A. 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦
可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。
正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款後，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。審批貸款通過後會電話或者簡訊通知；跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麼快就到貸款人手中。
等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當事人又想知道原因，可以詢問銀行關於合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，並且已經將貸款金額轉賬到給房地產開發商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。
眾所周知，個人信用，在當今相當於每個人的信用通行證，它記錄了我們每個人個人過去的信用行為，而這些行為將影響我們日後的經濟活動。尤其是因為網貸逾期上了徵信，在徵信報告上留下不良信用記錄的，不管是未來辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會被拒。
只需要搜索：藍冰數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國的網貸平台和銀聯，用戶可以查詢自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，網貸授信額度預估等重要數據信息等。
總之，網貸逾期上了徵信的後果是很嚴重的，所以要是借的網貸是上徵信的，那麼一定要按時還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了徵信，出現了信用污點，還清欠款後還要五年時間才能夠「洗白」，而要是一直不還款，信用污點會跟隨你一輩子。
參考資料：《商品房銷售管理辦法》
第十三條商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
B. 二手房無房產證無貸款買賣合同有效嗎
法律分析：二手房無房產證無貸款買賣合同有效，只要簽訂時雙方是自願的要負法律責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
C. 買二手房貸款不簽合同算不算違約
買二手房非買賣雙方原因造成的貸款不通過不算違約。買方遭遇限購政策、放貸新政導致貸款不通過屬於遭遇不可抗力，不應認定為違約；但因買方個人徵信或提交材料有問題造成的貸款不通過的、賣方房屋產權有問題或漏交材料造成的貸款不通過的，均應認定為違約。
【法律依據】
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
D. 買二手房，貸款的合同買家沒有的
其他地方我不知道，上海是這樣子的：貸款合同總共至少有三份，一份給銀行，一份給買家，一份給交易中心。交易中心根據貸款合同做出抵押證，銀行拿到抵押證就會給房東放貸，放貸後就會把貸款合同連同以後每月要還的金額列出明細一齊給你的。
但是根據一般法理，合同是雙方或多方的合意，自然是每個當事人都有一份的！銀行沒給你，就去要吧！
E. 買二手房，銀行貸款沒有貸下來，算不算違約
銀行貸款沒有貸下來不算違約。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
F. 買二手房 貸款沒下來 合同上簽 如買方因貸款問題無法購買該房屋不算違約定金退還 房東不退定金
如果有這個條款，並且你能舉證
這個是可以的
要求賣家退還你的定金
G. 想請問如果買二手房有貸款合同嗎
1、購房合同與銀行貸款合同什麼時候能拿到？
在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，業主一份。自簽訂之日起，購房者就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過後，業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交於開發商，由開發商再下發到各業主。
如果開發商為了到房產管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完後再發與你。注冊後的合同書後一頁都有當地房產管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產注冊。
2、若銀行已通知你可以開始繳納貸款時，而你仍未拿到合同，該如何處理？
此時有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的或收據，如果有的話，你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發商處進行影印，或再簽訂一份原件給你。
二手房貸款合同
3、二手房的貸款合同的有無在拿到銀行的放款後關系大不大？
二手房貸款合同在銀行放款後就無太大關系了，合同上比如何時還款等信息銀行一般會及時提醒你的。若是需要這份合同時，可向銀行相關人員聯系。
4、申請二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎麼辦？
二手房一般會等抵押登記做完後就會把產權證交還客戶的，如果2個月還不給，可以打電話給銀行進行聯系。
關於用公積金貸款的合同，過了戶10到15個工作日，銀行給業主放尾款後，擔保會給購房者發信息去領取借款合同，抵押後的房本復印件，契稅票原件，供購房者領取公積金和使用。
向銀行貸款需要抵押，貸款合同一般銀行一份，做抵押登記一份，一般也會給貸款人一份，而未拿到貸款合同時也無需驚慌，一般銀行都會有備檔，可以與銀行相關人員聯系。而有無二手房貸款合同的關系並不大，貸款人只需按時還款就行。