1. 濟寧住房公積金貸款後,怎麼查到還款額度
濟寧市住房公積金貸款後,可以通過濟寧市住房公積金管理中心查詢還款額度。
查詢條件:
2005年1月1日後發放的公積金貸款,可以通過住房公積金網站查詢。
查詢賬號和密碼
貸款審核部門提供的《電話委託系統賬號及密碼通知單》中,「委託系統賬號」和「電話委託系統密碼」即為查詢賬號和密碼。
委託系統密碼重置
如果忘記密碼,借款人持身份證原件及復印件、借款合同或《電話委託系統賬號及密碼通知單》,到原貸款審核部門辦理密碼重置手續。
查詢操作流程
(1)填寫登錄信息,登錄「濟寧市住房公積金管理中心」;
2. 濟寧公積金貸款辦完抵押怎樣查進度
查詢公積金貸款辦理進度只能是咨詢公積金中心或者辦理公積金貸款的銀行工作人員,咨詢方法如下:
1、到公積金中心現場咨詢,提供本人身份證原件給工作人員;
2、打電話咨詢具體經辦人員;
公積金貸款所需材料和流程如下:
一、借款人申請貸款時,應准備以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
二、具體流程:
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。
查詢貸款進度可以撥打貸款銀行電話咨詢,貸款進度情況,按揭貸款不影響正常辦理房產證的,只是房屋產權抵押在銀行。
購房者在辦理按揭貸款買房時,一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續:
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有「五證」:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款,注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清後,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正所有人了。
3. 濟寧住房公積金個人查詢余額的方法有哪些
查詢個人的住房公積金有以下幾種方式:
1、住房公積金網站查詢;
2、住房公積金短號碼查詢;
3、住房公積金辦事大廳設置的觸摸屏查詢機查詢;
4、中心分布在區縣的下設機構或派出機構查詢;
5、受委託開戶銀行的50多個開戶經辦網點查詢。
4. 濟寧公積金貸款政策
法律分析:公積金貸款最高額度和最長期限由市公積金中心根據本市房地產市場價格情況和職工收入水平核定,借款人實際貸款額度根據借款人的申請額和限額標准計算確定。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
5. 濟寧住房公積金怎麼查
濟寧住房公積金可以撥打12329查詢;或者使用本人身份證號或者公積金賬號在網上查詢住房公積金金額;還可以攜帶身份證、公積金卡前往濟寧公積金管理中心查詢。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第三十六條
職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況,住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的,可以申請受委託銀行復核;對復核結果有異議的,可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
6. 濟寧住房公積金查詢
在網路中搜索「濟寧市住房公積金管理中心」,進入主頁後,在主頁最左邊可以看到一欄「個人業務」,點擊進入「個人公積金余額查詢」,輸入「姓名」、「身份證號」或是「公積金賬號」即可查詢到相關信息。
希望可以幫到你~~
7. 濟寧住房公積金個人帳戶查詢余額
公積金加息、6招教你查詢你的公積金余額
住房公積金自存入職工個人賬戶之日起,即可按國家規定利率計息。中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部發布通知,自2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率1.5%執行。調整後,上年結轉的余額,每萬元每年可多獲40元利息,你的賬戶余額越多,則可獲得的利息越多。
1.櫃台查詢
櫃台查詢指的是查詢者到當地公積金管理中心辦事大廳的查詢方法,需要攜帶公積金聯名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢人的公積金聯名卡和身份證。
2.網上查詢
查詢人登錄當地公積金管理中心官網,點擊個人住房可公積金查詢按鈕即可。
3.電話查詢
可撥打全國住房公積金熱線12329,按照語音提示輸入公積金類型、業務類型、查詢類型,輸入公積金聯名卡號或者身份證、密碼就能查詢或者根據身份證直接查詢(一般初始密碼為身份證後四位加00,有些地方不一樣)。
4.銀行櫃台列印對賬簿查詢
各地公積金中心會與部分銀行聯合推出公積金聯名卡,可持聯名卡、個人身份證到對應銀行網點列印對賬明細。
5.向就職單位公積金繳存經辦人要繳存余額明細表
每個繳存公積金的企業都有一個經辦人,他們手裡會有每個職工的公積金繳存余額及明細表。有心的朋友會保留自己的工資條或者工資明細,大家也可以自己計算一下。
6.支付寶查詢
除了以上常規的查詢方法,目前手機支付寶也開通了公積金查詢服務,輸入賬戶名和密碼就可以查詢。
8. 濟寧公積金住房還款明細查詢
查詢個人公積金根據賬號和身份證查詢貸款還款余額的方法是:
一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。
二、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329,通過自動語音系統查詢(按普通市話收費)進行查詢。
9. 濟寧市住房公積金查詢
住房公積金個人繳存賬戶查詢說明:
1、輸入姓名及14位帳號或身份證號,點擊開始查詢即可。
2、查詢結果中的「繳至月份」是指最後一次匯繳的年月。
3、選擇「個人賬號」或「身份證號」,然後輸入14位帳號或身份證號,點擊「查詢」按鈕即可。
4、如果按「身份證號」不能查到個人賬戶,請催促所在單位收齊本單位身份證號,列印出本單位身份證號與個人賬號對照表,以Excel格式報至單位公積金開戶銀行。