❶ 公積金貸款第一套房子最低首付是百分之多少
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
❷ 西安「松綁」樓市政策 涉及公積金首付、限購限售調整
5月28日晚間，陝西省西安市住房和城鄉建設局發布《關於調整商品住房交易政策有關問題的通知》（簡稱《通知》），涉及調整限購政策、降低個人住房貸款首付比例、調整住房公積金貸款最高額度等舉措。
《通知》規定，從西安市外遷入西安市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。在此之前，從西安市外遷入本市戶籍的居民家庭的購房條件是，落戶滿1年且在西安市連續繳納12個月的社保或個稅。
同時，《通知》明確，非西安市戶籍居民家庭在住房限購區域購買住房的，須持有該市《居住證》，且在購房之日前2年在該市連續繳納社會保險或個人所得稅。而非西安市戶籍居民家庭原購房條件為「提供連續5年及以上社保或個稅證明」。
為了促進二手住房流通，西安放鬆了限售的條件。根據《通知》，住房限購區域內，已購買或新購買的商品住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年的，可上市交易。
除了放鬆限購、限售以外，《通知》提出，強化住房金融支持，全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由陝西省市場利率定價自律機制研究確定。
《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房（144平方米及以下）的，首付比例不低於20%；購買非普通住房（144平方米以上）的，首付比例不低於25%。第二次申請住房公積金貸款，購買普通住房（144平方米及以下）的，首付比例不低於25%；購買非普通住房（144平方米以上）的，首付比例不低於30%。同時，調整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元，雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。
此外，《通知》還提出優化各類人群購房政策，其中二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的，按照「剛需家庭」對待。
編輯 武新
校對 劉軍
❸ 公積金貸款買首套房子，該首付多少錢
不管買房子用公積金貸款還是商業貸款，一般首付都付房款總額的20%左右。
❹ 首套房使用公積金貸款，最低需要首付多少
首套房最低首付是房款的三成，不管是公積金貸款還是商業貸款或者組合貸款，最低的首付比例不會有變化。買房子是民生大事，對大部分家庭來說也是關系半輩子的事。房款巨大，大部分都會選擇貸款，公積金的貸款利率低，可以省不少的稅費。
三、相關資料。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
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❺ 首套房貸款首付比例是多少
根據2010年的國家政策，對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。
2010年9月29日央視《新聞聯播》公布樓市二次調控政策，政策規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30％及以上。
(5)西安首套房公積金貸款首付擴展閱讀：
2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。買房成本大增。
對於一線城市而言，即便將二套住房首付比例調整至20％意義也不大。這是因為，一線城市房價較高，幾百萬一套的總價。比如北京，最高貸款額度是120萬元，對於絕大多數購房者而言，這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金，還需要將首付的比例提高。
❻ 公積金貸款首付幾成
您好，很高興回答您的問題。
公積金貸款條件：1.公積金在合肥繳存；2.近6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。
❼ 西安：28周歲及以上未婚人士買首套住房按照「剛需」對待
5月28日晚間，西安市住房公積金管理中心發布《關於調整個人住房公積金貸款政策有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），其中對提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例等多項進行調整。另外，西安市住房和城鄉建設局還在28日晚間發布了《關於調整商品住房交易政策有關問題的通知》。
在強化住房金融支持方面，西安市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由陝西省市場利率定價自律機制研究確定。
《通知》稱，在調整個人住放公積金貸款額度方面，單繳存職工貸款額度最高額度不超過65萬元，雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。
另外，在個人住房公積金貸款首付比例方面，購買住房面積144平方米及以下的，首付比例不低於20%；購買住房面積144平方米以上的，首付比例不低於25%。
對於繳存職工第二次申請個人住房公積金貸款的，購買住房面積144平方米及以下的，首付比例不低於25%；購買住房面積144平方米以上的，首付比例不低於30%。
對於從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年；非本市戶籍居民家庭在住房限購區域購買住房的，須持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅。
為了促進二手房的流通，西安市規定在住房限購區域內，已購買或新購買的商品住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年的，可上市交易。
