⑴ 房子抵押貸款逾期多長時間被拍賣
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑵ 用房產證抵押給銀行做貸款的，到期還不上，銀行就拍賣房子，從開始抵押到拍賣房子中間需要幾年
根據《物權法》的相關規定，抵押權的行使期限是借款到期後兩年。你可以在兩年內行使抵押權，最好先跟朋友協商解決。如果協商不能解決，要在抵押權到期前向法院起訴並查封，這樣有利於保護你的權益。.有些銀行規定不一樣，有些是貸款需滿一年才可以起訴拍賣，有些只要有90天以上的就開始行動了，建議自己賣掉好點，銀行拍賣價很低，而且還有拍賣費也很高。
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⑶ 如果去做房產抵押貸款了，但是貸款還不上，房子多久會被拍賣
因為自己緊張，很多人都會選擇去做房屋抵押貸款。然而一旦到期後抵押貸款還不上，就意味著銀行會把房屋的所有權收回，然後進行拍賣，以抵扣借款人所借的貸款。
不過抵押的房產貸款一旦還不上，也不會立即被執行拍賣的。在還款過程中，如果接連三次都沒有還款，銀行會以各種方式提醒借款人，並且會對借款人進行罰款，超過六次都沒有還款，而且也不積極和銀行溝通，銀行就會拍賣抵押的房產。
用房產做抵押貸款
用房產做抵押可以減緩資金緊張所帶來的壓力，因為房產抵押，銀行根本不用擔心還不上貸款的問題，因此辦理起來，也是非常容易的。而且由於風險低，貸款的金額和其他貸款相比較而言，所獲得的額度也是比較高，而利率卻不高，因此，遇到資金周轉不過來的時候，多數人會選擇用房產來抵押貸款。
⑷ 銀行拍賣房子的流程需要多久
法律分析：通常查封到拍賣約一年時間，因為法院要走案件審理、裁決、選評估公司、評估房產、選拍賣公司、拍賣房產這一系列流程。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
⑸ 房子斷供多久會被銀行拍賣
房子斷供3個月或者一年之內有6次違約會被銀行拍賣。
通常情況下未按時還款銀行會通過電話或簡訊通知提醒，一段時間後銀行經理會聯系催繳，還將面臨貸款罰息。
當房貸斷供六個月以上的時候，貸款銀行的律師就會以電話的形式和貸款人進行溝通，而辦理了按揭貸款的房屋則會被貸款銀行凍結，律師和貸款人協商無效後，貸款銀行就會走法律程序，把房屋以低價拍賣給其他買房人。
房子斷供後的後果：
一、房子會被銀行低價拍賣
在按揭過程中，由於您是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋後，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。
二、償還銀行貸款本息
在房子被拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，那麼銀行還有權向你追債，除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行。
三、首付款、契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂
在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，很有可能這些錢也都打水漂了。
四、已還的房貸白白損失了
如果是貸款買房的話，在買房後，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。
⑹ 房貸還不上銀行多久會拍賣房子
房貸逾期到拍賣，一般會需要將近一年的時間。首先，逾期超過六個月，銀行才會向法院發起訴訟，訴訟期間房產會被凍結。訴訟流程需要時間，如訴訟過後當事人依舊不能還款，才會由法律程序進行拍賣，所以這一過程大約需要9-12個月。
房貸還不上怎麼辦
是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發現新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2、向親朋好友求援。如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過「自救」來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之你目前遇到的困境，也許你會獲得他們的支援與幫助。
3、向銀行方面求助。你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。
⑺ 按揭房，斷供多久，銀行會將房子收走拍賣呢
如今，房子慢慢成為人們生活中的必需品，越來越多的人用貸款買房。相信很多有房貸的朋友都想知道，如果有一天他們的房貸斷了，房子真的會被銀行搶走嗎？一般來說，房子屬於個人財產，不是銀行財產，所以銀行每月通過濫用私刑收回財產。但是當你辦理房貸的時候，你已經和銀行建立了債務關系。銀行是你的債權人，要還債。所以銀行雖然無權私自處分你的房子，但可以向法院申請查封你的房產，然後公開拍賣。拍賣所得將用於償還你欠銀行的本金、利息、違約金和訴訟費，其餘歸你。如果拍賣未能償還債務，那麼你仍然欠銀行的錢。
