⑴ 年薪多少萬才能在上海買房
自古以來在中國買房都是一件難事，只不過到了現在這個時候買房這件事顯得更加難了，畢竟現在越來越多人要進城生活，不可能像在鄉下一樣隨便蓋房子吧。特別是一線城市的房價更是高到讓人難以承受，那麼如果想要在上海買房，家庭年收入最少需要多少呢？
但問題是，在上海花這么多錢買房值得嗎？雖然說像上海這樣的一線城市的各方面資源要比其他城市好上不少，但為了這一點資源就花費比其他城市多幾倍甚至十幾倍的錢買房，真的值得嗎？我看未必。就像我們村裡一個在上海買房的人就說了：雖然買了一套五十多平米的房子，但也就是比租房的時候好上一點，如果想要定居上海還是要買大房子，可惜大房子不是一般人買得起的，還是趁著年輕在上海多干幾年，等到年紀大了就回省會或者老家找點輕松點的工作
其實一直以來，對於買房這件事，我的觀點都是，如果有足夠的經濟實力，那麼在該買的時候就買，但如果感覺自身經濟實力不夠，或者買房後會有巨大壓力，那還是別買了。反正租房住並不比買房差多少，大部分城市租房也能讓小孩子上學。
⑵ 上海買房商業貸款與月收入的關系
根據你們目前的收入情況，
你如果購買一套價值200萬的房屋，首付60萬貸款140萬的話！
你按照首套利率打8.5折、貸款年限30年你最低的每月還款額：8008元
銀行的審批條件為你們的月收入必須大於月還款額的1倍以上才可以受理；
換句話說：就算按每月最低還款8008元，那麼就意味著你們的月收入必須超過16016元；
如果你們有住房公積金貸款應該就沒有問題，因為公積金貸款額度不需要收入證明的；
你們也可以和你們各自的單位人事部溝通虛開一些收入；
還可以提供一些其他投資作為輔助證明、比如基金、股票市值、理財產品等；
如果你的銀行流水比較華麗也可以出具一年以上的流水證明輔助貸款審核；
一般單位都可以虛開收入證明，這也是銀行審批收入不足的常態解決方案；
希望對你有所幫助！
⑶ 上海買房600萬的房最高可貸款多少一個月收入7000-8000。
月入7000-8000，那貸款買房的話，估計貸款的額度，在50萬的樣子吧，可能還沒有這么多，你這個可以申請住房貸款，那額度就要高蠻多的。
⑷ 在上海月薪多少才能按揭買個100平房子
說實在的，你問的這個問題，是真的不了解北上廣的房價啊。
普通的民居~非高檔住宅和別墅。
上海遠郊2萬多，到市區最快的公交半小時加地鐵需要1個小時多。
近郊4萬多，坐地鐵大概需要40分鍾
比方說楊浦區的東面，寶山區的北面，浦東新區的南面閔行區的西面
嘉定區一帶。
中心城區就不用說了吧，十幾萬一個平方米起步
所以你說的100平方米需要多少月薪，那麼，2萬元絕對是累死在一輩子還貸款上面啦。
真實的數據擺在那裡，自己核算一下吧
⑸ 年薪至少多少萬才能在上海買得起房子
2007－2008年上海房價走勢圖
重先生是上海股市樓市兩棲投資人，自己在股市上經營多年，並且投資買賣過十幾套上海的房子，獲取了上億元的收益，他針對上海樓市的這一輪漲幅，提出了上海中心城區秋後房價可能暴漲的判斷。
首先，他從高端房產最近價格漲幅遠遠高於低端房產的反常現象判斷，市場已經集聚了相當大的購房資金量。他認為，大戶型、高價房帶頭漲，是市場熱錢爆棚的預兆。以他居住的浦東世紀公園板塊為例，周邊高檔別墅一年內價格整整漲了一倍有餘，其中獨棟別墅從每平方米3萬元一下子漲到7萬元。古北的二期、浦東的綠城，陸家嘴的濱江樓盤傳來的消息，也是越貴越好賣，越貴賣得越快。
其次，從他最近在高檔樓盤售樓處的實地觀察看，許多開發商售樓意願普遍不高，與一年前希望盡快銷售的熱情完全相反，現在開發商推盤都開始遮遮掩掩，盡量晚賣，少賣。在與一些房地產人士內部交流時，他得出一個結論：「就在圈外人猶猶豫豫的時候，現在圈內人卻一致看好上海房產的後市，對市場的看法，房地產人士從來沒有這么一致。」
針對具體板塊，重先生推薦了三個板塊。
