Ⅰ 四川瀘州：公積金貸款認貸不認房
4月28日，澎湃新聞從四川省瀘州市住房公積金管理中心獲悉，為用好用活住房公積金政策，抓好瀘州市「穩房價、穩地價、穩預期」工作，5月1日起，瀘州市將實施調整後的住房公積金部分信貸政策。新信貸政策優化了首套房與二套房的認定標准，並將個人最高貸款額度調整為50萬元，夫妻雙方最高貸款額度調整為60萬元。
在優化住房套數認定標准方面，瀘州按照「認貸不認房」，即僅看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結清的商業性住房貸款，不再查詢職工家庭名下住房。
具體而言，首套房標准為繳存職工家庭未使用過公積金貸款且無未結清的商業性個人住房貸款，申請公積金貸款時執行首套房公積金貸款政策。
二套房標准為繳存職工家庭首次公積金貸款已結清且無未結清商業性個人住房貸款，或未使用過公積金貸款但有一筆未結清的商業性個人住房貸款，申請公積金貸款時執行第二套住房公積金貸款政策。
同時，瀘州市提高首套房最高貸款額度。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住房的（繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度為60萬元；單方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住房的（繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度為50萬元；單方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。
此外，放寬二手房住房公積金貸款所購房建築年限。申請再交易房（二手房）貸款的，繳存職工家庭所購住房建築年限不超過20年，房齡與貸款年限之和不超過40年，且貸款年限不超過所購住房剩餘的土地使用權年限。
Ⅱ 瀘州首套房貸款利率是多少
瀘州首套房貸款利率是按照不低於同期限貸款基準利率上浮1.1倍。
個人住房按揭貸款是首套房按照不低於同期限貸款基準利率上浮1.1倍，二套房按不低於同期限貸款基準利率上浮1.2倍。
瀘州銀行成立於1997年9月，為瀘州市屬國有企業，主要股東有瀘州老窖集團、四川省佳樂企業集團、瀘州市財局等，2018年12月在香港聯交所主板上市，是西部地區地級市中首家上市銀行。
注冊資本22.65億元，員工1251名。下轄成都分行、眉山分行，共設有30家營業網點。目前正在籌建遂寧分行和成都武侯等4家支行。
Ⅲ 瀘州各銀行房貸利率瀘州郵政房貸利息是多少
各地區的房貸利率都是在央行的基準利率上進行浮動的，所以，可以先了解一下央行的基準利率是多少。
1.商業貸款基準利率。
（1）貸款一年以內（含一年），商貸基準利率為4.35%。
（2）貸款一至五年（含五年），商貸基準利率為4.7%。
（3）貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
2.公積金貸款基準利率。
（1）貸款五年以下（含五年），商業貸款基準利率為2.75%。
（2）貸款五年以上，商業貸款基準利率為3.25%。
最後，如果你還有其他房貸的任何疑問，歡迎來我們有信財經了解一下，幫助你順利完成貸款事務。
Ⅳ 瀘州郵政房貸利息是多少
郵政房貸利息參考以下資料：
郵政用戶房屋貸款利率在央行貸款基準利率上浮動執行，分為商貸利率和公積金貸款利率兩種，貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、一年以內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、五年以下貸款的利率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
Ⅳ 瀘州有些什麼銀行可以房貸合同貸款
可以在平安銀行辦理月供房信用貸款。
貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。
辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、按揭房產還款滿半年以上；
5、銀行規定的其他條件。
正規銀行辦理的流程如下：
1、提交貸款申請；
2、准備相關材料；
3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同；
4、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
Ⅵ 瀘州公積金裝修貸款怎麼貸
第一：提交申請第二：銀行或金融機構進行審核第三：簽訂裝修貸款合同第四：找擔保
公積金裝修貸款條件
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%)；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
Ⅶ 瀘州二套房首次公積金貸款利率是多少
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
Ⅷ 瀘州期房公積金貸款額度怎樣計算
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元（各地不一樣）。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）
Ⅸ 瀘州工商銀行買房貸款多久能過
房貸一般1個月左右審批下來。但是具體要以獲得審核結果的時間為准。不同的用戶信用資質條件不同，且用戶申請房貸時，房貸政策也有可能發生變化。
Ⅹ 2020年瀘州中信銀行房貸利率上浮率是多少
今年是參照LPR報價利率浮動，上浮或下浮的幅度並不統一。
有時銀行資金充裕，流動性好，利率可能就低一些；如果資金緊俏，利率就可能高一些；有的客戶在銀行存款量大，也會享受不同程度的低利率優惠；有的資金來源是公積金，那就要下浮很多。
因此，你應當到中信銀行瀘州支行和他們面談，像你這種情況應該是多少利率，能不能低點？