Ⅰ 軍人公積金買房2021年新政策額度
法律分析：根據最新《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金，就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。《軍人住房公積金貸款管理辦法》共10章39條，主要從以下幾個方面進行了明確。
【貸款對象】：參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買住房時，可申請住房公積金貸款。軍人住房公積金貸款，按照優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧個人職級、服役年限等因素，由軍區級單位在總部下達的年度貸款控制指標范圍內實行輪候審批。
【貸款條件】：軍人申請貸款應具備的主要條件為：家庭具有償還貸款本息的能力，有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金，提供符合協作銀行規定的貸款擔保，所購住房為家庭首套住房，夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款等其他條件。
【貸款額度、期限和利率】：軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於40萬的，統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。
【貸款擔保】：軍人申請住房公積金貸款，購買商品房的，主要以所購住房作抵押;購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，可以按協作銀行認可的質押、抵押、保證等方式辦理貸款擔保。
法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》
第一條 為了推進軍人住房保障社會化，充分發揮軍隊住房公積金的效益，減輕軍人購房經濟負擔，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《軍人住房公積金貸款管理辦法》及國家、省、市有關規定，結合本市實際，制定本實施細則。
第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款，是指由湘潭市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）運用住房公積金，按規定委託商業銀行（以下簡稱受委託銀行）向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。
Ⅱ 軍人買房優惠政策
法律分析：軍人住房公積金貸款買房享優惠。軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於40萬的，統一限額40萬元；當地政府規定高於40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金，就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的 退休幹部、士官，在購買住房時，可申請住房公積金貸款。軍人住房公積金貸款，按照優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧個人職級、 服役年限等因素， 由軍區級單位在總部下達的年度貸款控制指標范圍內實行輪候審批。
法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》第三條 參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人，在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請本市住房公積金貸款。
第九條 軍人申請住房公積金貸款用於購買商品房的，應當以其所購房或中心認可的其他抵押、質押等方式作為擔保。
Ⅲ 軍人可以公積金貸款嗎
一般情況下，現役軍人可以在所屬部隊內部辦理個人住房公積金貸款。如果需要在地方辦理。原則上符合貸款條件即可。
Ⅳ 昆明公積金貸款新政策2021
昆明市住房公積金中心最近發布通知，自2021年1月20日起，試點個人商業性住房貸款轉住房公積金組合貸款業務，凡是在昆明市行政區域內購買自住住房向商業銀行辦理商業貸款且所購住房已辦妥抵押登記的，可向昆明市住房公積金中心申請符合條件的部分商業貸款轉住房公積金貸款，與剩餘的商業貸款共同形成組合貸款， 原個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務暫停受理。