如果第一次貸款沒有還完，銀行會通過電話或簡訊通知提醒。但如果貸款連續三次以上未還款，銀行賬戶經理將直接催款，借款人申請的貸款將被扣分。貸款超過6次不還，銀行會通過法律手段解決。屆時銀行的律師會打電話提醒不按時還貸的後果，期間借款人的抵押財產將被凍結。隨後，銀行將與借款人協商還款。如果借款人協商後未能償還貸款，銀行將通過法律程序拍賣財產，擔保人將連帶追償責任。借款人必須記住，供應失敗對個人有非常嚴重的影響。這樣一來，借款人的信用記錄就會被各大銀行玷污、列入黑名單，以後就無法申請貸款了。即使貸款後來得到補充，信用污點也會跟隨借款人5年。
對真正沒有能力償還貸款的人來說，在銀行向法院起訴之前，他們應該主動賣掉自己的財產，這通常要比拍賣的價格高很多。當然，如果確實遇到資金周轉困難而不能償還貸款的話，借款人也可以提前向銀行申請延期。抵押貸款中斷對個人的影響十分嚴重。
⑻ 房貸幾個月不還銀行會拍賣房子
大多數銀行規定，房貸逾期時間超過6個月，那麼就將進入司法拍賣流程。也就是說，一般情況下，住房貸款連續6個月沒有按時償還欠款，那麼銀行就可能起訴逾期用戶，訴訟期間房產會被凍結，如訴訟過後當事人依舊不能還款，那麼就會由司法程序對房產進行拍賣。當然具體逾期多久會被拍賣房子，還請以貸款合同約定為准，如果合同中註明了逾期多久會對房子進行拍賣，那麼逾期時間到了之後，銀行有權將房子進行拍賣處理。
房貸出現逾期行為的後果是非常嚴重的，如果我們在償還住房貸款的過程中發生了逾期行為，那麼將產生以下不良後果：
1、產生逾期利息。當房貸發生逾期行為後，銀行會向借款人收取逾期利息，由於逾期利息是按照剩餘未還款本金來計息的，房貸借款本金高，所以房貸逾期的利息也是非常高的，隨著逾期時間的增加，房貸用戶的還款壓力會越來越大。
2、影響個人徵信。房貸是沒有還款寬限期的，凡是沒有在規定還款期限內按時償還欠款，那麼銀行就會視為房貸用戶逾期，當房貸發生逾期行為後，銀行會如實將用戶的逾期記錄上傳到央行徵信系統當中，這會對房貸用戶的個人徵信造成逾期不良記錄。
3、被起訴，房產被拍賣。辦理住房貸款，是將房屋產權抵押給銀行了，如果在還貸的過程中借款人發生了逾期行為，且逾期時間比較久，經過銀行多次催收都未償還欠款，那麼這種情況銀行就可能起訴逾期用戶，經過法院判決後仍拒不還款的，房屋就可能會被拍賣。
【法律依據】：
《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
⑼ 用房子抵押貸款接到法院判決書後多久房子會被拍賣
用房子抵押貸款，一般收到判決書後十五天判決生效，生效後，一般判決書上有寫一個月左右的寬限期，寬限期滿後，原告可以申請強制執行，這里一般又有將近一個月時間，進入執行程序後，法院再會安排拍賣房子，一般快點也還得二、三個月時間，綜合起來五個月時間還是要的。
法律分析
抵押房拍賣的相關流程：一、接受拍賣委託：如果房地產的賣方有意將房地產拍賣業務交於拍賣行，也有意承接該拍賣業務，在賣方向受理拍賣業務的拍賣行做出明確委託之後，雙方簽定委託協議書。二、拍賣房地產標的確認和調查：拍賣行應對委託人提供的產權證明、有關文件批文、證明材料進行進一步核實、取證，並進行現場勘察。三、接受委託、簽定委託拍賣合同：具備接受拍賣委託條件後，應按照相關要求，結合所拍賣房地產標的的特點簽定委託拍賣合同，對有關事項進行明確規定。四、房地產估價及底價確定。五、發布拍賣公告，組織接待競買人。六、現場拍賣階段。七、產權過戶。現場競買成功後，一般情況下，買受人應立刻交納成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行的協助下與委託人簽定拍賣房地產的轉讓合同書，協助買賣雙方做好房地產權屬轉移和登記等各項工作，以最後取得房地產產權證書或房地產交易管理部門窗口受理單為止拍賣過程才告最終結束。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
⑽ 房子抵押貸款逾期多久才拍賣
房子抵押貸款逾期三個月左右才拍賣。
第一次沒有按時還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；連續三次未還款就會被銀行經理催款；若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款。
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
個人房屋抵押貸款如下：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩定、合法的收入來源；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。