A. 宜興地區的農村房子，有2證，能辦理抵押貸款嗎如果房主不能親自來，帶齊房主的證件可以嗎
有2證的農村房子很難抵押貸款，要看具體房齡和架構，老房子肯定不行。房主當然要親自來，否則就要去公證處公證委託權。
B. 抵押房產貸款一定要本人嗎 有房產證戶主的身份證等，還需要戶主本人去嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
C. 用房產證抵押貸款要本人親自辦理嗎
用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。
房產抵押貸款需要資料：
1、已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。
2、未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。
(3)房子抵押貸款房主不到場擴展閱讀
房產抵押貸款辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
D. 房產證抵押貸款需要房主本人嗎
房產證抵押貸款需要戶主本人。
因為對房產證抵押是所有權人對自己所有的財產的處分，只有自己才能做出抵押，需要本人親自前往當地房地產管理部門進行抵押登記、簽字等。
【拓展資料】
房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式。這種貸款方式由於抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也由房產價值水漲船高，特別的是，相較於其他無抵押或者抵押品貸款方式，房產證抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款成功率也較高。
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
另外，房產證房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
E. 房產證抵押貸款銀行放款必須放給房主嗎
買家如果沒有錢支付房款，那麼這個房子交易就應該終止取消，房子一旦過戶，那麼房子就是買家的，這樣對賣家是有潛在威脅的。
F. 房產抵押貸款需要房主本人簽字嗎
肯定需要。
信貸員和你一起簽字、按手印。
G. 如何在房主不出面的情況，辦理房屋抵押貸款
必須房主親自出面，寫委託都不行的
H. 房屋抵押貸款必須本人去辦理嗎
是的 。 房產抵押貸款需要資料: 1、已婚,夫妻雙方到場,攜帶雙方身份證,戶口本,結婚證,房產證,收入證明，徵信，流水。 2、未婚,房主本人到場,攜帶本人身份證,戶口本,房產證,徵信，收入證明，流水,離異提供離婚證和離婚協議。
I. 房產抵押貸款房主不能到場簽字怎麼辦
需要朋友親自到場簽字，如果無法到場，可以出具公證委託書，受託人到場就可以啦。他愛人不可以代簽。
J. 房主本人不知情的情況下可以把房子抵押嗎
不知你所說房主是否產權人？是否打算做抵押貸款？如做貸款，做抵押時要產權人簽字，如果房產證上有兩個人名，做抵押貸款還得兩人簽字才能抵押。