這對一部分購房者來說是件好事，之前昆明商轉公需要結清公積金貸款多餘的那部分商業貸款，現在不需要了，只要符合商轉組合的條件， 與剩餘的商業貸款可以共同形成組合貸款。
純商業貸款轉住房公積金組合貸款，相對來說，肯定會比首次申請住房公積金貸款麻煩一些，首先必須要符合申請住房公積金貸款的條件。
申請住房公積金貸款首先借款人及共同還款人必須要符合相應申請條件，其次就是房子也必須要符合貸款條件，並非所有房子都支持住房公積金貸款。申請人（及）和房子都必須要符合條件才能申請住房公積金貸款。
2021年申請昆明住房公積金貸款的貸款對象、貸款條件、貸款額度計算更加規范，根據明確。
3.即便是向不選擇生源學校傾斜的名額分配綜合評價錄取，四校因為要確保生源質量培養拔尖創新人才，還是將80%的名額分配招生計劃分配到區，只有20%的名額分配招生計劃分配到不選擇生源的學校。
4.和老政策基本沒有平行志願一樣，未來新中考統一招生錄取計劃依然很難看到四校的身影。 未來四校的主要招生方式是自主招生和名額分配綜合評價錄取。
區屬市重點的招生變化【拓展資料】
1.新中考政策對區屬市重點的影響簡單來說就是在削自招。
2.老中考政策中單個市重點學校自招占該學校總招生計劃的40%左右，而新中考自招則直接縮減至15%。
3.同時零志願和舊的名額分配被新的名額分配綜合評價錄取所取代，當然具體的招生佔比發生了一些變化。在昆明市行政區域內已取得《商品房預售許可證》的，且房地產開發企業與市住房公積金中心簽訂按揭合作協議的、可以取得房屋產權權屬證書並可在不動產登記部門辦理抵押登記的住房。
在昆明市行政區域內已取得房屋產權權屬證書、土地信息完整、具有完全處置權利並可在不動產登記部門辦理抵押登記的住房。1、 與父母、子女及其他直系親屬之間買賣住房的；
2、 購房合同（協議）上存在除配偶或同戶的父母（借款申請人未婚）或同戶的未婚子女（喪偶、離異未再婚除外）外的其他權利人的。
Ⅳ 軍人購房政策2021
摘要 現役軍人公積金貸款政策消息
Ⅵ 軍人公積金貸款條件及要求
法律分析：一、軍人申請住房公積金貸款的條件：1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;5、簽定了購買住房的合同或協議;6、符合委託人和受託人規定的其他條件。二、軍人住房公積金貸款的要求：1、貸款最高額度不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80%，夫妻一方繳交住房公積金的最高額度為40萬元，雙方繳交住房公積金的最高額度為50萬元;2、貸款額度不超過借款人實際還貸能力，雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬元，夫妻一方繳交住房公積金的家庭負債不超過50萬元。3、貸款期限最低2年，一般不得超過20年，且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》第四條 申請軍人住房公積金貸款的人員（以下簡稱為借款人）應當具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上，且無三個月以上欠繳記錄。
（三）信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
（四）在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足，且購（建）房時間不超過一年的。
（五）提供中心認可的貸款擔保（抵押或質押）。
（六）家庭成員（夫婦雙方或未成年子女）無住房公積金貸款余額。
（七）符合軍隊及中心規定的其他條件。
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第五條 軍人住房公積金貸款所需提供的資料：
（一）與所在單位後勤機關財務部門簽訂的《委託轉賬還款授權書》、所在單位後勤機關財務部門出具的《承諾書》。
（二）軍人住房公積金繳存地住房資金管理部門出具的繳存證明和貸款情況證明。
（三）借款人夫婦雙方和抵（質）押物所有人夫婦雙方身份證、結婚證和家庭戶口簿復印件，離異未再婚的提供相應的證明文件，喪偶未再婚的提供死亡證明或戶口注銷證明。
（四）網上備案購房合同和已付首期房款收據（20%以上）復印件，商業銀行住房按揭轉住房公積金貸款還須提供原商業銀行貸款的《借款合同》及貸款余額單，新購房及二手房提供契稅完稅證復印件；自建房提供齊全的報建手續。
（五）借款人夫婦雙方月收入證明（固定格式須加蓋單位行政公章或財務公章）。
（六）貸款抵（質）押物權證復印件。
（七）借款人在湘潭市建行或工行開戶的存摺（卡）復印件。
（八）中心規定的其他材料。
Ⅶ 現役軍人住房公積金貸款怎麼申請，流程是怎樣的
