農業銀行住房貸款轉LPR

㈠ 農行發消息讓我LPR轉換利率，這個必須轉嗎不轉會怎樣

2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

溫馨提示：
1、為保障您的權益，請務必於2020年8月31日前及時申請辦理存量浮動利率貸款定價基準轉換事宜；
2、不同銀行的不同貸款，辦理LPR利率轉換條件、轉換流程、轉換時間的規定不一樣，詳情建議聯系農業銀行客服95599咨詢。
應答時間：2020-10-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈡ 農業銀行5.145利息轉換LPR劃算嗎

農業銀行5.145的利率，轉換成LPR利率是劃算的。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2019年8月以來已多次下降。推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，就是為了保護借貸雙方權益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處。

(2)農業銀行住房貸款轉LPR擴展閱讀：

在2019年8月，人民銀行決定改革完善LPR形成機制。LPR由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。自2019年8月起，每月公布一次。

用加減點還是浮動倍數方式定價，只是計算方式略有區別。未來LPR變動時，對借款人和銀行的影響是對等的，不存在誰佔便宜的問題。

㈢ 農行轉LPR要帶什麼資料去銀行

對於符合利率轉換條件的貸款，借款人可持本人有效身份證件原件去農行任一網點辦理轉換。如為代理，則需提供借款人本人和代理人的有效身份證件原件及公證委託書原件。
溫馨提示：
1.可與經辦行協商選擇貸款利率定價方式「固定利率」或「浮動利率」。
2.對於存在共同借款人的貸款需所有借款人就轉換意見達成一致分別完成簽約後，方可轉換。
（作答時間：2020年8月29日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈣ 農行房貸選擇固定利率還能改成Lpr利率么

這一個的話，你就想多了，現在新辦的貸款全部是lpr固定利率可以選擇的時機已經過去了，沒有了。

㈤ 農行LPR轉換是什麼意思

LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

(5)農業銀行住房貸款轉LPR擴展閱讀：

報價行要求

LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。

市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規范報價行與指定發布人行為。

㈥ 現在農業銀行要求房貸客戶辦理LpR定價基準轉換,不辦理會有什麼後果

根據中國人民銀行[2019]第30號公告，凡是符合條件的貸款，都要進行存量貸款定價基準轉換，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
轉換充分尊重您本人的意願，您可以轉為浮動利率，也可以轉為固定利率。如果您選擇轉換為浮動利率，由於LPR的市場化程度更高，未來您的貸款利率會隨著市場利率變化而相應變化。
為進一步簡化操作流程，提升服務效率，自2020年8月25日起我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。如不希望批量轉換，可在2020年8月10日至8月24日期間通過網銀、掌銀、95599人工客服或者原貸款經辦行進行登記。如您的貸款已批量轉換成功，至2020年12月31日期間您也可撤銷批量轉換。
（作答時間：2020年9月4日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈦ 我農業銀行房貸利率是5.194帶的20年要轉lpr嗎，轉好還是不轉好，請大神講解

LPR利率是根據市場情況進行變動的，建議您結合市場情況和本筆貸款實際自主判定。
如果選擇的是固定利率，在整個貸款期間，貸款的實際執行利率是保持固定不變的，不會隨LPR的調整而變化。
如果選擇的是浮動利率，貸款發放以後，將按照合同約定的重定價周期進行重定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。
例如，某個人住房貸款為每年重定價一次。以一筆個人住房貸款為例，貸款金額100萬元、貸款期限10年，利率4.9%，轉換後LPR發生調整，在下一個重定價日，如LPR較上一重定價日累計下調5BP，則執行利率由4.9%下降至4.85%，每期還款額則較之前少還24元；如LPR較上一重定價日累計上調5BP，則貸款執行利率由原來的4.9%上升至4.95%，每期還款額較之前多還24元。
（作答時間：2020年8月18日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈧ 2019年在農業銀行貸款72萬 20年還清 當時的利率是5.88 現在要不要轉成LPR 求大神指點

在農業銀行貸款72萬，20年還清，利率是5.88，需要轉換成LPR利率。對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；在LPR下降時，浮動倍數方式更有利。

如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。

(8)農業銀行住房貸款轉LPR擴展閱讀：

新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。

人民銀行決定改革完善LPR形成機制。LPR由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。自2019年8月起，每月公布一次。

㈨ 農行之前是固定利率的是不是這次不能轉LPR

農行LPR不轉換，會由農業銀行對用戶進行貸款利率批量轉換，用戶的貸款利率會批量轉換成LPR+基點的模式。如果用戶不滿意轉換結果，可以在2020年12月31日（含）前通過選擇自主轉回，也就是說轉換並不是強制性的，用戶仍舊可以選擇以前的固定利率。

不過，選擇固定利率，貸款利息就不會發生變化的，選擇LPR+基點浮動利率，未來有可能支付更少的利息。

(9)農業銀行住房貸款轉LPR擴展閱讀

簡單地說，就是要讓利率定價貼近市場，要讓賣家（銀行）根據買家（借款人）的真實情況決定利率高低，且央行可以通過利率市場化實現精準調控：對實體經濟降息的同時，對房地產等行業繼續保持高壓控制。

之前，銀行發放貸款時大多仍參照人民銀行發布的貸款基準利率定價，大多數銀行直接以貸款基準利率的一定倍數（如0.9倍）設定隱性下限，對市場利率向實體經濟傳導形成了阻礙。