A. 貸款買房離婚時貸款未結清房產怎麼分割
離婚時房貸未還清，房產的分割問題，要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況：(一)房屋購買於婚後。這種情況下，房屋無疑屬於夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬於，在離婚時，房產與房貸一並分割。(二)房屋系一方購買於婚前。這種情況下，根據於誰的名下，又分為兩種不同的情況：1、於婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割，第10條第2款有明確的規定，即「該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第217條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」顯然，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚後還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。2、於夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬於夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬於，離婚時，房產與房貸應一並分割。至於一方於婚前所付的房款，應作為債權處理。
B. 貸款買房，現在房產證還未到手，若要離婚，房子是經銀行處理還是夫妻協議處理
但是協議不得對抗銀行，只在你們兩人之間有效，而且房子始終抵押在銀行手中，你們只能按協議自覺履行，不得對房屋產權做任何變動
C. 因剛離婚貸款買房沒有貸下來怎麼辦
法律分析：1、貸款已經辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，購房合同也在房管部門備案登記，所以，不能退房。
2、可以協議住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務，給予另一方適當的雙方接受的補償，再把住房分割細則寫入離婚協議，雙方簽字按了手印，做個公證，離婚後，離婚協議生效，以後還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產過戶給一方就可以，如果一方不配合，另一方可以憑離婚協議起訴維權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
第一千零八十七條 由不動產登記一方對另一方進行補償。（房屋折價款的計算方式：夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價+全部應付利息+其他費用)×房屋評估現值(或夫妻認可房屋現值)×50%）婚前雙方共同出資買房，按一般共有處理，婚後認定為夫妻共同財產。
D. 杭州離婚按揭房不到5年房子如何處理
1、雙方協商好房產和貸款歸一方，該方給另一方相應補償款。
2、先借款還清貸款，然後處理房屋產權。
3、賣掉房子，雙方分錢。
E. 婚內購房還沒拿到房產證，離婚的話該房產會怎麼處理
如果是兩個人婚後購買的房產，就是兩個人的共同財產，即使沒有房產證，也是可以夫妻倆平均分配的，現在有很多的房產屬於貸款購買的，房產證不在自己的手裡，一般是押在銀行那裡，在離婚的時候，可以把貸款的錢都還完，辦理房產證，然後平分賣掉房產的錢，或者選擇把這套房子過戶到一方名下，得到房產的一方要按照市場價對另外一方作出補償。
宗旨就是這套房子是夫妻共同財產，在離婚時是要平均分配的，為了避免以後的麻煩，如果是夫妻共同財產，一定要在離婚時兩個人寫好協議，或是直接把房產分掉，或者過戶到另外一方的名下，不要再糾纏不清，以免給以後的生活帶來新的麻煩。
因為現實中也有很多這樣的夫妻，兩個在離婚時房產並沒有分，而是一直屬於共同共有的狀態，另外一方結婚後，就會因為房產兩個人打起了官司，很多人在結婚時不知道，對方還與前妻或前夫擁有共同房產，會引發一系列的矛盾。
F. 夫妻貸款買的期房，還未交房，也還沒辦房產證，購房合同是寫夫妻雙方名字，貸款人是妻子，中間離婚了，離
摘要 您好，房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
G. 未還完貸款的房,離婚怎麼處理
法律分析：1、如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。
2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。
3、婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
H. 如果離婚貸款買的房子怎麼辦
法律分析：貸款買的房離婚由雙方協議決定。一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。
根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
I. 夫妻辦了房貸，還沒有批下來，就離婚，會有影響嗎
您好，互不影響。房屋貸款審批不影響離婚，離婚也不影響貸款審批。
首先，房屋貸款並不影響離婚。離婚的標準是夫妻感情破裂。如果您覺得雙方感情破裂了，那麼就可以選擇離婚。離婚有兩種途徑，訴訟離婚以及協議離婚。第一，協議離婚。如果雙方均同意離婚且能夠對孩子的撫養權、撫養費以及財產分割達成一致意見的，可以到民政局辦理離婚手續，民法典出台後，規定了婚姻冷靜期，即雙方先親自到民政局辦理離婚申請，辦理離婚申請之日起30日如雙方均無反悔的，則再在三十日內到民政局辦理離婚手續。第二，訴訟離婚。如果雙方均同意離婚但是對於撫養權、撫養費以及財產無法達成一致意見的，則只能通過訴訟的方式起訴離婚。起訴離婚一方帶著身份證、結婚證、孩子的出生醫學證明、雙方感情破裂的證據以及起訴書等到被告戶籍地所在的法院起訴離婚。
其次，離婚也不影響房屋貸款審批，但是如果您不想償還房屋貸款的話，那麼建議您咨詢銀行，變更貸款人。如果審批通過了，雙方沒變更登記的話，這筆貸款視為雙方的共同債務，需要你們雙方一起還貸。夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。 離婚後，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。