔情況，更好發揮調節收入分配功能。
3、專項附加扣除項的設立，實際上是在「基本減除費用標准5000元/月+五險一金免稅額+依法確定的其他扣除」的基礎上，再給居民個人增加了免稅額。也就是說月收入扣除社保，再扣除這些專項扣除費用，之後剩餘金額再納稅。
4、專項扣除的費用主要有子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息、住房租金和贍養老人費用等。
5、專項附加扣除總共六個項目：子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人。
❽ 個稅住房貸款專項附加扣除標准
法律分析：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
法律依據：根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。