Ⅰ 大學生買房優惠政策
1、根據目前各個銀行的政策來看，基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然,有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率 。
2、如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87% 首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出，是不能貸款的。
大學生可以貸款買房嗎？
現在大學生買房，是可以到相關的銀行進行貸款的。大學生購房貸款，需要滿足以下條件：
1、外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明。現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業的大學生想在外地買房只能選擇付全房款。
2、剛工作,父母須出面擔保。即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之後才可進行房貸的審批,符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3、未畢業的大學生購房不能申請貸款。有些外學生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市的戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
4、不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的長期限按照學生的年齡計算來確定的。
以上內容介紹的就是大學生買房優惠政策和大學生是否可以貸款買房。大學生剛剛接觸社會，工作還沒有十分穩定，貸款買房會有一定的還貸壓力，所以大學生買房，還是要多和父母溝通，一方面父母能給買房一些建議，另一方面，還能給予資金的支持，緩解購房壓力。
Ⅱ 沈陽大學生購房補貼政策2021標准
Ⅲ 大學生畢業購房補貼時間限制
畢業（出站）超過5年未達到申領條件的，不再予以支持。畢業（出站）5年內指畢業證書（博士後證書）載明的發證日期至申報日之間的時長不超過5周年（例如：畢業證書發證日期為2019年6月30日，則申報購房補貼的最晚時間為2024年6月29日）
哪些人能申領購房補貼？
本輪大學生購房補貼的享受對象，主要是三大類人群——
一、取得全日制普通高校畢業證書的大學生，包括大專生。
二、通過教育部留學服務中心認證並取得《國（境）外學歷學位認證書》的「海歸」。
三、取得高級職業資格證書的高級技工學校和技師學院畢業生。
購房時間怎麼算？
大家有的買的是還沒交付的期房，有的買的是即買即住的二手房，這兩類住房的購房時間演算法是不一樣的。
買期房的，購房時間以購房合同的備案時間為准。一般來說，現在期房購房合同都是網簽備案的，你到售樓處簽了合同了，意味著你的合同就已經備案好了。
買二手房的，購房時間以產權交易登記時間為准。一般來說，也就是你到不動產登記部門去辦過戶並且成功被受理的那一天。
畢業後大學生如何申請住房補貼
1、住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：
(1)在畢業2年內提出有效補貼申請;
(2)在我市納稅的各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，建立勞動關系並與之簽訂1年及以上期限勞動合同;或在寧初始自主創業(兼職創業除外)，依法登記注冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶並擔任法定代表人或主要負責人;
(3)依法參加我市企業職工養老保險(以靈活就業者形式參保除外)，或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險、在我市參加失業保險。
(4)具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，在本市租房居住並支付租金的。
2、根據有關規定應具備的其他條件：
(1)租房居住應與房屋產權人或房屋經營單位簽訂住房租賃合同，支付租金並按規定開具機打的增值稅普通發票(以下簡稱租金發票)，並註明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規定內容。
(2)住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復享受。
Ⅳ 大學生的話買房有什麼優惠政策嗎
您好，根據《大連市購房補貼和獎勵政策實施細則》規定：在大連市內四區（中山區，西崗區，沙河口區，甘井子區）購買新建商品房，在2018年6月30日之前網簽備案的，大學生畢業五年內，統招專科以上或本科每平方米補貼200元，研究生每平方米補貼300元，博士每平方米補貼400元。截止日期為2018年8月30日。感謝您的提問，希望能夠幫到您。
Ⅳ 大學生買房優惠政策2022
【法律分析】
大學生可享用的一般的優惠就是按揭首套借貸買房可享用基準利率下浮30%的利率。如果是公積金借貸，借貸利率都是3.87%首套住所首付是總房款的2成，首付需求自己出不能借貸。大學生購房借貸的條件
1、外地戶口的大學生須供給交稅證明或是社確保明。現在銀行都表明不再對無法供給一年以上交稅證明或社保交納證明的外地借貸人員發放房子借貸。所以外地戶口的大學生借貸有必要可以供給上面的證明材料，否則剛畢業的大學生想在外地買房只能挑選付全房款。
2、剛工作，爸爸媽媽須出面擔保。即使大學生現已有了工作，而戶口也現已新，但是大學生這種人群在借貸買房時審閱會相對嚴厲一些。首要是因為剛投入工作的大學生收入根本不高，還款的條件有限。
一般地，大學生請求借貸需求有公司開具的收入證明，之後才可進行房貸的審批，契合條件後會履行首套房的方針。如果剛畢業的大學生收入不高，那麼需求讓收入相對較高的爸爸媽媽做聯合借貸人。家人做擔保之後條件答應借貸。
3.、未畢業的大學生購房不能請求借貸。在校大學生盡管有本市的戶口，但是因為現在無工作沒有收入，無法作為主貸人，而爸爸媽媽做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業大學生想買房只能挑選全額付款。
【法律依據】
《中華人民共和國擔保法》