在優化各類人群購房政策方面，在陝院士或其所在單位購房用於保障在陝院士居住，以及經市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優先保障，具體按相關實施細則執行。西安市消防救援隊伍人員購買住房的，參照現役軍人購房政策對待。二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的，按照「剛需家庭」對待。需要注意的是，28周歲及以上未婚人士，還須滿足以下要求：無婚姻記錄、本市范圍內名下無房且自購房之日起前48個月內無住房轉讓記錄，且符合西安市住房限購政策。
根據《西安市人民政府辦公廳關於進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》規定，在西安市限購區域內，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記。公證機構應以剛需家庭、普通家庭為先後順序,分類別組織搖號排序。
國家統計局此前發布的2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，4月份，西安新建商品住宅價格環比上漲0.2%，同比上漲5.2%。二手房價格環比下跌0.1%，同比上漲1.8%。從新房面積區間分析來看：90平方米及以下面積產品環比漲幅為0，與3月相比保持不變，同比上漲5.7%；90—144平方米面積產品環比上漲0.3%，同比上漲5.3%；144平方米面積產品環比上漲0.1%,同比上漲4.7%。
❽ 用公積金買房需要付多少首付
使用公積金貸款購房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低於40%支付。
❾ 公積金首套房首付最低比例是多少
法律分析：根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麼公積金貸款首付比例一般最低為30%。根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麼公積金貸款首付比例一般最低為30%。公積金貸款條件：1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格;4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格;5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准;6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❿ 限購政策最新2021西安
親您好，限購區域：
截止目前，西安市住房限購區域包括：臨潼區、新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。
新落戶家庭
本次新政涉及限購政策調整方面，主要針對政策發布之後(3月31日及以後)的「市外遷入本市戶籍的居民家庭"，即：3月31日及以後從市外遷入本市戶籍的居民家庭，購房時應按照"須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅"政策執行。
3月30日及之前已落戶的居民家庭，不受本次政策調整的影響，仍按照2019年確定的「應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)"執行。
外地戶口：
《通知》中的限購政策調整未涉及非本市戶籍居民家庭。非本市戶籍居民家庭仍按照2019年6月20日我市下的《關於進一步加強住房市場調控管理的通知》"非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房"規定執行。【回答】
外地人今年在西安畢業，在西安創業，想購房【提問】
政策規定：非本市戶籍居民家庭，在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
具體可以分為以下幾種情況：
1、沒有社保：限購區內不能買，可以在不限購區域（西咸新區部分區域）買住宅，或者買限購區域內的公寓、寫字樓等不限購產品。
2、無住房，有5年社保：限購區域可以買一套。
3、政府聘用的特殊人才：不受社保或個稅要求限制，可以在限購區域購買。
4、屬於人才引進、或者大學生落戶：通過西安A\\B\\C\\D\\E類人才認證認定，首套房不限購，不落戶也可以直接買。【回答】
一、購房政策
（1）限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
（2）購買套數
對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
（3）限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
（4）交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
二、貸款政策
（1）首付比例
商業貸款：首套房首付不低於30%；二套房首付不低於40%；三套房不能貸款；非普通住房首付不低於50%。購房者申請公積金貸款，首套房比例不低於25%。
（2）申請商業貸款需滿足的條件
借款人年滿18周歲；申請人年齡+貸款年限不超過70周歲；有購買房屋的首付款；有穩定的工作，工資是月還款額的2倍以上；需要提供收入證明；無不良信用記錄。
（3）申請商業貸款需提供的資料
購房合同、購房首付款發票原件及復印件；申請人（及配偶）戶口簿原件及復印件；結婚證（離婚證）原件及復印件；未婚者提供本人未婚聲明（銀行文本）；有單位公章或人事部門章的收入證明（銀行文本）；已經年檢的營業執照復印件並加蓋公章；教育經歷證書；個人徵信報告等。
外地人在西安買房需要滿足的條件有很多，滿足了這些條件後，購房者還應該充分了解到自身的經濟能力和信用狀況，根據自己的實際情況選擇一套適合自己的房源。【回答】