① 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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② 無房產證的房子如何抵押貸款
可以提供按揭貸款的合同。購房合同。首付款發票等材料來代替房產證。
通常，沒有房產證的房子不能申請房產抵押貸款。如果貸款人只是暫時不能提供房產證，比如按揭貸款時把房產證抵押給了銀行，就可以通過提供按揭貸款合同。購房合同。首付款發票等相關材料向銀行申請抵押貸款。
如果申請人是購買的安置房。回遷房。自建房等本身就沒有房產證的房產，那想向銀行申請抵押貸款就難了。
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③ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
1、如果借款人只是暫時沒有房產證，處於住房按揭期間，借款者可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款。
2、如果沒有房產證，借款者可以提供汽車、匯票、債券等作為抵押物也能申請銀行貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
申請個人貸款還要符合以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
④ 全款房沒有房產證可以抵押貸款嗎
全款買房沒有房產證，當然是不可以做抵押貸款的。因認為做抵押貸款必須要有房產證才可以。貸款等。如果沒有房產證，當然是不可以做抵押貸款的。
⑤ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
沒有房產證的房子是不可以貸款的，我家之前的房子就是沒有房產證，所以不能按揭貸款買賣，這個是有依據的，所以沒有房產證的房子是不可以貸款的
⑥ 沒有拿到房產證的房子怎麼貸款
房產按揭多久了
⑦ 全款房在還沒有拿到房產證之前，怎麼辦理抵押貸款
沒有獲取房產證之前，無法辦理正規的抵押貸款手續，一般都是把房產證放在房產管理中心，辦理他項權證，由貸款機構持有他項權證。
⑧ 如果房子沒有房產證怎麼貸款買房
這個應該可以的，只要有購房合同。當然還是建議你去問當初賣房給你的銷售員，或者商業銀行工作人員，有些銀行可能做有些不做。
⑨ 無房產證的房子如何抵押貸款
如果借款人准備用來抵押的房子沒有房產證，可以准備先去房產局辦理抵押登記，然後再去銀行申請個人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產權的房子確實沒有房產證，那麼借款人就必須要先獲得抵押證件，才能去銀行申請貸款。
獲得了抵押證件之後，借款人就需要准備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產權證明、收入證明、銀行流水證明、徵信證明等。然後去辦理房屋價值抵押評估報告，再去銀行提供貸款合同、申貸資料申請辦理房屋抵押貸款業務。
需要注意，抵押房子如果本身就沒有房產證的話，貸款額度首先就不會很高。其次，對於醫院、學校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬於個人或企業名下，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。
如果房屋已經被查封、扣押、監管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。
【拓展資料】
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
申請條件：
一、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
二、持有有效的身份證明文件;
三、具有穩定、合法的收入來源;
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
五、銀行規定的其他條件。