第二十條 連帶共同保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。
連帶共同保證的保證人承擔保證責任後，向債務人不能追償的部分，由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔。
第二十一條 按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任後，在其履行保證責任的范圍內對債務人行使追償權。
第二十二條 第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。
Ⅵ 沈陽市大學畢業生購房免契稅每平方減200元怎樣辦理
目前有關新政的實施細則暫未出台。
Ⅶ 沈陽五年內畢業的大學生買房可以契稅減免。辦理條件，拿房產證，身份
根據意見，沈陽個人購買住房契稅稅率超過1%的部分由財政給予補貼。在住房公積金貸款方面，首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%;家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。
買房
意見提出，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。與此同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈陽購買商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬元，雙方80萬元。
此外根據意見，二手房交易手續更加簡便、稅費大幅減少，兩地分居家庭、農民工和外籍人士購房也獲得支持。
作為東北區域中心城市，沈陽經濟總量、人口規模排在副省級城市中上游，正在沖擊「國家中心城市」。而沈陽房地產市場多年來一直較為健康平穩，目前沈陽平均房價為7066元/平方米，在特大型城市中處於低位，就業創業成本相對較低，對大學生和外來人才吸引力是比較大的。
Ⅷ 大學生買房優惠政策2021
首先需要大學生能取得保障房資格，並提出補貼購房申請，在申請之前需要准備好相關材料，比如身份證、學歷證書、通過資格認定的原件等等。
1、房屋新增「居住權」，並且居住權不受房屋買賣、繼承等因素影響。
2、住宅70年產權到期後，自動續期，落地。
3、小區共有部分收益，歸業主享有。建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
4、房子不解除抵押，可直接過戶。房子已經設定了抵押，抵押人也就是產權人仍然可以將房子出售。設立抵押的房子可以賣，抵押權可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權賣。
5、租期最長不得超過20年。任何物權租賃期限不能超過20年，超過部分自動失效。相對來說，住宅租賃超過20年的很少。
6、非居住空間不得出租。廚房、陽台、儲藏室、衛生間這些，都屬於非居住空間，即便改造後也不得用於出租，否則可以罰款。
購房條件有哪些
1、是否具備買房的資格。現在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的戶口，對買房有一定的限制的，不同的城市根據具體的情況實施了不同的方案。
2、是否有足夠的首付。有句很悲催的話這樣說的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房價的成長是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了你是否能夠買房。隨著國家的不斷的調控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎上上調百分之十以上。
3、是否有穩定的收入。跟銀行借了錢，就要每個月定時定量的還款，因此，必須有穩定的收入，才能支持長達十幾年的還款生涯。如果你不能定期的還銀行的貸款的話，銀行就會收回你的房子，那麼你同樣是無法擁有自己的房子的。
Ⅸ 沈陽市怎麼辦理大學生買房補貼
您好！
根據意見，沈陽個人購買住房契稅稅率超過1%的部分由財政給予補貼。在住房公積金貸款方面，首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%;家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。
買房
意見提出，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。與此同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈陽購買商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬元，雙方80萬元。
此外根據意見，二手房交易手續更加簡便、稅費大幅減少，兩地分居家庭、農民工和外籍人士購房也獲得支持。
作為東北區域中心城市，沈陽經濟總量、人口規模排在副省級城市中上游，正在沖擊「國家中心城市」。而沈陽房地產市場多年來一直較為健康平穩，目前沈陽平均房價為7066元/平方米，在特大型城市中處於低位，就業創業成本相對較低，對大學生和外來人才吸引力是比較大的。
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Ⅹ 沈陽平安銀行 大學生首次房貸能優惠嗎
平安銀行有房屋按揭貸款，貸款基本條件如下供您參考：
1、能提供合法有效身份證明文件的我國公民、港澳台人士和其他外籍人士（港澳台人士和其他外籍人士在境內只能購買1套用於自住的住房，且必須提供在境內工作1年以上的證明以及在境內無其他住房的承諾）；
2、年齡18周歲—65周歲（含），且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
3、無個人不良信用記錄；
4、有固定住所，有穩定的工作和收入來源；
5、當地網點要求的其他條件，實際以辦理網點為准。
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應答時間：2021-03-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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