以下是軍人住房公積金貸款最新政策
關於軍人住房公積金支取問題
按照政策規定，參加住房公積金歸集的軍隊人員，在其轉業、復員、離休、退休時，且騰退軍產住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
(一)關於公積金貸款審批時限問題
地方貸款審批周期一般在40天左右，軍隊內部貸款審批周期大約為45天，例如，當月15日之前上報貸款申請，最快下月10日後查看審批結果，列印批准書後到銀行辦理貸款。
(二)關於貸款申請資料問題
一是個人貸款申請表;二是申請資料：①貸款人及配偶居民身份證和婚姻狀況證明材料(單身軍人，只需要個人身份證即可);②貸款人及配偶住房情況證明;③購住房的相關材料(購房合同意向書、購房合同書及其他有效購房文件);④家庭經濟收入情況證明;⑤其他有關資料。
(三)關於軍隊有關部門審核重點問題
貸款申請人所在單位財務部門重點審核貸款申請人資格，包括是否為首套住房、是否有購房合同或購房意願、貸款申請數額是否符合規定、個人及家庭是否具備還款能力等;營房部門重點審核貸款申請人及家屬在部隊的自有住房情況。貸款申請人及家屬在地方的自有住房情況，主要由商業銀行進行審核。
如果因為貸款申請人提供了家庭住房的虛假資料，導致軍隊審批通過後，無法在商業銀行進行貸款，貸款申請人承擔全部責任，本人及家屬將不再享受軍人住房公積金貸款待遇。
(四)關於貸款需求上報與貸款申請不相符問題
貸款需求為每年10月31日前上報的下年度貸款需求，主要目的是為總部分配下年度貸款指標提供依據。實際工作中，一定會出現貸款需求與下年度貸款申請不相符的現象，未上報貸款需求的個人申請也會按照規定程序進行審批。軍區在審批貸款申請時，將優先審批已上報需求的項目，在總部控制指標內，再考慮其他貸款申請。對需求上報與貸款申請嚴重不符的單位，因貸款計劃分配不合理造成貸款指標浪費嚴重的，我們將對單位和主要責任人進行通報，並對其單位貸款申請進行延後審批。
(五)關於申請資料上報問題
基層財務單位在軍人住房公積金貸款系統中申請上報後，將紙質的《軍人住房公積金貸款申請表》(一式兩份在系統中生成列印，手工填寫個人承諾部分)和《軍人住房公積金貸款申請情況匯總表》直接上報至南京軍區聯勤部住房資金管理中心。
三、貸款流程
第一步：貸款人於上年度10月30日前上報貸款需求(以前已上報住房公積金貸款需求的軍人不需要重復上報);
第二步：財務部門聯合營房部門對填報個人貸款需求的人員住房情況進行審核匯總後，於10月31日前上報軍區;
第三步：每月15日前(1至10月)，已擬定購房項目且購房項目可以辦理公積金貸款的貸款人，攜帶相關資料到財務部門辦理申請;
第四步：每月10日前(軍區公布上月申請審批情況)，貸款申請獲得批準的人員到財務部門領取《軍人公積金貸款批准書》並簽訂《委託轉賬還款授權書》;
第五步：攜帶《軍人公積金貸款批准書》和貸款銀行要求的有關資料，辦理住房公積金貸款手續。
★貸款償還★
軍人必須按照與協作銀行簽訂的借款合同，按期償還貸款本息;軍人退出現役時，其住房補貼和住房公積金用於提前償還剩餘貸款本息(差額部分繼續享受軍人住房公積金貸款政策);未按時償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行有關規定和借款合同約定執行罰息;逾期超過協作銀行規定時限仍不能償還貸款本息的，由協作銀行依法處置其抵押、質押財產，或者向保證人追償。
★特別提示★
由於軍人住房公積金貸款管理系統每年1月1日0時，自動產生新年度，啟動新年度貸款計劃擬製程序，11月1日至12月31日轉入不可用狀態，望各位戰友注意上報貸款需求、申請的具體時間。如有變動，將另行通知。
軍人住房公積金標准
(1)：現役軍人享受的是軍隊體系住房補貼，而地方住房公積金貨幣補貼目前只對非農業戶口的地方從業人員，兩者沒有任何聯系，因此，現役軍人根本不可能申請任何地區的住房公積金補貼。
(2)：由於現役軍人不享受地方住房補貼，也就是沒有地方住房公積金帳戶，所以不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款。
(3)：部隊的住房公積金是獨自保管的，不和地方有直接聯系，在轉業後也是一次性發放。所以要買房的話，使用公積金要等到你轉業之後。
另外，軍人住房補貼主要依據補貼比例、個人基本工資、服役年限和士官職級補貼面積等四項因素計算。一名士官住房補貼，通常包括一次算清的基本補貼和按月計算的基本補貼。
一次算清的基本補貼其數額=〔1999年12月份基本工資×住房補貼系數40.94%×1999年12月以前的數〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的軍(工)齡年數×士官職級購房補貼建築面積標准〕。1999年12月31日以前選取的士官，才有該項補貼。
