㈠ 契稅交了房產證沒下來可以去銀行貸款嗎
不行的。
必須在簽定合同時一並提出申請辦理
購房貸款
，
交稅
後就不能再申請貸款了，只有在
房產證
出來後才能申請
抵押貸款
了。
㈡ 想買一套已經交房但是沒交契稅的房子，要怎麼貸款
貸款需要房產證抵押，沒有貸不了
㈢ 辦了按揭 如果先不交契稅和維修金 按揭生效嗎
首先給你講：90平米以下的住宅契稅1%已經實行了，一般地方都是從11月1日起執行的！！不知你是什麼地方，居然還沒執行？契稅何時交，取決於你買的是二手房呢還是向房產開發商買的商品房！ 而維修金一般是入住後才交！！
先說二手房：你買二手房如要按揭，那你應該是先向原產權人付了首付款以後，原產權人的產權證要過戶到你的名下，以你的名子的產權證做好後，從法律角度講這房子已經是你的了（只是你的房款尚未付清），後再用你的這套房子向銀行申請抵押貸款，放貸後用於支付原產權人的剩餘房款，並辦理抵押登記，成交結束。如你以上所說，你按揭已經辦理，但你契稅還沒交，契稅沒交那產權證就做不出，其結果當然影響按揭的放款或按揭的抵押登記（有些地方存在在二手房交易中過戶產權證做出來之前以買受人為借款人的按揭可以先放貸，後產權證做出後再補相關材料並辦理抵押登記）。所以你應按相關約定及時履行你應有的繳稅義務，這樣你才可以避免對原出賣人違約或避免對銀行違約！
如你是向房產開發商買的商品房，按揭買房，產權證一般都必須由房產公司辦理，主要是為了辦理抵押登記的安全需要！因而契稅都由房產公司代為預收（到時多退少補），而契稅什麼時候收取這主要又看你是買期房還是現房：如買期房：期房銷售時一般工程進度到一定程度時就可以辦理按揭貸款了，所以就會出現房子尚未交付就供貸好幾個月了的情況！！因為房產證要房子交付後才能辦理，所以繳納契稅的時間應當是交付時交！如是買現房：那說明你只要房款付清隨時都可做產權證！這種情況下，一般都是按揭貸款批下來後交契稅，當然你說的情況應該不是這種！總之，向房產公司購買商品房時，契稅如為房產公司代收的話基本上是交付時收取，而真正的收稅主體稅務機關是在你申請產權證時收取的！！
再補充一點：交不交契稅只涉及到辦理房產證！而辦不辦房產證涉及到二手房的按揭放貸和抵押登記、涉及到一手房的抵押登記！！
㈣ 沒交契稅和維修基金能下來貸款嗎
不能！主要是沒契稅票，契稅是決定你房子買沒買的依據
㈤ 您好，我貸款買的房子契稅一直沒交，有九年了，現在貸款還清要辦房產證，需要交契稅，還交滯納金嗎
需要交契稅。
當然要交滯納金。具體可以查看契稅暫行條例。
㈥ 按揭貸款買房是不是要先交契稅
1、按揭貸款買房是要先交契稅。一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅後，憑契稅完稅證明及購房合同和發票才能辦理出房產證的。
2、契稅政策：
（1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
（2）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，出售住房也不享受相應的營業稅優惠政策。
3、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
㈦ 房屋按揭，必須先交契稅和維修基金才能進行商業貸款嗎
維修基金
，
商業貸款
可以協商銀行交房時候交可以的，
公積金貸款
比較嚴格，必須交契稅與維修基金之後才可以辦理貸款。
望採納
㈧ 只有全款購房合同、沒有交契稅,能貸款嗎
銀行是可以做的，如果是正常全款房，只能做抵押。因為沒有還款信譽度，如果是按揭房，是可以申請按揭貸款的。全款只能做抵押。
㈨ 買房子繳納的稅費有哪些稅可以貸款嗎
主要是契稅、物業維修基金，按購房款比例計算。再就是各種開口費了金額應該不太大。不可以貸款。
㈩ 現在買房就需要交契稅不交契稅貸款下不來嗎
契稅都要交的，有滿五年的房子不交營業稅，貸款時銀行要看契稅發票的