A. 寧波首套房首付比例2021
使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
法律依據:《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
B. 2021年個人首套房貸款利率
首套房貸款分為兩種：商業貸款和公積金貸款，利率隨貸款年限變化：
一、商業貸款。2021年商業銀行首套房貸款利率如下：
1、貸款的期限在1-5年（包含5年），那麼首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。
2、貸款的期限在5年以上，那麼首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。。
二、公積金貸款。2021年公積金首套房貸款利率如下：
1、貸款的期限在5年以下（包含5年），那麼年化貸款利率為2.75%。
2、貸款的期限在5年以上，對應的年化貸款利率為3.75%。
拓展資料：
一、定義：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：
（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
（2）有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
（3）擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
三、貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%，
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%，
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%，
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
C. 2021年各銀行房貸利率一覽表
各大銀行房貸利率：
1、建設銀行首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商銀行首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、農業銀行首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中國銀行首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。
一年以上（含一年）利率為4.35％；
一年至五年（含五年）利率為4.75％；
五年以上為利率4.9％；
使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75％，
五年以上利率為3.25％。
2021年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
拓展資料：
一、定義：利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。?利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
二、作用：利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
三、舉例：
銀行公布出來的月利息，基本上都是以一年化以後來表示的。舉例來說，三個月的年化存款利率為2.6% （銀行掛牌），其實真正算到三個月的當期實際利率率也只有0.65%，年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）
計算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30。年利率與月利率的關系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
四、表現形式：指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。?利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。月利率指以月為計息周期計算的利息。月利率按本金的千分之幾表示。
D. 2021年房貸利率多少
2021年各地的房貸基準利率是不完全一樣的。有一定的幅度具體你要咨詢貸款的銀行。
E. 2021年貸款利率是多少
2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
LPR利率是由報價銀行報價的，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。
(5)2021年寧波首套房子貸款利息擴展閱讀：
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。
事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
F. 寧波杭州灣房貸利率2022年
調整後的定存利率最高3.25%，大額存單利率最高3.35%。
貸款市場報價利率已經連續14個月保持不變。其中，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
監測數據也顯示出同樣的趨勢。2021年5月，全國首套房貸款平均利率為5.33%，二套房貸款平均利率為5.61%，環比均上漲2個基點。
以杭州為例，近期杭州多家銀行再次集體上調房貸利率，由5月的首套5.4%、二套5.5%，提高到首套房5.6%，二套房5.7%，分別上漲0.2個百分點。
G. 2021年房貸利率各大銀行一覽表
各大銀行房貸利率：
1、建設銀行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商銀行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、農業銀行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中國銀行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。
一年以上（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為利率4.9％；使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％。
2021年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現在包含18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整核算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據《中國人民銀行公告》(公告[2019]第15號)，自2019年8月20日起，貸款商場報價利率(LPR)按新的構成機制報價並核算得出。
H. 2021年首套房貸款利率是多少
一、首套房貸分為商業貸款和公積金貸款兩種
（一）商業貸款。 2021年商業銀行首套房貸款利率如下：
1、如果貸款期限為1-5年（含5年），首套房的貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。
2、如果貸款期限超過5年，首套房的貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
（二）公積金貸款。 2021年公積金第一房貸款利率如下：
1、貸款期限小於5年（含5年）的貸款年化利率為2.75%。
2、貸款期限5年以上，對應貸款年利率3.75%。
拓展資料
一、貸款購房主要包括以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已經參與繳納住房公積金的居民，購房時應優先選擇低息住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼性質，貸款利率極低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行房貸利率的一半） ，但也低於同期商業銀行的存款利率，即住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在一個利差。同時，在辦理抵押、保險等相關手續時，住房公積金貸款收費減半。
2、個人住房商業貸款：以上兩種貸款方式僅限於繳納住房公積金的單位職工，限制較多。因此，未繳納住房公積金的人沒有資格申請貸款，但可以申請商業銀行的個人住房保障貸款，即銀行抵押貸款。只要您在貸款銀行的存款余額不低於購房所需資金的30%，作為購房首付，貸款銀行認可的資產用作抵押或質押，或以具有足夠補償能力的單位或個人為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任的，可以申請使用銀行抵押貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高限額一般為10萬元-29萬元。購買價格超過此限額的，不足部分應向銀行申請住房商業貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。該業務可由銀行房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率相對適中，貸款額度大，因此更受借款人的選擇。