㈠ 公積金貸款買房是不是必須要買有房產證的房子
公積金貸款買房是必須要買有房產證的房子，買房子如果想用自己的公積金,房產證必須要寫自己的名，因為公積金貸款只能本人使用。所以沒有房產證是沒發辦理公積金貸款買房的。
住房公積金貸款申請條件：需要向銀行提供如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
(1)住房公積金貸款買房沒有房產證擴展閱讀：
住房公積金貸款借款人提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存的證明等。同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
㈡ 沒有房產證只有購房合同可以辦公積金貸款嗎
可以。
申請條件：
借款人公積金申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
(2)住房公積金貸款買房沒有房產證擴展閱讀
借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
㈢ 公積金貸款買房房產證在誰手裡
申請公積金貸款之後，公積金貸款的房子房產證由抵押人保管。因為公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。
想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。需要注意的是，申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
總的來說，因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈣ 只有購房合同，無房產證可以提取公積金嗎
如果你購買新房（一手房)，那麼提取個人住房公積金余額，必須提供備案的購房合同和首付發票。
如果購買的是二手房，那麼必須提供房產證和契稅發票。。
所以，提供什麼材料，要根據你提取公積金的理由，提供相應的證明材料。
當然，你去提取時還得提供本人身份證、銀行賬號，現場填寫提取申請表。
㈤ 公積金貸款買房能拿到房產證嗎
法律分析：可以拿到房產證，但要半年後。開始只能拿到房產證復印件，房產證原件得等到大概半年後，因為要做抵押給銀行。住房公積金貸款所需材料：1、借款人及其配偶的戶口簿;2、借款人及其配偶的居民身份證;3、借款人婚姻狀況證明;4、購房首付款證明;5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈥ 房產證沒辦理下來能否公積金貸款
沒有影響的。您可以參照下列的公積金貸款條件
需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
管理中心規定的其他條件。
公積金貸款需提供的資料
購買住房的合同原件4份；
首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份；
保證函1份（根據要求提供）；
房屋抵押登記和公證等手續；
住房公積金管理中心需要的其它資料。
參照網路經驗公積金貸款條例http://jingyan..com/article/08b6a591f7c8c514a9092247.html
㈦ 沒有房產證，能用購房合同辦理住房公積金貸款嗎
可以。住房公積金貸款的條件如下：
1.貸款人手上的購房合同是正式的一式多份的那一種，並且上面有開發商法人簽名和公司公章，就可以憑此購房合同到你單位財會和公積金開戶行，咨詢辦理你的公積金貸款或提現。
2.貸款人公積金賬號，每月有公積金入賬，以及購房合同上有你的名字。只有這樣，你才可以在沒有房產證的情況下辦理住房公積金貸款。
3.開發商和當地公積金中心簽訂了公積金貸款相關協議。
4.貸款人滿足當地住房公積金相關條件。
(7)住房公積金貸款買房沒有房產證擴展閱讀：
住房公積金現狀
1.2017年5月27日，《全國住房公積金2016年年度報告》，報告顯示，2016年，住房公積金實繳單位238.25萬個，實繳職工13064.5萬人，分別比上年增長2.98%、5.42%，新開戶單位31.81萬個，新開戶職工1612.87萬人。
2.2016年5月1日起，我國將階段性降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高於12%的一律予以規范調整，不得超過12%。該政策暫按兩年執行。
3.2018年5月，為降低實體經濟成本、減輕企業非稅負擔，住建部、財政部、人民銀行等部門發布了《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》。通知提出，各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行至2020年4月30日。
㈧ 怎麼取住房公積金沒有房產證怎麼辦
取出公積金，買房時，需要你提供購房合同和購房發票。
符合公積金提取的條件
（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；
（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
（3）出國定居：戶口注銷證明；
（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；
（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；
（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。