A. 住房商業貸款問題。請高手指教。！！！！！！！！！！！！！
（1）一期一般都是一個月，你貸多少年 自己算下就知道了要還多少期了。
（2）這要看你個人情況了，如果你資金不需要用太長時間，那麼肯定是貸的時間越短越合算，很明顯貸的時間短利息也就少啦。
因為你是首套房的緣故 所以銀行都會給你打折 基準利率會下浮10%-15%不等（各個銀行幅度有所不同）下面就按下浮10%給你算吧。
（3）10年的話 第一個月本金是2083 利息是1151 小數點後忽略。逐月遞減利息
（4）15年的話 一個月本金是1388 利息是同上（10年以上的貸款利率都是一樣了，所以 改變的只是每個月所還本金，利息是不變的）
（5）20年的話 一個月本金是1041 利息同上
提前還款程序是這樣的
借款人在貸款發放一年後可以提前還款，但必須提前30天以書面形似通知貸款人，申請書必須詳細列明提前還款計劃，該通知一經貸款人確認便不可取消，並作為原合同的補充條款與原合同具有同等法律效力。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款：部分提前還款後，已收利息不退還：提前償還全部貸款的，應一次結清全部貸款本息，貸款本息算至貸款結清日止。借款人單筆貸款的部分提前還款次數每年限兩次，每次部分還款金額部分不少於30000元人民幣。貸款發放一年以內的，原則上不得不提前還款，如有特殊原因，經貸款人批准可同意辦理。貸款人可按提前還款額以提前還款日的貸款利率收取最高六個月的利息作為違約金。
B. 銀行個人房貸有次數限制嗎 (可追加懸賞)
一般不會限制，因為您以前的房款已經還清，所以對於銀行來說已經完成了這次的貸款，如果您在申請住房貸款是可以的。如果您名下有2套房子，想對第三套房子進行貸款的話，這個國家政策是不鼓勵的，所以銀行對於第三套房子的貸款是不予批準的。只要您的公積金足夠貸款是可以申請公積金貸款的。
C. 貸款買房是否有次數限制
只要滿足公積金申請房貸的條件，男方可以做公積金貸款購房；
夫妻雙方只要達成共識，具有還款能力，就可以貸款購房的；
公積金貸款是不受貸款次數的限制的，但如果用商業貸款就可能享受不到房貸優惠政策了，各個地區的政策不相同，各個銀行的執行力度也有所不同，比如有的銀行現在已經收緊二套房貸政策，但有的銀行還是能夠享受的，所以建議你多跑幾家銀行，如果怕跑銀行可以把一切都交給貸款機構的，要不要我給你介紹一個可靠的呀？我發了在線申請鏈接給你，看下你的消息里吧
反正不花錢，如果需要何不申請一下試試？
D. 買房子商業貸款次數有限制嗎
沒有限制。
商業貸款流程是:1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款;
2.將有關資料交律師事務所審查;
3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;
4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5.借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
E. 住房貸款可以貸幾次，區分公積金貸款和商業貸款嗎
住房貸款可以貸兩次，首套公積金貸款和商業貸款均可，二套房可使用商業貸款。
住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出台的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）規定，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
該規定中並未對人均住宅面積低於當地平均水平的情況作特殊說明，因此，如再次購房將執行第二套差別化住房信貸政策。具體事宜可向有關商業銀行咨詢。
F. 公積金貸款幾次就不讓貸款了，限制次數是多少的
公積金貸款一般有兩次的次數限制。
公積金貸款可用於購買首套房與二套房，三套房不能使用公積金貸款，這就是說每個家庭只可申請兩次貸款。
公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。
法律依據：
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
G. 一個人買房最多能貸幾次商業貸款，最多貸款金額有多少
一、沒有具體次數，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對於個人貸款授信有個額度控制，會對於您今後再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家裡人的供款過程中出現逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執行拍賣，今後個人或許會上銀行黑名單，今後貸款會受直接影響。
二、建議採用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。
(7)住房商業貸款限貸款次數嗎擴展閱讀
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
H. 商業貸款有限制次數嗎是對買房子有限制還是對買商鋪有限制次數
你好！對於購買住宅房屋，商業貸款第三套限貸；但對於購買商鋪，沒有這個規定。只要你有足夠的還款能力，還是可以貸款的。
I. 商業貸款的上限是多少
一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款最高額度是50萬元，兩人最高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。
商業貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。
公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)
按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。