『壹』 貸款買房按揭是從是什麼時候開始算起
貸款買房按揭是從貸款申請下來進入開發商賬戶開始算起，從下月開始還款，記住還款日，第一個月還款有多有少，根據時間計算。以後每月一樣的，採用等額本息還款。
『貳』 3個月額度，銀行抵押房貸是從審請開始，還是從簽抵押開始算時間
三個月額度銀行抵押房貸是從伸申請開始還是從抵押開始算起？從抵押開始才算時間的，不能從申請的時候開始的
『叄』 房貸滿1年,是怎麼計算時間,是貸款合同日期還是放款日開始計算
『肆』 購房貸款還貸是從什麼時候開始!
購房貸款還貸是從放款日次月對天算起，比如5月25日按揭貸款，則以後的還款均為每月的25日。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
『伍』 房貸的月供是從什麼時候起開始啊
銀行貸款下來後，進入開發商帳戶的那一個月或者次月開始交納。
銀行是否批准借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件，銀行就准予批貸。
批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。購房貸款有貸款合同，裡面有詳細的解釋。
(5)購房貸款叢什麼時間計算擴展閱讀：
目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
參考資料：房貸_網路
『陸』 貸款買房按揭是從是什麼時候開始算起
一般在開發商那裡買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之後就開始按揭的。
按揭貸款購房流程：
1、首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行審查，並確定貸款額度；
2、符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）；
3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
(6)購房貸款叢什麼時間計算擴展閱讀：
買房按揭需要注意事項：
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的房地產其他項權利證明前往地產交易核心撤銷抵押。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房產所在區、縣的房<地產交易核心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限*長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
參考資料來源：人民網-按揭貸款買房應該注意四大事項
『柒』 房貸從什麼時候開始算起
銀行審核過後放貸就開始算還貸了，有的是本月20號，有的是月初，不一定，不同銀行不同的政策！比如：如果銀行是每月20號還款，這個月十號已經房款了，那你這個月20號就必須開始還款了，看他什麼時候放寬吧！
『捌』 房貸滿1年,是怎麼計算時間,是貸款合同日期還是放款日開始計算
房貸每一年肯定是在那那個房貸日開始計算的那個貸款合同日期的話和具體放袋子是不同的呀肯定是按照那個放款日開始計算的。
『玖』 房貸利率是按批貸日期算還是按放款日期算
房貸利率是按審批時的，就算在放款時貸款利率發生變化,這時用戶辦理房貸的貸款利率不會變化,同時享受的貸款折扣不會發生變化。不過房貸合同中會有貸款合同利率變更的規定，用戶在簽訂合同時可以仔細閱讀合同,這樣就可以知道變更的日期。
銀行在審批貸款時，根據當地的房市狀況、購房政策、房貸類型、用戶資信等多方面進行綜合評估來確定加點值，100個基點為1%，每個人的基點並不相同，一旦確定了，截止到貸款還清都是固定不變的。所以房貸放款後執行的貸款利率，首先按近期同期LPR確定浮動利率再加上固定基點形成的。因為房貸利率每年都會重新定價一次，為此並不是固定不變的，定價周期內都會按定價日確定的房貸利率執行，直到下一年的重定價日確定新的房貸利率。房貸利率一般是按照合同約定的利率計算,如果說申請房貸的時間過長,這時候就不會按照申請的利率計算,銀行會根據簽訂合同時,市場的基本情況來約定房貸利率。