第一是浦東塘橋和浦西南黃浦盧灣區域。因為地鐵4號線修復段馬上通車，這個區域受制於地鐵的C字型阻斷，直到現在，還是價格窪地，他相信明年初，這個區域價位會大幅上漲。
第二個區域是普陀區武寧路板塊，隨著一大批中高檔辦公樓的崛起，這個地區的品質會得到很大的提升。由於地處滬寧高速公路的入口，這里的2萬元不到的樓盤，至少沒有下跌空間。
第三個他看好的區域是古北地區，他一直認為按照古北的規劃優勢，房價還長期徘徊在3萬元以下是不正常的，隨著古北御翠豪庭的高調入市，古北房價應該是坐「4望5」的。
由於供應量的稀缺，上海許多地區實際上已經陷入樓荒，所以徐先生認為，夏天一過，10月是上海樓市一個非常關鍵的節點，市場發生搶購新房的熱潮，房價發生爆發性上漲，並非是不可能的事情。
上海土地使用權公開招標第三、第四號公告8月中旬出台。兩個公告，推出的幾十幅地塊只有兩塊20多萬平方米的遠郊住宅用地，其餘全部是工業用地和商業用地。
事實上，上海內環線之內的住宅平均價格，已經大大突破了每平方米2萬元的價位，比年初上升30%~40%。
按照分區看，上海未來內環線區域住宅供應將極其緊缺。
黃浦區：現在只有在南部區域還有三個樓盤售價低於每平方米兩萬元，其中位於老城隍廟附近的士林華苑，也許是上海市中心最便宜的房源，售價只有每平方米18000元左右。未來，復興東路附近新開發樓盤不會只有這個價位了。除了這個樓盤和位於麗園路的黃浦麗園外，黃浦區的兩萬元以下房源已經銷售殆盡。未來黃浦區所有的房源價格不會再低於每平方米兩萬元。
黃浦區可以舊改的區域很多，主要是老西門地區和南外灘區域，但是舊區人口密度很大，舊改難度非同小可。未來供應量在三四千套左右，價位都要在三四萬元左右。
盧灣區：整個盧灣區在售樓盤主要分布在新天地板塊和徐家匯路沿線。前者單價在5萬元到10萬元；後者現在只有兩個樓盤在售，分別為淡水灣花園和永業公寓二期，價格為28000元左右。未來盧灣區將率先告別每平方米兩萬元的房價。未來幾年盧灣區的主要樓盤供應只有一個較大樓盤，就是瑞金路長樂路的東方海外樓盤，估計建成開盤後單價在6萬元左右。
靜安區：現在在售樓盤主要集中在北靜安板塊，沿著昌化路和新閘路一線，在售樓盤單價在3萬元左右，現在靜安區境內幾乎沒有單價在2萬元以下的樓盤，未來幾年，靜安區新推樓盤，如果是新動遷項目，單價將不會低於4萬元。
徐匯內環：徐匯區環線內樓盤基本上已經沒有低於兩萬元的房源了，而且未來內環線內，徐匯區已經無地可供了。未來環線內如果徐匯區還有新的項目開工，價位將肯定高於每平方米3萬元了。
長寧內環：長寧區現在供應量最大的區域是在古北板塊極其周邊地段。除了新開盤的御翠豪庭價位在35000元之外，其他樓盤都處於尾盤銷售階段，價位在25000元以上。未來長寧區內環線內住宅供應量非常稀缺，比較大的樓盤只有位於淮海路的新華路一號住宅，按照地段價格，這個樓盤價位不會低於4萬元了。
浦東內環：浦東內環是內環線內2萬元以下住宅供應量最大的地區。現在主要的2萬元供應房源位於浦建路沿線的塘橋和東城板塊，價位從13000元到2萬元的都有不少選擇。當綠城集團的上海綠城三期即將收盤之時，香梅華府的供應量將不會少於30萬平方米。另外，內環線浦東的集中供應區域是在六號線附近，由於受到6號線通車後，浦東腹地房源的大量低價房源影響，這個區域房價將穩定在15000元左右。不過總的說來，浦東內環這些樓盤銷售結束後，不會再有新的土地入市了。
普陀內環：普陀環線內房源主要是河景房，所有的房源幾乎都集中在蘇州河和中山北路之間的狹長地帶，現在價位為每平方米2萬元。未來主要供應量是新湖明珠城，但是問題是這個樓盤的後續地塊大都是待拆遷地塊，隨著土地成本的上升，後期售價不可能再低於2萬元了。
閘北內環：閘北內環分為兩個層次的區域，以鐵路線為界。鐵路以南地段，價位將開始高於2萬元的均價，未來主要供應量將是新梅集團開發的太古城。鐵路線以北的主要是配合中興路沿線，現在售價在17000元左右。閘北區內環線的供應量應該不少，尤其是配合中興路周邊改造項目，但是也面臨著拆遷費用過大的問題。
