1. 有信用卡買房可以貸款嗎
第一,信用卡(貸記卡)有兩種功能:一種消費透支 一種取現透支
第二,消費透支款項在銀行規定的還款時期償還是不收手續費的;但取現透支就一定要收3%左右的手續費,和萬分之五的日息!
第三,用信用卡取現,可以在銀行櫃台或ATM取款機上辦理,但根本人民銀行規定,信用卡每日取現最多累計5筆,不得超過2000元
第四,如果你有同一家銀行的幾張信用卡,那麼這幾張信用卡的額度是共用的,取現也必須在銀行規定的額度之內;如果你同時擁有幾家銀行的信用卡,那全部信用卡的取現額度加起來就會很高了
第五,透支取現利息為日利率萬分之五,如果取現時,卡內無自有現金,即全部為透支,那麼取現手續費也要按萬分之五計收日息的
2. 夫妻一方有信用卡欠款可以貸款買房嗎
法律分析：可以。個人信用卡只要不出現逾期還款等不良記錄的話，是不會影響房貸申請的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百二十四條 債務人不履行債務，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向債權人代為履行；但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務人履行的除外。
債權人接受第三人履行後，其對債務人的債權轉讓給第三人，但是債務人和第三人另有約定的除外。
第五百八十一條 當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據債務的性質不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。
3. 我咨詢一下,買房的話夫妻雙方只要有人有信用卡貸款是不是就不能按揭了
不是的，只要沒有長久逾期，高負債就可以按揭，如果高負債會要求提前結清才給通過
4. 夫妻雙方買房子貸款一方有四張信用卡可是信用度很好對買房有影響嗎
夫妻雙方買房子，申請貸款，一方有4張信用卡，但是信譽度很好，那麼對買房並沒有影響，只要你徵信良好，沒有不良記錄，就可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
5. 夫妻雙方買房，妻子一方有5萬元信用卡分期，沒有逾期，影響丈夫貸房款嗎
沒有的逾期的信用卡分期是不會影響丈夫貸款的，相反良好的分期記錄是會加分的！
6. 夫妻雙方都有信用卡逾期，辦理房貸可以過嗎
你這種逾期狀況，基本銀行系統都過不了，信用污點比較嚴重，在銀行眼裡，風險嚴重客戶，銀行貸款基本無緣了。線下貸款公司的，都不敢給你放款，所謂的小高利貸。買房貸款都要看配偶信用狀況，而且你老婆也有一次逾期，正常的房貸，估計沒有戲了。一般信用狀況稍微不好的，可以增加首付，好讓銀行批房貸。你這種逾期可以說特別嚴重，在任何金融機構眼裡基本上還款都有問題，要是出現一次90以上逾期狀態，你信用卡用卡都有問題，信用嚴重不良。建議保持良好信用狀況，過五年後再買房貸款吧！主要走銀行房貸，其它的機構，不建議貸。
7. 夫妻買房，男方是主貸人，女方是次貸人，女方有信用卡分期和借唄分期，未逾期，影響主貸人貸款嗎
不會影響的，就算有影響也可以選擇還清。
貸款需要准備的資料
身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水
主貸人徵信良好，沒有什麼障礙的。
需要注意的：你的負責產不能超過的你收入證明，而且要保證收入證明是你負債月供的2倍