按月計算的基本補貼。其數額=月基本工資×住房補貼系數40.94%，計入個人住房資金賬戶。
地區補貼：為照顧高房價地區(經濟適用住房平均價格高於每建築平方米2300元)軍人購買住房，而設置的一項補貼。不同地區有不同的補貼系數。
地區補貼額=基本補貼總額×地區補貼系數。
地區補貼，平時不計入個人住房補貼帳戶。在購買住房、轉業、復員或犧牲、病故後結清住房補貼時，另行計算。
購房補貼建築面積標准：六級士官滿26年以上的90平方米，不滿26年的80平方米，五級士官70平方米，四級以下士官60平方米。
Ⅷ 軍人可以用住房公積金貸款買房嗎
（1）現役軍人享受的是軍隊體系住房補貼，而地方住房公積金貨幣補貼目前只對非農業戶口的地方從業人員，兩者沒有任何聯系，因此，現役軍人根本不可能申請任何地區的住房公積金補貼。
（2）由於現役軍人不享受地方住房補貼，也就是沒有地方住房公積金帳戶，所以不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款。
（3）部隊的住房公積金是獨自保管的，不和地方有直接聯系，在轉業後也是一次性發放。
所以要買房的話，使用公積金要等到你轉業之後。
另外，軍人住房的補貼標准：住房補貼主要依據補貼比例、個人基本工資、服役年限和士官職級補貼面積等四項因素計算。 一名士官住房補貼，通常包括一次算清的基本補貼和按月計算的基本補貼
Ⅸ 現役軍人可以用公積金貸款買房嗎
可以。
根據2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件，即可申請軍人住房公積金。
1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。
2、所購住房為家庭首套住房。
3、信用狀況良好。
4、有不低於國家規定比例的首付款資金。
5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。
6、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。
7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。
(9)昆明軍人住房公積金貸款政策擴展閱讀：
用公積金貸款買房的條件
1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
5、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；
6、貸款人規定的其他條件。
參考資料來源：中國軍網-官兵如何辦理住房公積金貸款？
Ⅹ 軍隊住房公積金使用條件
依據現行政策規定，現役軍人申請住房公積金貸款條件要符合以下條件：
1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。
2、所購住房為家庭首套住房。
3、信用狀況良好。
4、有不低於國家規定比例的首付款資金。
4、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。
5、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。
6、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。
(10)昆明軍人住房公積金貸款政策擴展閱讀
根據國家和軍隊住房公積金管理有關政策規定，從2017年1月1日起，實行軍人住房公積金計息。這是對軍人住房貨幣待遇政策的充實完善，也是維護官兵合法權益的實際舉措，能夠確保軍人享受國家規定的住房公積金待遇政策。
這次出台的政策明確，軍人住房公積金計息的人員范圍，包括在職軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的離退休幹部、士官，與軍人生活待遇保障范圍和公積金貸款范圍相一致，有利於保持軍隊現行政策之間相銜接。
軍人住房公積金計息的掛賬資金，包括個人住房公積金賬戶歷年累計歸集的住房公積金和當年新增歸集的住房公積金兩部分；計息利率統一執行中國人民銀行公布的一年期定期存款基準利率，與國家政策規定完全一致，有利於保持軍地政策之間的統一。
計息施行時間自2017年1月1日起，實行對軍人公積金賬戶累計掛賬金額和當年新增歸集金額計息。
計息的截止時間，軍隊轉業復員或犧牲病故人員的掛賬住房公積金，為停發工資當月；軍隊管理離退休人員的掛賬住房公積金，為支取住房公積金或移交政府安置的當月。
年度結息時間，為每年12月31日；年度結息後，應當將所計利息連同本金一並結轉下年度。所計利息應當計入個人住房公積金賬戶，實行掛賬管理，待本人按規定支取住房公積金時連同利息一並結算。
參考資料來源：人民網-軍隊官兵如何辦理住房公積金貸款？