虹口內環：虹口內環主要供應樓盤都集中在四號線沿線，現在價位為18000元左右，而靠近黃浦江的樓盤單價可以超過2萬元。其中濱江的金外灘花園，建成後可能達到每平方米10萬元的天價水平。近幾年虹口沒有一塊住宅用地投入市場，未來幾乎不會有新的供應量入市。
楊浦內環：楊浦內環線之內的房源主要是在楊浦濱江帶，由於距離市中心最遠，楊浦內環線之內的新房價位是內環線內最便宜的，單價在15000元左右。未來楊浦樓市最大的可見供應量在大連路長陽路地塊，現在已經有大幅被拆遷地塊，估計未來有上百萬平方米的住宅可以投入市場。
⑹ 年薪多少可以在上海買房
如果我們去問當地的上海人，年薪要多少才能買得起房，相信大部分人都會回答你，太難了。因為上海中心地帶的房價基本上在7萬元一平，也就是說買一套100平米左右的房子，你就需要700萬才能買下來，即便你選擇付首付，手裡沒有幾百萬也照樣買不了房，當然離市中心越遠的房子價格就越便宜，如果是上海較為偏遠的地方，房價也差不多在1萬元左右，接下來我們就來看看不同的人群是怎麼回答的。
1、普通上班族：對於普通上班族來說，要想在上海買房沒奮斗個十年是買不到房的，因為上海的工資雖然高，但是花銷也很高，很多上班族都表示，一個月工資起碼要2萬才會考慮買房，如果工資低於1萬，他們根本不會考慮買房，因為1萬的工資只夠平常的生活花費。
2、外國人：在上海有相當多的外國人，這些外國人也和大多數人一樣是來打拚的，但是和普通上班族不同的是，一般來這里的外國人工資都會比較高，畢竟是公司從國外請來的人才，年薪自然不會低，據多位年薪50萬的外國人表示，自己工作兩三年就已經能在上海買房了，但是每個月還要還貸款，差不多要3萬左右，還是有點小壓力。
3、公司老總：對於公司高管及老總級別的人來說，買房的壓力其實不是很大，一位年薪100萬的金融公司老總告訴你答案，在上海買房年薪30萬就可以買一套二環外的房子，並且生活過得還可以。年薪50萬可以在一環線內買房，投資空間大，可以實現利滾利。年薪100萬幾乎可以在上海任意一個地方買房，並且沒有生活壓力。至於年薪30萬以下的家庭，最好還是多努努力，爭取多賺點再來考慮買房的事情，不然買房後生活質量會下降很多。
⑺ 買房貸款月收入多少才能貸款300萬
咨詢記錄 · 回答於2021-09-27
⑻ 如果想在上海買房，月薪多少才能買得起
上海買二手房，算它二房一廳80平方的多層住宅，至少500萬，你得付150萬的首付款還能辦按揭貸款，加稅費、中介費、裝修款、配置傢具、家用電器等費用還不少於30萬，合計180萬的錢才能下手。
從此背上的350萬債，分20年還貸，則加利息的總債為500萬，每年還25萬，每月則還2萬。
日常生活每月開支6千，加小孩開支也少不了1萬，由此結算，夫婦倆如果每月沒有稅後到手的錢低於3萬的話，只能是夢想，
而且，500萬的房子已經比較郊區了，要好點地區的一手房，大約要一千萬。月收入要6萬元才住的起。
⑼ 在上海首付180萬，月收入1萬5，買房可以貸款多少眼下貸款年利率是多少
外地戶口的話首付6成，最多還可以貸款120萬
本地戶口首套房的話，首付4成，最多還可以貸款270萬
按你的收入來說，1.5萬，起碼要留5000做生活費吧，1萬一個月的還款30年還完的話可以貸款200萬。
⑽ 在上海買350萬的房子,如果貸商業貸款7成,大概需要收入多少才能貸的出來每個月大概還多少
350萬的房子看是新房還是二手房
如果是新房，可以貸款245萬。假設貸30年，每月還款15566元，你的月收入需要在3萬左右；如果貸20年，月還款18338元，月收入要在3.6萬左右。
如果是二手房，對房子進行評估，假設評估價300萬，那你可以貸210萬。假設貸30年，每月還款13342元，月收入要2.6萬左右；如果貸20年，每月還款15718元，月收入在3萬左右。