❶ 沒有固定工作可以貸款買房嗎
沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
自由職業者怎麼申請住房貸款？
最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。
❷ 沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎
如沒有正式工作你可以在親戚或朋友公司借用他們公司的公章，做一個假的收入證明。只要銀行通過就OK了，以下是需要的准備的： 第一,買賣雙方一起到擔保公司咨詢受理部,買方向擔保公司提供個人資料,填寫貸款申請表;同時存入不低於房屋成交價的30%作為首付房款。之後,買賣雙方一起到房地產交易大樓買賣過戶科辦理過戶登記手續(買賣雙方一定要把「擔保貸款過戶通知單」交給買賣過戶科的工作人員)。
第二,銀行、擔保公司現場查勘房屋,評估公司對房屋進行估價,審核通過後,擔保公司通知買方與貸款銀行、擔保公司簽訂相關合同(借款合同、抵押合同)。
第三,借款合同、抵押合同簽訂後第二天,買賣雙方辦理產權過戶,並在當天買賣雙方將領取的房屋產權證交到三樓擔保公司咨詢部,賣方取走全部房款(為確保交易安全,買賣雙方正式過戶之後,請賣方務必與買方一起將產權證交予擔保公司三樓咨詢部)。
第四,買方(借款人)按月歸還銀行借款的本金及利息(買方夫妻雙方的身份證、戶口、結婚證上的姓名、出生年月、身份證號要一致。若不一致在相關部門出具證明;買方貸款金額是以評估價與成交價中低的為准申請70%貸款。如買賣房屋的實際地址與產權證上的地址有出入,應在產權所在地派出所出具產權地址變更的證明.
❸ 我現在月薪5000元,我想貸款20萬15年買房子,利息具體是多少,麻煩幫我算一下,謝謝
按照每月等額本息還款計算：
基準利率下每月還款1681.2，總還款302616
按照利率下浮15%每月還款1586.6，總還款285588
按照下浮30%每月還款1495.2，總還款269136
公積金貸款每月還款1466.4，總還款263952
如果是購買第一套住房，通常可以享受利率下浮30%，但也要看具體情況，如果信用低，有不良記錄的話，可能無法獲得這樣的優惠，同時也與銀行有關。總之還是公積金最劃算，至少也會省下5000多。
提前還款的話，本金不變，但利息相對的減少了，應該會節省一部分。但等額本息還款的特點就是每月的總還款不變，但本金增加，利息減少，總利息相對較多。如果准備提前還款的話，等額本金還款會比較合適一些，即每月還款額遞減，但本金不變，利息降低，第一個月的還款額最高。通常情況下總還款額會低於等額本息還款，但前期的還貸壓力較大，如果樓主的收入可以負擔也可以選擇等額本金還款的方式。
算一下等額本金的首月還款額：
基準利率：2101.6
下浮15%：1952.6
下浮30：1804.2
公積金：1756.2
如果樓主覺得首月的還款額可以接受，也可以選擇這種方式，提前還款的話比較劃算。
❹ 每個月工資4000-5000，那貸款買房子每個月除了吃喝住的費用以外，最多能還多少錢
你要貸款買房子，收入4～5千除了吃喝住的費用，基本也不剩什麼錢了，除非你買房子的地區是邊遠地區，生活水平不高還可以剩餘部分，剩多少還要看當地的消費和自己的消費，估計每月最多可以還1～1.5千元。
❺ 我稅前工資8000錢，想問一下我如果貸款買房子可以向銀行貸款多少錢。還款期限25年
房貸分商業貸款和公積金貸款，公積金貸款主要是根據公積金繳存來判斷的，但是夫妻兩個人有上線，現在夫妻公積金貸款買房，上限是100萬，額外的就要用商貸去補上了，商貸一般來說沒有明確的上限，一般來說交了首付後剩餘的部分都可以用商貸，但是具體的銀行要經過綜合評估，不會單純的根據收入來判定的。
❻ 蘇州底薪3400交公積金7個月能買房嗎
蘇州底薪3400交公積金7個月可以申請公積金）貸款買房。
蘇州市申請貸款需同時符合7個條件：
借款申請人的條件不變，具體為：借款申請人是指在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可作為借款申請人申請公積金貸款。
職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。
借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應當同時符合下列7個條件：
1、借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態;
2、無公積金貸款余額;
3、首次或第二次辦理公積金貸款;
4、購買蘇州市范圍內的自住住房，包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產權);
5、購買住房的首付款不低於規定比例;
6、能夠落實貸款擔保;
7、選擇保證擔保方式的，所購住房所屬房地產開發企業應按規定辦理樓盤備案手續。
❼ 一個月4000～5000工資能貸款買房子嗎
當然可以。但你首先要有首付， 一般是房價款的30%。
然後銀行會算你每月月供。如果你的收入多於月供，會貸款給你。
如果明顯少，不一定能給你貸款。比如你需要月供1w，銀行會考慮你的還款能力。這個時候，中介會幫你開一些別的證明。
❽ 工資不高，千萬別貸款買房，否則會痛苦一輩子，買房真的那麼困難嗎
只要能有一半工資付房貸，買房還是可以的，貸款買房並不會後悔一輩子。買房子貸款也需要量力而行，不可以過度按揭貸款，但也是可以按揭貸款的，那樣不但可以讓自己過上住有所居的生活，並且也可以讓自己的固定資產保值增值。
比如你的家庭1個月是2萬塊凈收入，每個月還貸款的額度最好大概六千多元，那樣每個月還貸款以後，還有1.4萬塊左右，就可以更好的分配好生活，那樣大概不影響生活質量，並且還貸款也會更簡單一些。因此，每個月還錢的額度不能超過收入的一半，最好3分之一左右，也許更適合一些。綜上所述，買房子貸款要量力而行，買房子不能買超過自己承受力的房子，然後每個月的還錢的額度要控制在家庭凈收入的3分之一左右，那樣也許壓力更小，更適合一些。